Пожалуйста! пожалуйста! пожалуйста! Помогите с идеей перепланировки.

Стены переносить планируете? Какие несущие? Кухня отдельная или кухня-гостиная?

Да, стены переносить планируем, хотим это делать официально.Только вроде несущие же нельзя трогать? Насчет кухни готовы на все. Спасибо за помощь.

У вас все стены несущие?

Сегодня консультировались на счет стен. Короче все плохо.Все стены несущие. Кроме перегородки ванна-туалет, ну еще балконы можно зацепить немного. Все остальное нужно будет укреплять, тем более у нас 3 этаж.Что значит укреплять? И что можно придумать в этой ситаации с перепланировкой. Ответьте кто-нибудь.ПЛИЗЗ!

Если Вы будете переносить несущие стены, либо делать в них проемы, то Вам необходимо будет собирать обрешетку из арматуры и швеллеров на сварке, либо ставить подпорочные столбы. Но лучше этим не заниматься, т.к. это влетит в копеечку и могут возникнуть очень много проблем.

у вас есть план бти? я бы предположила, что стены коридор/комната 17м и коридор/кухня (горизонтального направления) не являются несущими. А если так, то это довольно для хорошей перепланировки.

Народ, а если заложиль проем между коридорми 9.61 и 6.45, разделить их, сделать арку из зала 17.19 в коридор 6.45, туалет с ванной совместить и  заложить один проход в сан.узел, может еще совместить балкон с кухней 10.8 и 5.87. А?

Уважаемый Александр!  В этом случае зал станет проходным. 17 метров   — это не так мало, чтоб пытаться его расширить любой ценой, да еще и в случае с несущими стенами.

Если все стены действительно несущие, оставьте планировку, как есть — она совсем не плохая.

Потратите время, силы и деньги, а ведь результат может Вас разочаровать.

Неужели ничего нельзя сделать?

Думаю, имеет смысл сосредоточиться на цветовом решении интерьера. Поверьте, квартира у Вас немаленькая, и комнаты тоже нормального размера — нужно просто вместо серых стен сделать нормальную отделку, добавить разных светильников — будет очень хорошо!

Возможно, попробовать получить разрешение сделать арку из кухни в комнату 17.19?

Если стена между коридором и кухней не несущая, можно увеличить кухню, а вход в гостиную сделать напротив ванны и туалета. Получится большая кухня-гостиная. Может потом семья увеличится))) и будет всем по отдельной комнате)). Проем в несущей, конечно головная боль и много денег сначала за проект, потом за работу.

Спасибо за предложения!

1.А если вход в комнату расширять, т.е делать арку, это тоже считается перепланировкой и требует согласования?

2.Насчет арки из кухни в зал — конечно классно, но где именно и какой формы, все таки стена несущая. И немного ли этих арок будет в квартире?

3. А, что насчет совмещения балкона и  кухни?

4. Мечту о большой ванной можно забыть?

может быть Вам ванну увеличить за счет туалета, а туалет построить в коридоре м\у входом и кухней, технически это вполне можно сделать, правда, с вытяжкой нужно будет уточнить, потому что есть ограничения по кухонному венткоробу

вообще-то в отдельной кухне тоже есть свои плюсы, особенно, если Вам удастся присоединить балкон, то получится почти 16 метров, вполне достаточно места для кухни и стола для троих, а гостей принимать в большой гостиной, к тому-же шум от готовки не будет мешать отдыху, особенно если у всех домочадцев одинаковый ритм жизни, и в кухне можно уединиться с подругой поболтать и тд

Лично мне, например, не нравилось только в отдельной кухне то, что нужно с посудой бегать туда-сюда, особенно, когда гости, но можно, если не разрешат сделать дверной проем в несущей стене, сделать  только окно, ч\з которое перемещать посуду для сервировки

Здравствуйте. Появилось 2 плана Вашей перепланировки. Общее: красным — те стены, которые 90% несущие; в туалете левую стенку сдвигаем к ванной, чтобы появилось "место"; для увеличения ванной перегораживаем коридор, вход можно из прихожей, можно из мал.коридорчика, но тогда там будут одни двери; кухонную стену сдвигаем вверх и в стене между большой комнатой и коридором делаем новый проем (обе эти стены скорее всего не несущие). Таким образом, если я правильно просчитала несущие, в таких вариантах мы их совсем не затрагиваем. Еще из-за несущей стены ванная получается странной планировки — помещение одно, но четко делится на два, можно попробовать расширить проход, но только с согласованием, или спланировать внутри так, чтобы было удобно и логично, например, дальняя часть для "релакса", ближняя для "каждодневной рутины".

Итак, один вариант:



И еще один:



В первом случае, гостиная все таки в большой комнате, во втором кухня-гостиная, а большая комната — про запас на случай увеличения семьи...

По Вашей планировке, получается что одна комната проходная. Не очень удачный вариант, делать из трех изолированных комнат, две. Для того чтобы попасть в ванну из дальней комнаты, надо пройти через коридор, гостинну, кухню, опять коридор, не набегаешься. Опять же если загостившимся гостям)) захочется в туалет, надо пройти через комнату, а вдруг там уже кто то спит?))

Это очень примерный "сырой" вариант переделки, направленный на желаемое хозяевами увеличение ванной. Так как точно неизвестно, где несущие стены, я пыталась их вычислить сама. Может быть даже так нельзя сделать. Можно перегородить комнату, чтобы она не была проходной, вход в ванную сделать из этого коридорчика, может еще что-нибудь придумать. Я не говорю, что это окончательный вариант, это просто повод подумать — осмыслить. Может быть после всех обсуждений, вариантов и споров, хозяева решат, что нынешняя планировка самая удобная и гуманная)))

Может быть))))

Не мудрите и не морочьте себе голову. У вас совершенно неплахая планировка квартиры. Оставляйте все, как есть. Предложенное расширение ванны — куча проблем, а в итоге "странная планировка" ванны? Оно того стоит?  Максимум, что имеет смысл делать — это перенести дверь в кухню притык к гостинной, либо вообще "сгладить" вгол между кухней и гостинной. сделать арочный проем без дверей… Направа от входной двери сделать максимально большую гардеробную. Закуток за туалетом оформить стеллажами для хранения. Зато вы сохраните нормальные полноценные изолированные комнаты. Это немаловажно при увеличении состава семьи. Да и вообще, изолированные комнаты намного удобнее проходин при использовании. Лучше потратьте деньги на качественный ремонт и хорошего дизайнера.

Огромное спасибо за поддержку и внимание к нашей проблеме, чувствуется, что каждый  из вас разбирается в том, о чем говорит. На днях хотим обратиться в наши соответствующие учреждения с вопросом перепланировки этих  несущих стен, может, что предложат, а может наоборот отправят куда подальше.По этому поводу отпишусь позже.

Люди, наверно, уже вообще мы  обнаглели, может кто разбираеться в 3D моделировании, или визуализации, как точно это называется не знаю, и поможет нам в создании интерьера со всеми этими прибомбасами. Как я уже раньше писал солнечная у нас только одна комната 12.33. Так что насчет цвета незнаю.Может быть можно усложнить пространство какими -нибудь конструкциями, сделать что-то интересное.Насчет стиля хочется, чего-нибудь локаничного, возможно в стиле минимализм, но не факт, что мои представления об интерьере самые лучшие и правильные, думаю есть люди у которых вкус по-лучше будет.А вообще согласны на все.Заранее благодарен вам всем!