Перепланировка? Или оставить, как есть?..

из двухи делать однуху и из жилой площади выкраивать гардеробную-как по мне, так очень оригинально

оно имеет место быть-если квартира для одного

Я бы какую-нибудь намудрила с такими данными )))))

Перепланировка ради перепланировки, из разряда чтобы придумать "интересненькое"- не лучшее решение. В вытянутой комнате 21.14 кв.м. вполне  хватит места под гардеробную.

Судя по всему, это типовой панельный дом и все перегородки из армированных бетонных плит. Максимум, что возможно сделать, объединить санузел и устроить проем в не несущей стене, между кухней и соседней комнатой и то не ближе метра к фасадной и не шире 1,20. Отгораживать гардеробную, на жилой площади, тоже не стоит, не зарегистрируют. Вряд ли, в каком-то городе панелька является лучшим предложением на рынке недвижимости, да и расположены они, обычно, не в элитных районах. Может быть, молодой хозяйке, не обременённой детьми, стоит продать эту стандартную двушку и присмотреться к «евро-однушка», в новостройке, вместо того, чтобы крушить бетонные стены Даже, при меньшей площади, в них изначально заложены все пожелания девушки, единая кухня-гостиная, спальня и как правило, гардероб- кладовка у входа. На крайний случай, присмотреться к хрущёвкам, там проще сносить межкомнатные стены из гипсоблоков. А если повезёт, то за вырученные деньги, можно найти и »сталинку», с высоченными потолками, большими окнами, «картонными» простенками. Пусть и убитую, ведь все рано крушить

А я бы так попробовала

Из минусов:

проходная гостиная;

совмещенный с/у (это на любителя);

усиление нового проема (допускается проем не более 90см в кап.стене);

кухня-гостиная (тоже на любителя).

Из плюсов:

"воздушное" пространство кухни-гостиной;

наличие двух гардеробных ( в прихожей и спальне);

минимальная перепланировка;

мокрая зона остается в своих пределах;

визуальное увеличение ванной;

свободное пространство кухни (нет обеденного стола на небольшой площади).

В любом случае если делать перепланировку необходимо будет узаконить ее, выделить пространство кухни можно напольным покрытием, скажем на кухне керамогранит в зоне гостиной ламинат или паркет.