Однушка для троих

Второй вариант явно лучше, т.к. спальня перестает быть проходной

Хорошо бы еще подумать о дверях-купе, чтобы отделять детскую и спальню от гостиной и друг от друга.

Раздвижные двери планируются — на кухню и из прихожей в комнату.

Второй вариант нам нравится больше, но смущает вынос кухни в комнату — сложно ли будет согласовать данную перепланировку. Плита электрическая, вроде особых препонов ставить не должны, но из-за ипотеки придется еще согласовывать и с банком.

Также хотелось бы присоединить и утеплить балкон.

Так какой же вариант нам выбрать? Есть еще у кого-нибудь идеи или наши проекты — это максимум, который можно "выжать" из данного пространства?

По-моему, уважаемый Anatolez, у Вас получилась замечательная планировка №2, единственное, чтоб не согласовывать перенос мокрых зон, предлагаю "вдвинуть"  часть кухни на ее законное место.

А спальню можно отделить красивой занавеской от пола до потолка — примерно как здесь:https://ideas.homechart.ru/projects/727/
;



Да, один минус — Вы как рисовали гардеробную? Так, как она нарисована, пользоваться ей не получится — потому что между вешалками практически нет прохода, а надо сантиметров 50 хотя бы. Надо просчитать внимательно.

v v k63 мне нравится Ваш вариант. Я бы барную стойку не делала (это к хозяину)) место занимает, сидеть за ней неудобно, особенно с ребенком, сечас наверное детский стульчик (он высокий), а потом куда ребенка сажать? Большую компанию за барную стойку тоже не посадишь. По мне лучше маленький, но раздвижной стол.Насчет гардеробной, может в данном случае вешалку сделать по длинной (левой) стене до конца, а полки по правой.

vvk63 Мы думали о том, чтобы кухню задвинуть в нишу, но не нарушим ли жилищные нормы, при которых жилая комната должна быть менее 9 м2?

в смысле НЕ менее 9 м2

Точно я не знаю, но мне кажется, правильный вариант — вообще не объявлять, что в кухне теперь комната.

К тому же давайте посчитаем… Если кухня была 10,3 м2, то от нее можно отрезать до 1,2 м2. Размер ниши  — 2,2*0,7=1,32, так что можно ее еще немного ужать, до размеров 1,28*0,7=0,9. 10,3-0,9=9,4, т.е., более 9м2:



Мокрая зона осталась на месте, размер детской- больше 9 м2.

vvk63 была еще мысль о такой планировке, но смутил стол по-центру

Стол на проходе — это не так страшно, на мой взгляд.  Но в этом варианте свету маловато, самое посещаемое место дома получается маленьким и темным.

Лично мне этот вариант больше нравится. Стол можно переставить. Если уменьшить спальню, то получатся удобные входы в комнаты, а гостиная увеличится и там уместится рабочий стол. А гардеробную можно разместить там, где у вас щас шкаф в детской стоит.

Насчет гардероба — как только получим обмеры БТИ, сразу поймем — встанет там эта желаемая комната или полки будут расположены лишь по одной стороне.  

Спасибо всем, кто высказал свое мнение!

Подскажите, а был ли у кого опыт согласования перенос кухни (мокрой зоны и эл. плиты)?

Насколько это долго, муторно и затратно?

так есть опытные или нет? поделитесь секретами!!!

скорее всего остановимся на самом первом варианте, где кухня на своем законном месте, а спальня — проходная.