Перепланировка в коммуналке

а помещения 6 и 7 это что? Там тот же хозяин, что и у 5 или нет?

Мы раньше в такой жили, был свой совмещенный санузел даже с ванной, а кухонная зона в коридоре 3,3 + 2,6 = 5,9, но там прямоугольное и ровное.

А в коридоре рядом скомнатами 5 и 4 это раковина или печь?

Зоны, примерно, с учетом возможности подведения коммуникаций. А размер зон, с учетом пропорционального разделения, в зависимости от размера комнат, регулируется,  в том числе за счет увеличения/уменьшения общей зоны с газовой плитой. Вам еще и с газовщиками нужно связаться.

Nati54, еще раз спасибо, на самом вывели на мысль красный треугольник, все таки зона с плитой, салатовый вытянуть треугольником (ванна попадает) останется прямоугольник, который нужно разумно поделить.

Вдолевщики, есть кто сможет по тем данным которые есть, вывести треугольник общей зоны помещения, чтобы были метры понятны, т.к нужно дальше понимать как встанут санузлы и кухонные зоны.

1 вариант 9 + 10 + 11 + 12,

2 вариант 10 + 11 + 12

я там пока не живу, далеко ехать мерить рулеткой.

буду очень благодарна, спасибо.

Вам перепланировку узаконивать нужно будет, если все собственники комнат согласны, то нужно идти к профессионалам, что бы они все точно спроектировали. Как раз, совместная оплата проекта и покажет, хотят ли остальные жильцы таких перемен.

Размеров точных нет, поэтому все очень приблизительно по имеющейся картинке.



Криволинейность одного санузла компенсируется немного большей площадью и возможностью перенести /добавить/ вход в личную зону *комната+санузел*.

/Кстати, санузлы по примерным прикидкам получаются порядка 120-140 на 220-250, что очень недурно. Вопрос лишь в технической возможности наличия такого количества сантехприборов, особенно унитазов, в одной квартире… ?  Зона кухни и перемещений достаточно просторна, хотя разнесена по разным углам, но должна быть удобна, учитывая большое количество хозяев.  Удачи.

 

И еще. По тем же приблизительным размерам и построению по картинке, длина наклонной стены по варианту 1 /помещения 12, 11, 10, 9/ получилась порядка чуть больше 9 метров. Но, сильно сомневаюсь, что возможно получить разрешение на 4 санузла… Сорри.

Странный вопрос))) вы видимо сильно лукавите)))) Лучше бы написали правду, и получили точные ответы)))) Никакой сосед в коммуналке на ваши псевдохотелки не подпишется)))

Мои размышления на Вашу тему. Но  есть вопросы

1) почему на кухне, оборудованной газом, нет окна?

2)на этаже, который НАД Вами такая же планировка, а именно ванна на кухне в таких же границах?

3)если в комнаты №6-7 есть другой вход-выход, можно коридор к ним ведущий перекрыть?

мои предложения: сделала по два су и две ванны, две кухни одинаковых размеров, НО

1) если всем отказаться от газа, получаются две одинаковые по площади кухни .( с газом будет нарушение — нельзя выходить через газифицированную кухню ком№1)

2) по санпину выход из су нельзя делать в кухню

3) несколько меняется направление дверей — пойдут ли на эти изменения другие жильцы?

Если это не шутка- не знаю даже, как относиться… «не живу, размеров не знаю, не узнавала/не договаривалась, но вы нарисуйте»… Есть средства на такой ремонт- купите однушку.

Спасибо всем, это не шутка, купила в декабре 2018, вместе с проживающими там квартирантами, пока не живу, прошло то всего меньше полутора месяцев, да и квартирантам нужно дать время съехать.

Да, хватило денег только на комнату, на нее нужно взять и сразу отдать кучу денег, а ремонт дело такое, по чуть можно делать. Реально замучили все вопросом, почему комната а не однушка. Для меня важно местоположение, оно ну оооочень удобное, тихий центр, при наличии очень хорошей транспортной доступности, и цена была мне под силу, с ремонтом такое в этом районе раза в четыре дороже. А однушка в данном районе, вообще не по силам была бы даже без ремонта.

