Всем привет! Меня зовут Акбота! У нас трое детей, и вот мы наконец расширяемся.Ура мы купили квартиру с витражными окнами как я давно мечтала.Квадратура 94.2квм. Но когда мы измерили вышло немного мен...
Всем привет! Меня зовут Акбота! У нас трое детей, и вот мы наконец расширяемся.
Ура мы купили квартиру с витражными окнами как я давно мечтала.Квадратура 94.2квм. Но когда мы измерили вышло немного меньше. Дочке надо в этом году уже в школу, нужна отдельная комната.
Планируем детскую для дочки 5.5 лет и сын ему 4 года. А младшему пока только 1 год, поэтому спит с нами.
Вообще то 3 спальни, потому что мы еще живем с родителями.
1 спальня для нас
2 спальня для родителей
3 спальня для детей
Этаж 7. Стен пока нет никаких.
Планировка там свободная, до сих пор думаю это хорошо или плохо)))
Пока делюсь планировкой которую мы придумали с мужем. Но есть много моментов которые еще думаем:
1. В начале думали объединить, но оказывается муж переделал, думаем сделать не ванную а только душевую.
2. Кухня студия, стоит или нет.
3. Нет балкона.
Планировка от застройщика
Вот пока думаем, и открыты ко всем идеям!
Вам наверняка сейчас много хороших планировок нарисуют, я пока замечания озвучу, по моментам, которые в глаза бросаются.
1) У вас 3 детей, т.е. проживать будет 5 человек, а вы хотите санузел объединять. Это же неудобно с таким количеством людей! Еще можно понять, когда в маленьких квартирах это делают, чтобы уместить стиралку, например, но в вашем случае неоправданно. Устанавливать ванну или душевую — решать только вам, но стоит продумать сразу, чтобы сразу ориентироваться на нужные вам размеры душевой.
2) Грязная зона в вашем случае проходная. С детьми это беда, вам придетня постоянно подтирать пол после каждого вошедшего, лучше сразу предусмотреть небольшую изолированную прихожую.
3) На месте, где у вас проходит канализация, вы поставили кровать. Даже если кровать будет просто рядом, представьте, какое это счастье, наслаждаться такими звуками. И просто звукоизолировать трубы вам не поможет. Меня вот регулярно будит журчание воды у соседей, причем не по стояку, а по этажу. Т.е. канализационная труба через коридор межквартирную стену. Свой стояк из спальне не слышно, т.к. до него еще 2 небольших помещения (кладовка и ванная), ну и звукоизолирован он по возможности. Похоже, что там, где вы расположили правую спальню, застройщик предполагал кухню (судя по подводу воды и канализации), самое логичное, разместить кухню-гостиную именно там, как наз захватывая эти трубы. Ванную и туалет при этом не обязательно же располагать по правой стене, можно и по нижней.
4) Вы написали, что дочка школьница, какую комнату планируете ей отдать? По плану непонятно абсолютно. У двух других детей какая разница в возрасте и пол? Это же будет важно вдальнейшем, кому-то придется жить вдвоем в комнате.
5) Написали, что балкона нет, а на вашем плане как раз нарисовано что-то подобное. Если вы просто разделили комнату для младших детой на 2 части, то подумайте, каково им будет спать в помещении без окон?
6) Делать ли кухню-гостиную или нет — это только ваши предпочтения. Кому-то удобно одно огромное помещение, кто-то не любит, чтобы едой пахло везде. Просто определитесь для себя, что вам ближе.
Ну и еще кучка условий, которые так или иначе надо будет озвучить: этаж/этажность, материал стен, есть ли газ? Если есть планировка от застройщика — ее тоже приложите. Ну, и если вы не из РФ, то стоит уточнить, что можно и что нельзя делать при перепланировке по законодательству.
Надо же сколько всего надо учитывать.
1. Оказывается муж уже ее переделал как отдельную.
2. Насчет прихожей я вообще еще оказывается не думала. Единственная я думала отделить зону кухни перегородкой типа такой деревянной.
3. да планировка от застройщика выглядит так
4. Дочка 5.5лет, второму ребенку — сыну 4года и поэтому пока будут спать вдвоем, где поставили две кровати. И младший сын ему пока годик, планируем что он будет спать с ними.
5. Вместо балкона думаем сделать место для стола для дочки, чтобы делала уроки
6. Мне самой если пахнет едой нормально, но вот когда гости, немного сложнее.
Этаж 11, материал пока только монолит, а межкомнатные будут газоблоки. Газа нет, электричество.
А квартира у вас по плану — всего лишь двушка. Благодаря тому, что одна комната все-таки огромная и окно не сбоку — можно сделать трешку. Но 7 человек… Это пока совсем не ваш вариант...
Можно ли все-таки еще что-то поменять в выборе квартиры? Вот реально, именно эта совсем не подходит под ваши нужды, об этом уже все вам пишут. Если есть возможность — поищите еще, лучше пусть комнаты меньше, но их должно быть больше. Представьте, как лет через 10 может быть некомфортно вашей дочери жить в одной комнате с уже взрослыми мальчиками.
