Перепланировка двушки для 4 человек.

Забыла уточнить — потолки 2,95 м.

единственный способ сделать вам спальню — отдать под нее половину гостиной, ту что ближе к двери. Вход в гостиную сделать через кухню. Спальня будет темная, можно стеклянные вставки в стену сделать. В любом случае это лучше чем спальное место в общей комнате, где дети будут бесконечно смотреть телевизор, прыгать по дивану и где будет пахнуть едой с кухни.

Стена ваша — несущая, как и та что отделяет комнаты от коридора, кусок у окна теоретически убрать можно, но практически не советую — надо делать официальный проект по усилению, вылетит в копеечку+гемор с согласованиями+сама реализация с рубкой монолита и организацией усиления стоит немало.

Как обидно, что несущие стены!

Может быть, отделить тогда спальню не глухой стеной, а стеклопакетами во всю высоту комнаты,  а со стороны спальни повесить шторы:) То есть представим, что часть гостиной у окна — это такая утепленная мегалоджия:)

Спасибо, Марина и VVK63,  этот вариант и мне приходил в голову, и возможно он в нашем случае единственный. Но меня беспокоит вопрос вентиляции в маленьком наглухо закрытом помещении, тем более я люблю спать с отркрытыми окнами, особенно зимой, когда чувствуешь "морозную свежесть воздуха".

Хотелось бы найти оптимальный по соотношению польза цена вариант перегородки между будущей спальней и гостинной. Глухую не хочу по причине отсутсвия вентиляции, рассматривала вариант (не знаю как они точно называется) перегородки в виде раздвижных дверей как у шкафа купе, но судя по всему это очень дорого. Подскажите что-нибудь еще, пожалуйста. И сколько примерно будет стоить вариант с раздвижными дверями, если их делать только по краям перегородки, а центральную часть(куда они будут прятаться) сделать из гипсокартона.?

Вопрос с вентиляцией можно решить таким вариантом. По бокам от перегородки делаются двери-пеналы. прячушиеся в саму перегородку, либо можно вместо дверей шторы повесить. А со стороны гостиной на этой стеночке удачно расположится ТВ.

как Вам вот такая идея? Санузлы сделать более функциональными, а пространство для жизни увеличить?

все-таки детей двое!

1-постирочная

2-шкафы

3-туалет

4,5-холодильник и шкаф с микроволновкой и т.д.

6-гостиная

7-спальня родителей

8,9-детские

На сайте есть изумительный пример размещения кухни в коридоре у архитектора Марата Жерештиева https://ideas.homechart.ru/posts/2820/

(по размерам и  размещения мебели, конечно, есть масса нюансов, моя только идея: можно, например, спальню7 увеличить за счет детской 8 и т.д.)

Перенос кухни на место ванной комнаты незаконен.

вообще-то с переносом мокрых зон не все так однозначно, многое зависит от жадности местных чиновников и конкретного дома. Я читала ответы екатеринбургского юриста, например, что достаточно согласия соседей и правильно проведенных строительных работ с соблюдением норм гидроизоляции, проведения воздуховодов и т.д. Главное-безопасность не нарушать

Согласна не всё так однозначно и главное — безопасность. Но по правилам этой самой безопасности вентиляционные выходы кухни нельзя подключать к санузловым. Собственно это в вашем проекте и незаконно. Но опять-таки нужно смотреть на месте. Возможно этот санузловой венткороб состоит внутри из двух независимых, один из которых используется соседской кухней. Тогда есть возможность сделать все по правилам.

Всем спасибо, за участие. Ваш вариант Натали в принципе не плох. Но я не хочу и не могу сделать детскую  или спальню на вашем плане в комнате 9 по причине того, что она очень узкая и длинная — 2 на 6 метров. У меня очередной вопрос обязательно ли узаконивать перепланировку, если этого не сделать какие могут быть последствия?  И что считается перепланировкой? Будет ли вариант предложенный Волшебницей, который и мне в принципе приходил в голову, считаться перепланировкой?

Да, мой вариант будет считаться легкосогласуемой перепланировкой. Вам нужно будет только подать в БТИ документы с новым планом, на котором будет ярким маркером помечено, что вы заложили вход в гостиную из коридора и возвели небольшую стену посреди гостиной. С такими переделками проблем не возникает.