2 к/кв на одну сторону VS "распашонки" (часть 2)

Поищите квартиру с 4-мя окнами.Через 2 года у вас подросток и малыш с кризисом трехлетки.Как вы их совмещать будете.

В предыдущем посте Вы рисовали, но не указали что стена по санузлу несущая.Ничего с ней не сделать.И три пары дверей на одном пятачке… ну не знаю.

Мне тут больше первая планировка нравится, но она также временная, лет через 5-6 новую квартиру брать.

У меня сейчас похожая двушка, я большую комнату делю, с окном отдаю подростку, младший ребенок будет в проходной тусоваться. В вашем варианте, можно стену между комнатой и коридором снести. отделить с окном комнату старшему ребенку, в родительской спальне можно лет до 5 с ребенком спать, остальное время он в кухне-гостиной(днем в саду, остается только вечер и выходные), объединить кухню с образовавшимся пространством, дверь я бы все же оставила, чтобы туалет отделить, просто перенести м.б. ее.Санузел бы тоже раздельным организовать для вашего количества проживающих.

Во втором варианте ничего не перенести, не переделать.

 

Спасибо. Я понимаю, что там где три окна полноценную трешку не сделать… Сейчас тоже склоняюсь к первому варианту, но во втором подкупает, что на две стороны, комнаты раздельные и кухня побольше. А в первом варианте -можно двигать стены…

в первом посте вы неправильно написали, где у вас по плану застройщика находится кухня, а значит в комнату 15 кв.м вам прийдется тянуть трубы, через толстую, капитальную стену если разрешат, и то если она у вас на первом этаже, иначе вам не разрешат,  так как она у всех остальных — комната по плану, а так 2 квартира не плохая была б, можно кухню расположить в кладовке, присоединив ее к комнате 14 кв.метров, но с системой сололифт. В первом варианте у вас так же  в коридоре можно поставить кухню только с системой сололифт.

Первая. Она больше. Жилая площадь у неё больше метров на 7 (плохо видно площадь комнат на фото), а это почти маленькая комната. Незначительным переносом стены, большая комната делится на спальню родителей и гостиную метров по 11-12, или с ней еще можно что-то сделать, есть время подумать. Разница в площади кухни незначительная. Вторая будет иметь только ту планировку, которую предлагает застройщик.

А на какую сторону выходят окна первой квартиры и что за ними?

Если абстрагироваться от ваших условий и пожеланий, то двусторонняя квартира лучше (мое весьма субъективное имхо).

А так — придется чем-то жертвовать, потому что вам фактически нужны три спальни и ее кухня-гостиная. Не видно точной площади, но кухонной вполне хватит под гостиную. В зависимости от расположения стояков и вентшахт можно перенести кухню в сторону коридора (в первом варианте) и отрезать всем по небольшой спаленке с с окном. Остатки площади распределить между кухней-гостиной и зоной прихожей. Родителям бы отдала самую большую спальню, т.к. их двое и им важнее высыпаться (как минимум, чтобы быстрее заработать на трешку).

Строго говоря, вам надо сесть и хорошенько подумать над тем, на сколько лет вам нужна данная квартира. Потому что перепланировки, ремонт в черновой квартире и обустройство — дело непростое и недешевое. Посчитайте скрупулезно (с большими поправками на ветер в сторону увеличения расходов на ремонт) и тогда станет понятно, как быть. Возможно, у вас в планах трешка-четырешка через 5 лет, тогда смысла сильно вкладываться в эту квартиру нет. Тогда делаете минимально возможные перестановки, т.е. легкую сдвижную перегородку в гостиной, отделив спальное место с окном. И никуда не надо тянуть кухонные коммуникации. Просто подумайте трезвым умом, в каком случае и сколько вы переплатите. Деньги — это всегда весомый аргумент и целесообразность их траты сразу расставляет все точки над Ё.

Обе квартиры неплохие, если подойти к ним разумно. Вы пишете, что ничего не помещается. Знаете, как в таком случае поступают многие люди (я не исключение)? пересматривают свое отношение к вещам. В гостиной достаточно диванчика (необязательно монструозного с оттоманкой) и, если смотрите ТВ, телика среднего размера на стене. Максимум этажерка или тумба под книги-прессу-мелочи. В спальнях — кровать да комод или небольшой узкий шкаф. Кровати выбрать с ящиками, тогда постельное и доп.подушки-одеяла можно хранить под кроватью.

