Надеюсь, наша 2-х комнатная квартира

Кухня у Вас так и просится в коридор возле санузла. Тогда можно в кухне организовать спальню, вход в неё и детскую сделать из гостиной (которая 20 метров), стену между гостиной и коридором (в котором встанет кухня) снести. Санузел либо увеличить за счёт коридора. Либо в коридоре сделать второй санузел, а в имеющийся вход сделать из комнаты 14 метров.

Две детских тут вряд ли получится.

Если ваш застройщик может узаконить перенос стены кухни в сторону комнаты, это было бы отлично. Потому что это проще всего сделать, да и выглядеть будет лучше, если помещение не резко обрезать у окна.

Двух детских тут не будет в любом случае, но если двигать стенку, получится спальня 12м и детская 14м. Хранение и габаритные вещи стоит вынести в коридор, ширина 168 позволяет установить шкафы, спорткомплекс, библиотеку, пианино итп.

Можно частично снести стену между кухней-гостиной и коридором, чтобы не было ощущения длинной кишки, оставить 1-1.5 метра у входа на прихожую, чтобы грязь не нести.

Нормально встает в ванной машинка напротив раковины, ширина санузла 2м позволяет даже полноразмерную, не узкую модель. Можно сделать колонну стиралка-сушилка в хозшкафу рядом с санузлом, трубы рядом.

 

а в чем проблема с лоджией? в комнате без лоджий-балконов тоже ведь окна есть, проблема давно решается блокираторами или окнами с замками.

А Вы не думали стену ванной подвинуть "вперед", в коридор. Возможно, около полуметра прибавится?

Второй туалет, возле него хозшкаф со стиралкой и система хранения.

Когда придёт время отселять сына в детскую — достроить стеночку между кухней и гостиной и в комнате с лоджией устроить спальню. Диван переедет к обеденному столу.

i-fotki.info/23/badcf5fc0a48f58dfa2362369ae2a2b51fcad4324694841.png.html

Только пространство со стиральными машинками и пространство санузла разделить стеной и выход из детской сделать не в гостиную, а в сторону туалета. Тогда и в гостиной обеденную группу можно будет поставить и побольше, и поудачнее /чтобы не натыкаться на стол-стулья отовсюду/. Да и более *по закону* это — отделить туалет от кухни, от гостиной…

Извинте, что на Ланином плане, но мне показалось, что гостинная слишком проходная, много дверей.

i-fotki.info/23/9c2bb119e5ae87c6fd280205129fe0c51fcad4324754573.png.html

В вариантах с переносом на нежилую площадь уходит столько же места, сколько и было в исходном коридоре, но теперь родители спят под чужой кухней и терпят постоянный шум и звон над головой и комнаты становятся неизолированными от гостиной, дети выползают в туалет мимо гостей, а уж родители туда бегут через полквартиры. Все хранение переехало в спальню, включая ведра-швабры.

 

Ну шум и звон над гардеробной комнатой. Многие пишут, что на кухне, соседи сверху шумят и звенят. Не очень понимаю, о чем это, если это не шум воды и труб. Это как-то можно звукоизолировать. У меня младший, в старшей школе увлекся музыкой, даже в музыкальную школу поступил. У него в комнате пианино, синтезатор, ударная установка, флейта,  2 акустические гитары, бас гитара, несколько электрических гитар, усилители и пр. прибамбасы. Как он помещается в своей комнате я не очень понимаю, но на кухне у меня просто могильная тишина, если сравнивать.