Перепланировка 2х комнатной хрущевки

если планируете пополнение-зачем лишаться полноценной комнаты? потом эту квартиру будет трудно продать.Сейчас  у нее хорошая планировка, метражность комнат.Хрущевки и так не котируются, те кто с деньгами или семейные предпочтут две полноценные комнаты и новостройки.

На вкус и цвет как говорится....

Не хочется маленькую кухню и ванную. Хотя не спорю, в предыдущей хрущевке именно в таких условиях до этого жили.

Специально выбор пал на кирпичный хрущ, чтобы можно было что то придумать интересное с планировкой.

Получается кухня-гостиная  и спальня на которую можно оставить от большой комнаты около 15 кв и в будущем отдать под детскую. Нам  этого будет достаточно.

Мне наоборот кажется что хрущевку благодаря своей планировке можно превратить в то, что нравится и перепланировать при необходимости под те или иные запросы.

Насчет перепродажи не волнуемся. Всегда найдутся те кому нравится перепланировка так как стандартные хрущи всем надоели. имхо....

спасибо за совет!

Для начала неплохо бы знать этаж/этажность, газ или электро, как долго собираетесь жить, и еще, ваш регион и насколько у вас *все можно*. А пока без сведений такие варианты.









На самом деле у хрущевок не так много вариантов переделок и основные различия в мелочах. А вот о мелочах и нужны сведения...

 

Я присоединяюсь к мнению, что из двушки не стоит делать однушку с проходной кухней-гостиной. И вариантов перепланировок для раздельных комнат, но переделанных санузлов-кухонь тоже немало. Может быть лучше такие?

"Насчет перепродажи не волнуемся. Всегда найдутся те кому нравится перепланировка так как стандартные хрущи всем надоели. имхо...."

Сорян, не хотела бы вас расстраивать, но не всегда. Если будете делать по уму и с узаконением (проектом, документацией и оф.органами), то норм. А если так, как у нас большинство привыкли, т.е. самопалом, то потом этот геморрой достанется покупателям, которым вряд ли сильно захочется тратить свои время, нервы и немаленькие денежки (узаконить банальное присоединение балкона постфактум стоит от 5 000 долларов) на узаконение или вариант "вернуть, как было".

Хрущевки бывают очень и очень разными. Но вы правы, что при огромном количестве строящегося жилья первые сильно уступают. Потому ваша задача — не только сделать удобную квартиру для себя, но и оставить ее максимально ликвидной для последующей продажи. Чтобы плюсов в ней было гораздо больше минусов.

Идея с расширением ванной комнаты за счет коридора — разумна. И проем из кухни в комнату — тоже. Однако превращение двушки в однушку с большой кухней (а вы газифицированную кухню можете расширить только так) — нерационально. На сайте есть много проектов, где вход в кухню переносили на смежную с комнатой стену, но сама кухня оставалась в своих размерах. Просто столовая группа выносится в гостиную, а 5-6 м2 кухни вполне достаточно для готовки и хранения запасов.

==

В ваше планировке вообще можно поступить проще:

выравнивается косая линия стен санузлов за счет коридора (по выступающему углу ванной просто выпрямляете стену). Можно объединить санузел и получить небольшое, но функциональное пространство, где размещаются стиралка-бойлер-унитаз-раковина-ванна/душ. Коридор и часть большой комнаты подходят под размещение вместительных шкафов-комодов. Кухня и в своем теперешнем размере хороша для 2-3 членов семьи. Там можно при грамотной планировке гарнитура разместить достаточную рабочую зону и зону принятия пищи. Гостиная просторная (как для хруща — так вообще сказка!) и светлая, хватит места и под рабочее место, и под общественную зону с диваном-тв-креслом-складным столом для гостей. Спальня хороша под просто спальню и (возможно) еще одно небольшое рабочее место (столешницу оконную продлить, как стол).

Хорошая квартира!

Доброго дня.

Дополняю по мелочам:

1.у нас крайний 5 этаж.

2.ГАЗ (газовой колонки нет, только труба для плиты.)

3.Проживаем в городе Мурманск.

4.По срокам — планируем долго.

5.Насчет "можно" — город для нас новый, поэтому пока затрудняюсь ответить, но судя по ремонтам в съемных квартирах перепланировки делают и даже каким то образом отказываются от газа в пользу электроплиты.

Первое наверное чем планируем заняться в ближайшее время — определится для себя с перепланировкой, чтобы подать на согласование документы. Надеюсь в кирпичной хрущевке должны разрешить ту или иную перепланировку так как по большей части все перегородки не несущие.

Также попробуем узнать можно ли отказаться от газа в пользу электро.

Если можно — было бы здорово, так как всю жизнь прожили с электро. Если откажут — будем приспосабливаться жить с газом.