В кухне тоже максимально скрупулезно подойти к выбору техникии мебели. Я знаю, что когда кухня больше 4-5 м2, сразу возникает соблазн и рабочую поверхность сделать пару метров и буфет под красивую посуду и большой стол для приема гостей. Нафиг этот мебельный целлюлит? Сколько вам нужно конфророк? Как часто пользуетесь кух.комбайном, блендером, мультиваркой, соковыжималкой, овощерезкой и т.п.? И многое другое. Просто проследите за своим образом жизни сейчас — и вы поймете, сколько на самом деле вам нужно места под действительно нужные вещи. А так — заполнить можно любые, даже самые большие пространства.

А вдруг окажется, что места в выбранной квартире как раз достаточно? Если уже есть мебель и она не вписывается — можно ее продать на авито или олх (за нормальные деньги, кстати) и купить или заказать подходящее по размеру/конфигурации. И будет у каждого по спальне и гостиная с кухней, и места для хранения.

В вашем случае вторая, без переделок — коридор довольно широк для шкафа *от и до* /в первой он узкий, и либо он просто *ходить*, либо расширять за счет жилых комнат/, кухня достаточного размера для устройства кухни-гостиной, да еще и кладовку, которая рядом, можно использовать как доп-пространство кухни — хранение, техника  /в первой кухня меньше, доп-хранилище или вынос техники опять же только за счет жилой комнаты рядом/, и то, что не требуется никаких перепланировок и согласований тоже плюс по времени-усилиям и экономии финансов.

Спасибо! так и думаем — побольше комнату детям. Младший, наверное, до пяти лет будет с нами пока. А там и старший пойдет учиться… а может, в другой город…

Во второй квартире, что на разные стороны — КУХНЯ 15,26, не там, где нарисовал застройщик!!! Жилые комнаты на разные стороны

Конечно, распашонка лучше.

И я бы делала детскую сразу на двоих + дополнительное спальное место младшего в комнате родителей для дневного сна.

Вы переедете, будет уже садовский трехлетка. Сделать комнату под одного старшего, а потом подселить мелочь через пару лет будет гораздо хуже, чем честно сразу объяснить про двушку. В каждой комнате по двое, дневной сон мелкого будет в спальне, чтобы старшему не мешать.

Уедет учиться старший в 18-19, если уедет. До этого времени в 14м комнате втроем рехнуться можно. Двуспальная кровать, игрушки-книжки-железная дорога на полу, вещи на троих — зато старший один шикует.

 

распашонка больше нравится, нижнюю я бы сделала детской ( там с балконом площадь будет большьше, балкон как комнатка, для занятий хорошо. а 14 спальню. Если будет возможность, то максимально кухню поставить поближе к балкону и сделать раздвижную перегородку. Балконы и лоджии всегда считаются с коэффициентом, распашонка не меньше по площади прямой квартиры. У вас газ и отопление, поэтому присоединение к кухне других площадей ( от другой комнаты) не рационально. Ваша квартира лучше.

Вариант планировки согласно размерам из предыдущего блока.

Лоджию  можно утеплить, присоединить к комнате (установить раздвижные стеклянные двери), организовать рабочее место.

До 3 -х лет малыш живет с родителями,  спальню вполне можно поделить на 2 зоны.

Кухня линейная: стиральная, пмм, мойка, варочная + духовой шкаф, шкаф посудный на 60. Холодильник,± пенал посудный на 40, ± хоз. шкаф на 60 вынести в коридор.

Эту планировку совсем не рассматривали? Или по деньгам совсем не проходите?

Тоже не идеал для Ваших нужд, но детская хотя бы больше 20 м и два унитаза.

Рассматривали и эту. Там своя специфика в домах. Нам дом в котором эта планировка квартиры не подходит.

Брать двухстороннюю однозначно! правильно Вам все написали про проветриваемость (живем в СПб, так в подобной односторонней квартире с окнами на юго-запад просто умираем летом — одно спасает, что лето у нас хреновое, обычно ) и про грязную зону.

Не считаю криминалом поселить двух разновозрастных мальчиков в одну комнату. Ничего страшного, научатся думать не только о себе любимых. Всегда можно найти компромисс.

Кухня в 15 метров + балкон — отличная площадь для кухни-гостиной.  

лично я за вторую, вариант растановки предложила впредыдущем блоге, себе бы с вашими исходными даными брала бы распашенку

Как вы думаете, такая перепланировка будет функциональной? Или, как всегда, выйдет ерунда…

Так я выложила...«от руки» рисунок ниже. Перепланировка односторонней двушки

Уважаемый автор! Вам DashaSV уже все нарисовала. Ее первый план прекрасно вам подходит (можно и не переносить кухню, а сделать похожую кухню-гостиную на месте изначальной кухни — тогда кладовая вам пригодится для кухонной утвари и расположения колонн с холодильником, духовкой, микрой и т.п.). Минимум телодвижений и перепланировок (повторюсь, если не переносить кухню) и максимум пользы.