Сегодня заключил договор с подрядчиком на проведение ремонта. Заодно съездили к коменданту ЖК, оформили доверенность на вход в здание бригадира и рабочих. Старт работ со следующей недели с установкой ...
Сегодня заключил договор с подрядчиком на проведение ремонта. Заодно съездили к коменданту ЖК, оформили доверенность на вход в здание бригадира и рабочих. Старт работ со следующей недели с установкой временного унитаза и раковины и закупкой 4х огнетушителей.
Поскольку с дизайном интерьера у меня в предыдущий раз не получилось, с дружественной подрядчику компанией договорился на тест-драйв дизайнера на одном помещении с оплатой после достижения качественного результата, устраивающего меня и мою половину. Если все получится с дизайном гостиной (обещают до конца недели), заключу договор и закажу остальные комнаты, если нет, признаем тест-драйв неудавшимся с минимальными финансовыми потерями адекватными бутылке хорошего виски.
Основные особенности договора с подрядчиком:
- предмет договора - ремонт до чистовой отделки. Стены возведены, стяжка, многоуровневые потолки, все оштукатурено, зашпаклевано, потолки многократно покрашены, трубы и электричество разведены до узлов потребления. Уровни пола выведены с учетом будущего покрытия. Батареи установлены. Пол под паркет/ламинат зашит фанерой. Все работы проводятся в соответствии с регламентами ДСЭ...
- необходимые инженерные проекты выполняются и согласовываются в ДСЭ подрядчиком. Все проекты за исключением пожарки и вентиляции делает мой подрядчик, эти два заказываем у специализированных фирм, цену оговариваем дополнительно
- стоимость - работы и материалы с доставкой в квартиру. Стоимость материалов может незначительно корректироваться по факту расходов.
- срок - до 31 марта 2011 года
Головняки:
- Появились сомнения в адекватности установленных в ЖК оконных блоков. А их много - 8 штук, некоторые панорамные. Договорились дать их посмотреть специалистам с выносом вердикта. Сегодня же видел, как кто-то завозил свои оконные блоки - разгружали у 2го корпуса.
- Нужно определяться с батареями не только по тепловой мощности, но и по дизайну. Моя дорогая настроена решительно...
- проект по вентиляции тоже нужно будет делать в ближайшее время - до начала работ по потолкам. Организация процесса на подрядчике, ожидаю свои творческие муки в части цена/качество
- если тест-драйв дизайна интерьера пройдет положетельно, нужно будет внести изменения в проект - могут поехать некоторые стены, выводы электричества... Но лучше сейчас, чем позже.
- есть какая-то тема со страхованием ответственности на время ремонта - нужно уточнять цены...