Продолжение. О ремонте.Что ещё важно знать до того, как начать ремонт? Первое, с чем Вам нужно определиться – это сколько Вы готовы потратить на него? Т.е определиться с бюджетом. От суммы зависит ка...
Продолжение. О ремонте.
Что ещё важно знать до того, как начать ремонт? Первое, с чем Вам нужно определиться – это сколько Вы готовы потратить на него? Т.е определиться с бюджетом. От суммы зависит какой ремонт Вам по карману. За что браться в первую очередь. Какую комнату важнее всего сделать первой и хватит ли Вам на весь ремонт, который Вы запланировали.
Если это косметический ремонт (т.е. поклеить обои, покрасить потолки, батареи, положить на пол ламинат или заменить напольное покрытие - то это будет примерно 3000 – 4500 рублей за метр квадратный (это РАБОТЫ! Материалы считаются отдельно, но в среднем примерно тоже самое и на материалы.) По времени – косметический ремонт может идти от 7 дней до 2 месяцев (зависит от объёма работ – т.е. площади квартиры и конкретных работ).
Капитальный ремонт намного сложнее и дороже. В среднем цены на кап-ремонт от 6000 – до 10000 руб. за метр квадратный. При капитальном ремонте поднимаются полы, делается стяжка или устанавливаются регулируемые полы, выравниваются стены и потолки по маякам, меняется электропроводка, могут частично или полностью сноситься или возводиться стены, могут переноситься или меняться канализационные выводы, водопроводные трубы, наполнение сантехшкафа, могут переноситься батареи или меняться, частично или полностью меняться дверные коробки и проёмы, окна, и только потом уже будет косметическая отделка. Сроки капитального ремонта не могут быть быстрыми! Иначе нарушается технология. В результате "быстрого капитального ремонта" Вы получите пустоты в стенах, трещины, отслоения, пятна, плесень и тому подобные неприятности. Капитальный ремонт идёт от 3 месяцев (малюсенькая квартирка в 30 квадратных метров) и до 1, 5 лет (если это загородный дом метров под 800)
Не нанимайте для производства работ дворников или «Строительную бригаду, которая поднимала соседу пианино»! Только рекомендации! Обязательно побывайте на объекте, где бригада или фирма производила ремонт. Оцените качество (если не можете сами – возьмите с собой друга, подругу, родственника, которые уже сталкивались с ремонтами).
Далее. Договор. Прочитайте всё! Даже очень мелкий шрифт! Проверьте, есть ли в договоре сумма неустойки за несоблюдение сроков или порчу Вашего имущества, Ваших материалов. Ни в коем случае не нанимайте рабочих, если они пьяные или от них несёт перегаром! Рабочие не должны пить на работе и водить кого попало на объект тоже (устраивать из объекта дискотеку или того хуже…) Проследите, что бы в договоре указали штрафы и/или увольнение за нарушение правил поведения на объекте. Если Вас всё устраивает, только тогда подписывайте. Всё под подпись! Каждый этап строительства должен сопровождаться отчётом о расходах Ваших денег (смета). Что бы не получилось так, что на покупку проводов для электрики у Вас берут в-пятый раз! С Вашей стороны тоже должно быть ответственное отношение к строительству. Если Вы уже приняли электрику, а потом передумали. Ну, вот захотелось Вам перенести розетку под плиту в другое место, а обои поклеили уже – это дополнительные расходы, и Вы должны понимать, что такая переделка будет за Ваш счёт. Обратите внимание, что сроки указаны в рабочих днях, а не календарных! Т.е оцените сроки верно.
Посчитайте все расходы на ремонт, а потом умножьте эту сумму на 2 – 2, 5 – это и будет приблизительная сумма Ваших расходов! Меньше не будет, больше – скорее всего! Допустим, Вы уже собрались делать ремонт и даже накопили целый кошелёк финансов, теперь подумайте и определитесь когда Вам удобнее всего делать ремонт? Могу сказать по опыту, что ремонты, производимые весной и осенью – длятся дольше. Зимой – работает отопление, но с проветриванием и просушкой плоховато, летом можно открыть окна, в случае неприятных запахов, сырости, духоты, пыли (а они будут обязательно!) Поэтому большинство ремонтов делают с поздней весны до ранней осени (одновременно Вы можете уехать на время ремонта отдохнуть, а не снимать квартиру, если конечно есть кто-то, кто следит за стройкой!)
Если Вы решили сами дизайнить – что ж, хозяин-барин. Успеха.
Если всё же решили обратиться за помощью к профессионалу, помните, что для выполнения дизайн-проекта тоже требуется время. В зависимости от площади и сложности от 2 до 8 месяцев (календарных). Т.е. если Вы обратились за выполнением Вашего проекта в феврале – то самое раннее к маю Вы получите результат ( но это если у Вас небольшая площадь) Можете договориться о более быстром выполнении работ, некоторые работают по 18 - 20 часов в сутки. Соответственно и оплата такой работы будет дороже, чем в обычном темпе. Вы ведь тоже по выходным и праздникам в три смены просто так, из любви к профессии не работаете?
