Прошу помощи в планировке для нестандартной квартиры

Вы бы озвучили, о чём  *  с мужем ведёте. Тогда проще будет помочь не дать Вам дойти до третьего пункта. К слову, я уже успешно прошла через первые два и прекрасно понимаю, что консенсус жизненно необходим.

Здравствуйте! Поздравляю с таким грандиозным приобретением!

Сразу скажу, что для каких-либо планировок вдолевщикам очень необходимо знать не только общие площади комнат и помещений, но и: длину/ ширину каждой стены и простенка, места и размеры стояков, венткоробов, каких-либо выступов или ниш, а также обозначения несущих стен и мокрых зон. Высоту потолков (вдруг у вас там 4 метра и есть возможность обустройства чердаков или подиумов?) Это все очень облегчит задачу и ускорит отрисовку вариантов. Также неплохо бы знать этаж (под вами есть ли жилые квартиры или это второй-третий этаж над нежилыми помещениями), плита газ или электро, есть ли котел отопительный, колонка и т.д. Потому что зачастую расположение некоторых коммуникаций, котла и венткоороба является стационарным и не подлежащим никаким изменениям и переносам.

==

Ну и по мелочи: важно знать ваш образ жизни и приоритеты. Дети однополые или разнополые? Дома кто-то работает/учится или хватит небольшого столика для ноутбука? В санузлах вам предпочтительнее ванна или душевая? Места хранения (требуется ли кладовая-гардеробная, встроенные шкафы-антресоли для негабарита и т.п.)?

==

 

И по лоджии тоже — какое остекление? — готовы ли вы менять ВСЕ это остекление на *теплые* варианты, так как планируете что-то где-то куда-то присоединять? /а это грандиозное мероприятие./, есть ли на то техническая возможность, разрешение от застройщика?  И, действительно ли на эту лоджию один единственный выход?

По планировке не подскажу (хотя по ощущениям под ваши нужды вполне подходит исходная), но комментарий по-поводу лоджии (как владелица подобной) оставлю.

Итак. Надо учитывать, что все окна, выходящие на остекленную лоджию, всегда будут открыты. Иначе просто дышать нечем будет. Говорят, может помочь вентиляция. Нам не помогла (можете почитать у меня в блоге, что я пишу о ней). Так вот, про звукоизоляцию можете забыть ))) все, что делается на кухне, именно через лоджию прекрасно доходит до спальни  Вариант закрыть окна на кухне и в спальне, но тогда нечем дышать.

Сейчас бы я предложила разделить лоджию пополам. Конечно, для этого нужно будет согласовать и обустроить выход на нее из кухни. Но его бы я в любом случае советовала сделать. Так вот, при разделении балкона во-первых улучшится та самая звукоизоляция, а во-вторых образуется несколько шкафов для хранения. И сами лоджии можно поделить на хозяйственно-бытовую (белье сушить, поделки делать) и на "выйти на балкон соку попить"

Присоединять… ну не знаю, замена такого количества остекления на теплое выльется Вам в стоимость студии.  

Вот у мужа план оставить две трети лоджии, установить на них приточную вентиляцию или рекуператор, потому что установить кондиционер на фасад здания невозможно, вентиляционная система централизованная. Но хотелось бы и свежего воздуха. Спасибо большое за совет, обязательно почитаю про ваш опыт с вентиляцией, это насущная проблема.

По-хорошему, на вашу лоджию сделать бы все четыре выхода и организовать четыре балкона. В этом случае один из *внутренних* балконов сделать минимального размера, сделать утепление *пол-потолок-стены* и тогда можно будет до самых крепких морозов использовать его в качестве доп-помещения — тепла от комнаты и солнечного света будет хватать до самых холодов. Да и, второй контур остекления такой лоджии минимальной площади, вполне можно будет осилить…

Я думаю, что выходы можно согласовать, все же это апартаменты, стены не несущие, это газобетон. Но что делать с тремя лоджиями??? Один типа зимний сад, ну ок, а ещё две? Сушилку не хочу, мне понравилось очень пользоваться машинной сушкой — была в съемной, удобно, красиво, быстро, стирки много с детьми, ничего не разрешено гирляндами. И швабру с ведрами хотелось бы прятать в глубине хоз шкафов, а не на красивой лоджии, там окна практически до колена высокому человеку.

Нашелся план, с которым квартира приобреталась на этапе котлована. Измерения есть не все, но все же.

ЗачОтная квартирка, поздравляю! Я бы обязательно расширил маленький санузел за счет коридора с целью разместить в нем душевую. Возможно, с применением сдвижной в стену двери. Грамотное решение — оформить мастер-спальню как изолированный блок со своей гардеробной и санузлом. Себе бы сделал так же! Что касается эксплуатации лоджий. У меня 7 кв.м., утеплена пеноплексом (10см пол, 5 см стены, 3 см потолок) кроме смежной с комнатой стены. Стеклопакеты одинарные от застройщика, площадь остекления весьма велика (примерно 3,5х1,5м). Отопление теплым полом 500Вт, включается ночью по таймеру. За месяц отопление такой лоджии по ночному тарифу выходит около трехсот рублей. Зимой в пасмурные дни (когда лоджия за день не прогревается солнцем) вечером становится ощутимо прохладно, так же при серьезном минусе (от -15 и ниже) некомфортно находиться вблизи стекол. Ситуацию можно исправить, включая электрообогрев также и днем. Реально устроить круглосуточный "Ташкент" за дополнительных 1000-1500 рублей в месяц. Но меня устраивает и так (на замену остекления на двухкамерное в свое время пожалел времени и денег). Надеюсь, эта информация будет полезной.

стала интересно, а почему считается апартаментами? там же налог большой из-за этого получится(

Сделайте второй выход из лоджии в квартиру на другом конце и не придётся бегать по тоннелю.При такой выпуклой форме лоджии и её размере,это необходимость,в т.ч для безопасности при пожарах,а у вас,как раз кухня  без выхода на лоджию и электроплита.И проветривать горячее помещене лучше балконом.