Для истории и знакомства

 какой крутой вариант. Честно, моей фантазии на это не хватило…

напишу 3440*3650, но это размер до короба вентиляционного (3440 до короба)

Перенос в эту сторону как-то не представлялся, теперь буду пробовать и так..

ну о согласовании я и не писал)) это лишь как один из возможных вариантов/идей/мыслей... 

Перепланировка – это произведение строительных работ в квартире по улучшению или изменению её конфигурации — ст. 25 ЖК РФ. Перепланировка подразумевает согласование с различными гос. органами. Зачем предлагать идеи, которые невозможно в рамках действующего законодательства реализовать? Незнание закона не освобождает от ответственности. 

идеи предлагаются для примера и расширения вариантов — согласовывать или нет решает владелец, делать перепланировку или оставить как есть тоже решает владелец) 

 

Конечно, решает владелец, с оговоркой -  как идея так и перепланировка должна быть в рамках закона — вы с этим не согласны?

и потом, прежде чем отказываться от такого плана — я бы обратился в соответствующие органы и проконсультировался бы. Многие согласовывают перепланировки и не имея комнат 16м2. Сейчас и новостройки строят со спальней в 9-10м2 и кухней-гостиной в 15-18м2 — тоже по нормам не проходит, но строят и сдают... 

Я с Вами спорить не буду — я не специалист в данном вопросе)) 

Граждане не ссорьтесь. Я потратила пол года и скажу вам так — перепланировку согласовали!

Только что звонили поеду документы забирать.

А что делать если комната изначально меньше 16 квадратных метров там не написано?) 

В нашем городе большинство жилья именно таких размеров, одна комната 9 квадратов, вторая 14-15. Пол года назад друзья согласовали перепланировку: уменьшили комнату на 3 квадрата и перенесли вход в комнату и кухню в несущей стене. 

У нас же даже не несущие стены. Поэтому, теоретические -да, нельзя и невозможно. А на практике оно выходит так, что все делают. 

Как будто мы не знаем, как один строит, сдает квартиры с их нарушением, другой подобное принимает..., согласует, а третий приобретает всё это за свои же накопленные, и не требует другого, т.к. опять же, не знает своих прав и законов. Что делать — требовать, судиться.  Принцип — законы есть, но не для всех., безответственность, пофигизм — прямо национальная черта менталитета… Если над вашей спальней вдруг окажется кухня или того хуже — туалет, что будете делать в этом  случае — промолчите и вспомните о законах?  

По поводу нарушения норм в вашем городе — все вопросы к застройщику и принимающей стороне. Возможно, на уровне вашего местного управления есть пункты*, которые включают иные нормативные требования к жилой/ нежилой площади. Но на федеральном уровне эти нормы давным давно закреплены и неизменны.

Согласно требованиям СП 54.13330.2011 площадь жилой комнаты не может быть менее 9 квадратных метров при условии, что в квартире есть еще одна жилая комната площадью 16 квадратных метров. Для однокомнатной же квартиры площадь единственной комнаты не может быть менее 14 квадратных метров.

Еще раз — незнание законов, не освобождает от ответственности. 

Мы не обсуждаем сейчас мифическую квартиру, речь идет о конкретной двухкомнатной,  изначально в ней все нормы соблюдены 12,8 — кухня, 16,4 и 11,9 — жилые.Вы можете ухудшить свои условия, но не условия соседей снизу, что при увеличении вашей кухни следует из предложенного выше. Аналогично с вашими друзьями - уменьшить можно всё что угодно, если есть куда… и важно! — за счет чего!, проем с армированием в несущей тоже нормальная практика, при условии согласия с архитектурой — всё в индивидуальном порядке!  Возможно, под их увеличенной кухней нежилое помещение, или соседи снизу / сверху также увеличили кухню. 

>>Если над вашей спальней вдруг окажется кухня или того хуже — туалет, что будете делать в этом  случае 

Сравнили тоже божий дар с яичницей. Раширение кухни на 10 см и ПЕРЕНОС туалета в спальню.

Естественно у друзей все согласовано и с УК, и с архитекрутой и с администрацией. Все разрешено и получен новый план.

Мне перепланировку согласовали, именно ту, что подсказал RomeoVen. Потому что ничего такого страшного мы не делаем.

Не сравнивала, а дала выдержку из документа строительных норм, + привела пример грубого нарушения этих норм. Соглашусь с тем, что в последнее время наметилась тенденция к некоторым изменениям в трактовке данных норм. Теперь не редки случаи, когда в квартире согласуют  жилую комнату площадью 8-9 кв.м., при условии что она соответствует иным нормативам: ширина не менее 2.25 метра, естественное освещение  и т.д.

В любом случае поздравляю, согласовать увеличения кухни за счет жилой на этажах выше 1 (следующих, за нежилыми этажами) достаточно  сложный процесс, и не в каждом муниципалитете возможный. У вас получилось, близкая к идеальной 2-ка с кухней-гостиной.  

Спасибо. С этим тоже столкнулись при перепланировке. Слава богу не стали менять размеры ванны и туалета. поэтому все получилось спокойно.