Если уже выбор квартиры не изменить — давайте все-таки больше исходных данных, ну, как минимум, минимальный набор мебели, который вы ожидаете видеть в каждом помещении. Где будет собираться семья, допустима ли в детской двухэтажная кровать или кровать-чердак? Несколько лет пролетят незаметно, и в детской будут жить уже трое. Мы не знаем ни привычек, ни образа жизни вашей семьи, кто-то любит уединение, кто-то любит, когда вся семья в сборе. Мест для хранения сколько надо? С таким количеством людей вам не только 2 унитаза, вам 2 полноценных ванных комнаты надо…
На 94 кв м всего 4 окна? Вот уж точно, иногда общая площадь не является первостепенным плюсом) Четыре спальни не выкроешь, хотя по площади вполне 4шка. Во-первых тоже считаю, что санузел нужен раздельный, раз столько человек. Во-вторых, это условная планировка ваша? Где у застройщика предполагается кухня? Почему две двуспальные кровати? Я не вижу нормальных мест хранения для такой семьи. По поводу кухни — здесь так или иначе будет кухня-гостиная или студия, т.к. нет такого количества окон, чтобы сделать отдельную кухню и отдельную гостиную.
Про места для хранения, вы правы, мы еще не продумали.
нужен план застройщика.
И не только план, а понимание, что свободная планировка на самом деле не такая уж свободная…
Нет такого термина "свободная планировка". Никто у застройщика дом не примет, если он не сдаст поэтажные планы с конкретным обозначением санузлов, кухонь и жилых комнат. Так что забудьте детский лепет "свободная планировка". У вас настоящий недострой. Тоесть вы ОБЯЗАНЫ соблюсти план застройщика когда будете ДОСТРАИВАТЬ свою квартиру. Любое отклонение от плана застройщика у вас будет считаться перепланировкой.
Далее: запрещено располагать кухни под санузлами, запрещено двигать мокрые помещения на территорию жилых комнат.
Под ваши нужды подходит другая квартира
Получается, Вы комнату с двумя кроватками хотите сделать под кухней соседей? Кухню свою под туалетом соседей сверху?? Это странно, мягко говоря… И так делать запрещено.
Возможно, у нас семья засранцев, извините, но нас трое и я бы не отказалась от двух унитазов в квартире, а вас пятеро и Вы хотите убрать второй санузел и оставить один горшок на всех? Не делайте так.
Получается, от застройщика кухня порядка 16м2+лоджия? Разве этого мало?
Да вы все правильно поняли, мы изначально так и планировали)))
Но надеюсь тут грамотные люди помогут сделать нам все правильно.
Нет 16 нам не мало, мы просто думали сделать из нее комнату и сделать кухню студию с витражными окнами)
Акбота, я прямо в ужасе представила утро в вашей квартире года через 2-3, когда все в одно время собираются в школу и на работу и стоят в очереди в единственный санузел(((( Мне кажется, что "витражные окна" (на которых вы, по-моему, немного зациклились (только не обижайтесь))) — это не самое главное удобство в доме!
На балконе что это обозначено, может это котел, как квартира отапливается? в большой комнате есть окно со стороны туалета? Если хотите, то пусть они вам сейчас меняют назначение комнат, и делают, кухню-гостинную 33.9 в документах на квартиру, а не на словах (тогда вы свободно можете расположить в этой комнате кухню. Потом они и не вспомнят свои слова, которыми пудрили вам мозги(((. Хотя вы не совсем выигрываете, Поделив комнату 33.9, на пополам, 15,4 кв.м. Присоединив коридор к кухне, вы получите, те же 15 кв. метров, только проходные (ну и балкон 4,9) (за-то у вас останется второй туалет, 4,46) к тому же если есть окно боковое, в комнате 33 кв.м, то можно еще поделить на 2 полукомнату.
Кухню переносить не стоит, у вас не критичная ситуация, чтобы кто-то спал под чужим унитазом.
Единственное, я бы самую правую комнату (на этом плане) выровняла бы по длине соседней, чтобы не было этого угла. Санузел не может залезть на территорию комнаты, поэтому организовать или какую-нибудь кладовочку, или даже встроенный шкаф (тогда сама комната будет неправильной формы, но внутри будет прямоугольной). Для чего эта манипуляция — чтобы все-таки максимально изолировать входную зону (тут надо с размерами поиграть, чтобы не получилось много углов в районе входа в туалет).
Если первое время дети готовы жить все вместе — можно оставить им одну большую комнату, но предусмотреть, что через несколько лет она будет разделена перегородкой, как здесь показано. Все-таки когда подрастут, дочке точно нужна будет отдельная комната.
Тады ой, беру свои слова обратно. Прям совсем не такую квартиру стоило брать. Тогда вообще непонятно, почему они изначально решили, что 1 санузла им хватит…
Сама квартира жля такого большого семейства не подходит. Все уходит на проходы.
Не понятно где будут днем взрослые? например в выходные? Отдельной гостиной нет, двухместный диван на шесть человек. В детской не влезет еще два стола и два шкафа. И вообще с местами хранения туговато.
Поделитесь, какую планировку вы выбрали. Я бы в первой планировке Olllll расположила обеденную группу на так называемой лоджии (если есть такая возможность), далее по двум сторонам кухонный гарнитур (духовой шкаф, холодильник расположила бы напротив мойки и варочной панели), а далее, на сколько я могу судить, поместился бы диван. Таким образом, у вас было бы 3 изолированные спальни. Очень плохо видны исходные данные.