Волнует вопрос — в некоторых блогах пишут что нельзя совмещать кухню с комнатой если в квартире газ, нужно ставить дверь.Но как показывает практика — совмещают и живут без дверей) Возможно мы чего то еще не знаем с супругой)

Абсолютно не против раздельных комнат, а только -за. Но пока не представляю как сделать при этом  нормальную кухню и ванную комнату.

Если есть варианты — был бы очень Вам признателен.

Заранее благодарю!

пс: Фото самой квартиры будут чуть позже. ( нужны ли они?)

 

Ребят, Вы правы — многие перепланируют  в тихую и никуда не обращаются.

Но я не хочу, чтобы на меня косо смотрели соседи и задавали вопросы, что мы там ломаем и тд. Поэтому конечно же будем все делать официально с проектом если понадобится.

Если планируете пополнение, точно не надо делать однушку. Спать в спальне-гостиной еще можно, отдав вторую комнату под детскую, а спать на кухне с газом уже совсем никак.

Так что я за мелкие улучшения — объединить и выровнять санузел, как раз туда стиралка войдет. Чуть увеличить коридор до 160см, убрать аппендикс из большой комнаты — получим 6 метров шкафов. Заберем у комнаты еще 60см, у кухни встанут холодильник и колонна с техникой/кастрюльными ящиками, можно будет в самой кухне сделать 3 модуля в линию раковина-пмм-плита или добавить углом узкую столешницу под чайники-мультиварки, больше места для стола.



 

А каковы размеры кухни? У вас указан лишь размер до двери, но не указан размер ширины кухни от санузла до стены с окном, а это влияет на многое. Тот же вариант отказа от газа может быть бессмысленным, если этот размер кухни 2 метра или менее — там тогда даже кровать разместить будет проблемно или невозможно…

Автор, у вас очень наивное и ошибочное представление о хрущах. Представление полностью детское. Да и к жилью тоже понимание инфантильное.

Во первых: хрущи — это великое изобретение, которое пока никому не удалось переплюнуть в плане рациональности планировки. Они были изобретены не за день студентом за еду, над ними работала целая армия высоквалифицированных архитекторов, чтобы в минимальную площадь комфортно поселить людей. были расчитаны необходимые нормы и правила, чтобы жильцы не сошли в таких квартирах-малышках сума. Норма на 16 метров была введена на первую комнату. Меньше нельзя. Придуманы кладовки, антресоли, встроенные шкафы. Наличие проходных и запроходных комнат тоже расчитывалось, чтобы было удобно.  Наличие газа требует наличие двери!!! Это очень важны момент!!! газифицированная кухня не может быть проходной и должна быть с дверью.

Как вы собираетесь спать с женой в разных смыслах этого слова если через вас будет бегать третий член семьи?

Кухня-гостиная даже для одного напряжна. Готовка — это во первых воняет, да да, именно воняет. Во вторых это очень шумный процесс.

Возможно выходом из ситуации с газом, запахами и согласованиями  будет- разрешенный проем 1метр  (по сообщению выше) между кухней и гостиной который можно закрывать с помощью раздвижной двери, которая в свою очередь не будет отнимать пространство при открытии внутрь или наружу.

Если не согласовывать, я бы так сделала.

Вернуть обратно вполне можно в случае необходимости, которая никогда не возникнет, скорее всего.

М/у газифицированной кухней и комнатой  положено возводить раздвигающиеся перегородки, либо двери с плотным притвором для разграничения помещения.

Возможный вариант при желании иметь отдельную детскую.

Вы послушайте, что говорят) с ребёнком одна комната - это неудобно. А будет именно кухня и комната. Одна. Мы купили квартиру трёшку (ну можно сказать двушку), так же соединили комнату и кухню, у нас маленький ребёнок. И если бы была двушка я бы не взяла квартиру. Ребёнку свою комнату однозначно, он там ползает играет. Ничего не мешает. Спит пока с нами, но время летит, он сам захочет свой угол. Кстати, двери нет между комнатой и кухней. Перепланировка узаконена. Но у вас может по другому. И да, с хорошей вытяжкой запахов еды почти нет. А, из-за перепланировки и пятого этажа эту квартиру продавали больше года. Сталинку, почти 80 квадратов. Ну это я вам мой опыт рассказала, вдруг что пригодится)

По причине невозможности расширения кухни, в случае объединения теряется полноценная (по площади / размерам) изолированная комната, возникла такая идея с минимальными изменениями:

1. ниша 60*180 в коридоре под пеналы с техникой (холодильник, ±духовой шкаф) в одном можно организовать хоз. шкаф;

2. увеличенный с\у;

3. возможно, кладовая — гардеробная (в будущем ниша под кровать).

Вариант на ближайшее время: родители и малыш до 2,5-3-х лет в одной комнате.

Вариант в перспективе (без переделок) с отдельной детской и гостиной — спальней.