Дому 101 год, офисно-жилое, почему нет окна там где газ, не знаю, но таковы реалии, выложен план БТИ, который делался при покупке, хозяева там не живут ни один, все комнаты сдаются за копейки, зона общего пользования убитая напрочь, проваленные полы, сгнившие стены, электрика искрит, батареи текут, никому ни до чего дела нет, в общем работы полно, подозреваю что придется все делать самой.

дом трехэтажный, все квартиры были коммунальные, третий этаж выкуплен одним хозяином, у него общая зона без стен, они снесены, внизу офисы.

Вы знаете, в 2010 году я купила дом под снос, тоже денег было чуть, но главное — местоположение участка и коммуникации (хватило на участок, фундамент залить, стены выложить), тоже все говорили купи ближе к окраине готовый и живи (за те деньги что были хватило бы). Да, было трудно какое то время, но… сейчас стоит новый дом 20Х8 метров, пока освоен только первый этаж, в принципе мне второй не нужен, если дети захотят пусть доделывают сами. По чуть, но за 8 лет отстроились, и я ни разу не пожалела.

С остальными собственниками еще не разговаривала, еще раз повторюсь, они не живут там, прежде чем разговаривать с ними, нужно понимать, получится что-то или нет, удобно, комфортно будет или нет. И подходить с готовым планом к ним, а не просто так, типо давайте подумаем и может быть сделаем. Но один унитаз и одна ванная на 4 комнаты, это точно нечто.

Поэтому и прошу о помощи, когда созреет самое хорошее решение, буду уточнять про узаконивание перепланировки, насколько уже уточняли в БТИ при покупке, проблем быть не должно. Есть же в других коммунальных квартирах личный лицевой счет в каждой комнате, и т.д. Этим просто нужно заниматься. Я готова, тратить время, нервы, силы, деньги.

Да, возможно это мне и дорого встанет, но я ХОЧУ ТАМ ЖИТЬ, и иметь собственный санузел, пусть даже и на 2 комнаты, и готова взять на себя материальную ответственность за это.

Пожалуйста не нужно писать о том что я сумасшедшая, если можете просто помогите.

Если финансовый вопрос настолько *не колышит*, то выкупить комнату 10 кв.м. /комната 5/ и сделать там все что захочется /и даже кухню/ от ближайшего стояка в коридорчике. А, если потом еще и поменяться с соседями /комната 3-4/, то вообще *изолированная квартира*. Это *варианты накидываю*. Или — если объединиться с комнатой 2 по намерениям, то на территории коридора 9, возле ванной комнаты делать санузел /унитаз-душ/ для этих двух комнат.

Нужен план- предоставьте размеры, входы воды, газа, вент.отверстия, стояк, напишите, что планируете с вентиляцией- ведь даже не идеальное исполнение идеального проекта может привести к полной переделке обратно, либо от запахов сьедут все, даже копеечные жильцы… Знакомые рассказывали о просмотре 2 квартир, одна над другой- и дом, и центр, и метраж, и цена не кусается- но в одной неузаконенная перепланировка(расширен санузел), а в другой над этим расширением- спальня… не продаются обе, как ни уговаривают риэлторы, что узаконить недорого… Проблемы будут и в квартире под расширением, не пойдите по этому пути.

Вам бы для начала объединиться с владельцем комнаты номер 1, и сделать что то общие  в виде кухни и санузла, а потом у него выкупить его  часть  и поставить двери на ваш блок

Какой бы из вариантов переделки вы не выбрали, без собственников этой квартиры вы ни дыхнуть, ни выдохнуть не имеете права. Поэтому, начните с общения с собственниками и выясните их намерения. А если, как вы говорите, своими силами-материалами-средствами, то вы только без переделок вовсе, можете свеженько красочкой помулевать то, что есть сейчас. И не более того. Разве что, в ванную комнату площадью почти 4 квадрата реально впихнуть еще один унитаз. И то, если вы не путаете ничего, и все три стояка в квартире имеют размер для каналки, а не только для воды.

ipeoun, здорово, круто, на прямоугольники, квадраты, вот в таком направлении не думала, только на углах зациклилась, есть над чем подумать

А ведь реально вдоль стены два санузла встанут прямоугольниками

СПАСИБО, именно таких ответов и хотелось

Еще один вариант в копилку.