Перепланировка линейной двушки 56,7 м2

Если у вас не последний этаж, то вы не имеете права размещать кухню на территории бывшего с/у

Если у вас не первый этаж, то вы не имеете права размещать с/у на территории жилой комнаты

А ваш вариант перепланировки санузла, простите, вызывает недоумение. Как этим пользоваться?.. Проход вдоль ванной 30-35 см? А коленки сидя на унитазе, простите, куда — в открытую дверь? Или в специальные отверстия в стене?

Извините.

Хорошо, если "это" останется на бумаге. Но люди часто делают перепланировку по принципу "так хочу, я владелец"!

Руслан, я была бы в ужасе, если бы над моей спальней сосед сверху устроил бы ванну! И это незаконно, правильно выше написали. Кухня под соседским санузлом запрещена. Да Вы и сами подумайте: готовить и кушать под чужим унитазом??!

Если Вам нужна общая территория с готовкой, обеденным столом и диваном, то устройте кухню в коридоре, воду тянуть от правого бОльшего санузла не проблема(это законно и согласуемо, Вы устраиваете кухню в коридоре, в нежилой зоне); стену с дверью в средней комнате убрать(КОНЕЧНО, если она не несущая) и вот у вас общая комната! На месте кухни — спальня.Насколько мне известно, при согласовании можно назвать кабинетом. Таким образом, у Вас санузлы сохраняются, спальни разнесены, кают-компания образуется и самое главное — законно!

 

Вы увеличили туалет при входе в квартиру и за счет коридора и за счет жилой комнаты.  Если под Вашей квартирой жилая квартира, то увеличивать туалет за счет комнаты нельзя. За счет коридора можно.

Вы, конечно, можете перестроить все как Вы захотите, но если перепланировка будет выполнена с нарушением СНиПов ( они есть в интернете и их можно прочитать), то такую перепланировку не узаконят, за неё выпишут штраф и обяжут, в том числе через суд, все вернуть как было. Люди, которые пишут Вам комментарии не злые, не являются представителями интересов соседей. Квартира с незаконной планировкой, практически выпадает из предмета гражданского оборота. Её нельзя продать, обменять, подарить, передать в залог и т.п., т.к. она перестает соответствовать плану БТИ, а новый план будет получить невозможно. Несоответствие предмета договора и его характеристик в тексте договора (а они должны соответсвовать плану БТИ) является основанием для отмены сделки или признания её недействительной.  Кто-то совершает такие перепланировки и спокойно живет. Кто-то серьезно попадает. Стоимость двух перестроек, одной добровольной и одной принудительной, сравнима с "покупкой еще одной комнаты". Если очень нужна перепланировка, но Вы не готовы следовать за правилами, то обратитесь к дизайн агентствам только для разработки проекта, или проекта и тех чертежей, поставив им в тех. задании пункт об обязательном согласовании проекта. Это не так дорого, но сохранит Вам нервы и деньги.

Кухня.

Вынести кухню в коридор, в Вашем случае нет возможности. Кухня-ниша, на нежилой площади квартиры, должна быть не менее 5 м.кв., через эту площадь не могут пролегать пути эвакуации из жилых комнат и санузлов. У вас нет достаточной площади, соответственно кухню придётся оставить на своём месте. Сдвинуть стену разграничивающую кухню и соседнюю комнату.  Вы тоже не имеете права, только объединять целиком с соседней жилой комнатой в полном её объёме. Либо, попытаться согласовать небольшую нишу в этой стене, в ту или другую сторону.

Санузлы.

Передвигать красные линии в сторону помещений Вы не имеете права. Расширить эти помещения возможно за счёт коридора. Если, планируете уменьшить, то на освободившемся месте могут располагаться коридор и ли кладовка, но, однозначно не кухня.

Остаётся, только вариант Nati54, но ребёнок будет ходить через Вашу спальню в ванную

Так положено, но Вы можете попытаться согласовать любой вариант, ситуации бывают разные, может Вам повезёт

i-fotki.info/23/3f3f1ad5ed053e5aa39277a1da5b80cd1fcad4326252917.png.html

Лана, Добрый день! Спасибо за представленный вариант, очень полезный!

Видела переделку похожей квартиры в инстаграме zhenya_interior

Спасибо за подсказку!