SOS по перепланировке 3х комнатной кв.

Стенку между кухней и комнатой сдвинуть вправо — получится ещё одна спальня, в ней кусочек под гардеробную.

Если возможно, убрать стенку между кухней и коридором.

В нижней левой спальне тоже поиграть стенами, там получается срзу 2 гардеробных, в одну вход из этой спальни, в другую — из правой комнаты. Ещё подумать, как впихать душевую кабинку в санузел в прихожей.

Добрый день! Спасибо juxy за предложенные идеи. Что касается стен то все феолетовые это капиталки. Максимум что можно- это сдвигать проёмы. По предложениям чувствую что ничего особенного с планировкой не придумаешь.

Сергей! По поводу глобальной перепланировки посоветовать что то сложно. А вот подумать над функциональными предпочтениями и расставить приоритеты, можно.

Объединенная детская для однополых детей, тем более девочек вполне нормально. Но я бы отдала им самую большую комнату, которая числится на плане как "гостиная". А комнату сложной формы с полукругом сделать как раз гостиной. По крайней мере в этой комнате будут отлично смотреться диваны сложной формы. Остальные комнаты прямоугольны и лучше подходят для традиционных предствлений о мебели, к примеру гардеробных, шкафов и кроватей.

Тогда только стенку от кухни вправо сдвигать по максимуму, делать малюсенькую спальню. Вы подождите, может, здесь ещё кто заинтересуется и что-то предложит.

А что мешает обратиться к дизайнеру, если самостоятельно сделать не получается?

А если поменять назначение комнат так: нынешняя гостиная и кухня — это  две больших полноценных комнаты для девочек (можно разделить их равнозначно), а на месте спальни с полукруглой стеной сделать кухню-гостиную? Или,  если хотите под родительскую спальню возьмите комнату с балконом.

Посмотрите этот вариант.

Благодарю за отзывы! У меня вопрос по предложению Марины. Если менять нынешнюю спальню на кухню не возникнет больших проблем связанных с газоходом, вытяжкой, газовой трубой и т. д.

 Валерий Вячеславович обратиться к дизайнеру это былобы проще всего, но если быть откровенным всё что можно было продать продали и на небольшую сумму пришлось взять кредит т.к. ожидается подъём цен. Свободных денег пока нет, строительство желаемого этажа ожидается через две недели максимум и поэтому хотелосьбы внести изменения на этапе строительства. Вот так.

                                             Спасибо всем!

Вам бы спросить мнения детей тоже, как они предпочтут: вместе в большой комнате или у кждой своя, но небольшая. А потом уже планируйте.

Сложно и ответить самим и слушать детей. Дети могут чисто по детски рассуждать не учитывая других преимуществ. Я конечно тоже за разные комнаты, всё таки  разница в возрасте существенная 12 и 3 (младшей пора спать а старшей компьютер, контакт и т.д.Ну и растут ведь!) Но может есть  альтернатива по разграничению зон или както ещё.

   Вот и хотелосьбы получить рекомендации и советы. У когото наверняка есть двое детей и похожая ситуация.

Вы сами правильно рассуждаете, у детей разный возраст и разный временной график, площадь квартиры позволяет сделать уголок каждой, почему бы не спросить, хотят ли они сами этого. Потому что даже если вы поселите их вместе - это закончится тем, что подросшая девочка станет через 3-4 года жить в гостиной.

Вы их просто попросите нарисовать, как они видят комнату их мечты. Нарисуют вместе с сестрой — одно дело, нарисуют каждая себе отдельно или старшая отдельно — другое дело. заодно, может, какие идеи подкинут, у детей своеобразное мышление.

Отвечу на Ваш вопрос по поводу трудностей, связанных с переносом кухни на место спальни. Никто не разрешит Вам делать подобные переносы. Если только у Вас не последний этаж. И то придется очень постараться. Тянуть Канализацию придется через коридор, поднимать уровень пола.   И слишком велико расстояние.Я уже не говорю о вентиляции и пр. Вообще удивительно, как профессионал может давать такие советы????

Перенос кухни, если плита не газова, я абсолютно реален!!! согласовывается  в БТИ, технологически вопросы канализации-водоснабжения  решается элементарно использованием насосов Сололифт, причем, возможно и без устройства подиумов, а вопросы вентиляции решаются устройством воздуховодов (в небольшом до 10-15 см подшивном уровне потолка из ГКЛ)  в опредеденную вент шахту. У меня в практике три реализованных и законно согласованных проекта! Если это оптимально и функционально, и решает многие проблемы Заказчика, то это РЕАЛЬНО!

А если Вы недостаточно компетентны в этом вопросе, не стоит, наверное,  так резко высказываться по поводу профессионализма!  

И по поводу замечания "последний этаж"- как раз наоборот,  без проблем удалось согласовать перепланировку на 1 этаже в панельном доме на ул Ангарская(Москва, 2-х комн квартира). В гостиную перенесли кухню, изменив функции комнаты на кухня-гостиная, в на месте бывшей комнаты сделали спальню, а вторая большая  комната осталась  детской. Так что Вы не правы…

Присоединяюсь к негадованию предыдущего оратора. С некоторыми поправками. Перенос кухни могут разрешить, если под вами нежилые помещения. И если над вашей комнатой на месте старой кухни у соседей НЕ кухня. В общем сложно это и хлопотно...

Вариант с тремя спальнями получится, если взять за основу первый предложенный вам план от juxy. Только не убирайте стену между коридором и кухней-гостиной, а заложите ближний к санузлу вход. Заодно и сам санузел можно будет увеличить.

Привет, volshebnitsa!Присоединяюсь… Однако, пикантность ситуации еще и в том, что дом только строится. И на этом этапе закладывать перепланировку, да еще и осуществить??!!! Автор поста пишет -"Квартира строится поэтому стенки реально сдвинуть по разному"… Как то все легко к стенкам относятся!!! А потом верхние этажи на нижние падают! Разве можно на данном этапе строительства менять утвержденный проект?

Отличная мысль заложить вход возле санузла! Но смысл увеличивать санузел? Он и так там почти 6 кв м, можно в образовавшемся закутке сделать шкаф для банных халатов и полотенец.

Вы только представьте, был санузел 6м2, а стал 8м2! Там же можно ЛЮБУЮ ванну поставить, душевую, унитаз, раковину, стиралку! И еще место останется для шкафчика с бытовой химией. Прям "как в лучших домах Парижа и ЛондОна".

Процедура по перепланировке на стадии строительства, пока невозведены стены мне знакома и поверте она намного легче чем потом. Главное чтобы соответствовало строительным нормам.

   Во втором собщении я описывал что феолетовые стенки капитальные и перемещать можно только проёмы, а всё остальное хоть совсем убери ничего неупадёт.

  Радует что есть обсуждения по моей теме. С П А С И Б О !!!  

И что на этой стадии возможно поменять мокрую зону кухни на жилую зону спальни? Правда интересно.