Перепланировка 3-х комнатной квартиры

Нарисуйте, где у Вас проходят стояки водоснабжения и канализации на кухне и в сан. узлах.

На фото трубы отметила розовым цветом. Во втором санузле стояков нет, они идут от кухни.

Посмотрите, как Вам такой вариант планировки. Убираем все перегородки в этой части квартиры. Объединяем кухню с гостиной, разделив декоративной перегородкой, на которую вешается телевизор. Немного увеличиваем туалет, чтобы можно было поставить душ. кабину и раковину. и выделяем тех. помещение, в котором будет находиться коллекторная система разводки труб с фильтрами и висеть бойлер(если он необходим), также здесь можно будет хранить инструмент и т.д. Коридор от гостиной разделяют две колонны между которыми сформирована арка(это как один из вариантов) Что касается балкона 8,7м, я думаю можно будет из него сделать прачечную, правда все зависит от того где проходят коммуникации. Также, скорее всего, у Вас на балконе холодное остекление, которое придется менять.

Спасибо за помощь. Но все-таки хотелось бы сохранить третью комнату (гостиную). Может, ее можно создать из нее же (гостиной — №5), уменьшив площадь? И часть (например, 8 метров) гостиной объединить с кухней. Или слишком много заморочек? Построить стену и снести.

И не подскажете, за какое примерно время возможно сделать ремонт? Понимаю, что можно и десятилетиями делать ремонт. Но вот по опыту, с учетом перепланировок и самого простого "одеяния" квартиры, какое это время может занять?

Спасибо!!! За помощь.

Вы хотите, чтобы гостиная была отдельной, а не проходной комнатой? С вашей планировкой можно много вариантов придумать. Продолжительность ремонта Вашей квартиры, в зависимости от сложности, будет состовлять от 2-х до 4-х месяцев. Самое главное перед началом ремонта конкретно знать, что Вы хотите видеть в итоге, тогда у строителей будет четкое понимание, что им нужно делать и в каком порядке, соответственно ремонт закончится быстрее.

Мы хотим сделать кухню-гостиную. И при этом сохранить третью комнату. А откуда будет вход в третью комнату — не принципиально.

На балкон выводить воду категорически нельзя! Можно сделать на балконе кабинет или комнату отдыха с зимним садом. Все зависит от Вашего образа жизни. В коридорах можно делать проходную (сквозную) гардеробную, разместить библиотеку или устроить семейную галерею фото и картин. Беда не в самом коридоре, а в скучных решениях, которыми их наделяют.

Так вода на балкон и не выводится, все подключения находятся в ванной комнате, это небольшая хитрость, но вполне законная.

как можно поставить стиральную машинку на балконе и не вывести к ней воду? в любом случае получается, что на балконе будет стоять "потенциально мокрое" место!

раз Вы хотите оставить отдельную комнату на месте гостиной, предлагаю Вам посмотреть такой вариант:

(душ и стиральная машина размещаются в санузле возле кухни)

Спасибо, очень хороший вариант! Примерно так себе планировку и представляли. А если второй туалет сделать вместо кладовки?

Ну у Вас тогда вход в туалет либо будет из кухни либо опять возникнет длинный коридор