Добрый день, любители и профессионалы ))
Имею мысль приобрести двухкомнатную хрущевку. Очень хотелось бы сделать в ней 2 изолированные комнаты. Планировка стандартная. Схему нашла тут же на сайте. Очень хотелось бы увидеть-услышать мнение профи и любителей перепланировок и ремонтов )) Конечно нужно максимум места для храннеиея вещей )) Сейчас попробую в пайнте набросать, как себе представляю эту перепланировку)) Красным стены возводимые и двери )) Получается корридор в который можно сделать шкаф-купе, в конце корридора- гардеробная и вход в маленькую комнату )) А та комната, что по больше и спальня и гостинная )) Ну что-то примерно так )) Ниже вариант который сейчас ))
Очень жду ваших подсказок. Спасибо
Или это сообщение нужно перенести в блоги?
нет, не нужно — здесь удобнее картинки вставлять!..
А стена между кухней и гостиной-спальней — несущая или нет?..
Efa, имейте ввиду, что там наверняка газовая плита и кухня должна быть отдельным помещением с дверью.
Ефа, стена не несущая ) Но, как сказала Волшебница, там газ, т.ч. должно быть отдельное помещение )) да и не хотелось бы совмещать кухню со спальней ))
Идея хорошая, но очень много пространства уйдет под коридор.
Когда-то я жил в такой квартире.Очень маленький санузел, абсолютно безсмысленная планировка. Идея перепланировки сама напрашивается и предложенный вариант можно назвать стандартным. Я видел квартиры уже перепланированные также. Гораздо удобнее, чем раньше получается. То пространство, которое теряется по мнению Toronto 2001, с лихвой компенсируется возможностью использовать всё пространство отдельной комнаты. А коридор можно очень разумно использовать( даже если он получается всего 90 см в ширину), например, за счёт навесных шкафчиков или полок, дизайн которых сочетается с входами в комнаты и гардеробом. Но всё же лучше пойти на то, чтобы совместить кухню и комнату( отличная гостинная получается!), разделив их всего лишь раздвижной стенкой. Это позволит соблюсти требования для помещений с газовой плитой, увеличит полезную площадь кухни, т.к. дверь будет ликвидирована, а за счёт использования площади коридора, ведущего на кухню-расширить санузел, что позволит даже стиральную машинку там поставить.
Загвоздка в том, что, судя по плану, это не коридор, а часть жилой комнаты… И если у denni в панах согласование — то это "непроходняк"...
А у меня возник еще вопрос )) Скажите, а вот стенки возведенные из гипсокартона их нужно согласовывать? )) Их ведь, допустим при продаже квартиры) достаточно легко можно убрать? Или нет? И еще, если перепланировать, как рисовала я, то получается уменьшается так называемая "полезная площадь"? А это согласуют? Там тоже "отрезается" площадь комнаты и переносится в площадь корридора ))
Вопросов, как всегда, больше чем ответов )))
Стенки из гипсокартона - тоже надо согласовывать! Но… если у вас лояльные соседи, если вы не планируете продавать квартиру (или найдете покупателя, который "закроет" глаза на несоответствия реального и БТИ-шного планов) то может быть "тихой сапой"…
Спасибо, Ефа за ответы )) Я еще думаю о покупке ))
Есть 2 варианта примерно одинаковые по цене )) Это вот такая двушка -хрущевка )) И однушка-брежневка, но не совсем типовая )) в ней туалат и ванная разделены и разнесены по разным сторонам корридора, комната примерно 18 метров и кухонька )) примерно 5,5 кв.м
вот думаю, что из двух зол имеет смысл брать двухкомнатное )))
У нас как раз такая перпланировка, только вход в большую комнату не под углом, а как изначально запланировано- из маленького коридорчика, ведущего в кухню (широкий проем с дверьми-гармошками). Как раз недавно узаконили перепланировку (делалось это все в далеком 94 году), правда пришлось заказывать эту услугу юридической фирме вместе с приватизацией (процесс получился долгий — почти год).
Самое главное, что дети с родителями друг другу не мешают (мои родители были просто счастливы, когда все это сделали), а места в большой комнате действительно хватает.
Murmuska, скажите, пожалуйста, а кухня у Вас не соединена с кухней? Не хотелось бы, да и газ. А двеерь-гармошка на сколько это функционально? А в корридоре, что у Вас сделано для хранения одежды? ))
Нет, кухня осталась как и была отдельной, только сняли дверь в нее (все равно никогда не закрывали). В коридоре стоит открытая прихожка с вешалками и 2-мя тумбочками под обувь (шириной 30см). Всю неиспользуемую верхнюю одежду убираем в остаток от кладовки, на вешалках висит только то, что носим сейчас (в квартире живут 4 взрослых человека, так одежды тоже немало). В новой части коридора на стене узкие полочки для книг (22см шириной, как раз на 1 книжку — почти вся библиотека уместилась).
Двери-гармошки сейчас есть какие угодно, от дешевых пластиковых до понтовых деревянных (посмотрите в магазинах, есть очень красивые варианты). У нас стоят пластиковые под светлое дерево со стеклянными вставками: выглядит вполне прилично, дверь можно закрыть (есть механизм замка типа защелки). Конечно, если с силой в дверь ломиться — она не выдержит, так что при наличии активных мелких детей лучше брать что-нибудь посерьезнее, а для остальных случаев вполне нормально. Самое главное, что в сложенном виде они занимают очень мало места, получается широкий открытый проем
Скажите при такой перепланировке дом не рухнет. Ведь между маленьким коридором и залом с тена несущая?!
Хорошая планировка хрущевки 2 комнат. Вот только о наличии несущих стен и их вариантах сноса нужно узнать в местных органах власти.
В хрущовках несущая - та стена, где входная дверь. Эта стена вдоль всего дома идет. Остальные перегородки, поперечные, все не несущие. Говорю со знанием дела, т.к. Сам живу в квартире с такой же точно планировкой.
не надо делать такой коридор. У моих родителей такая перепланировка, очень неудобно