перепланировка

Одно но.Стена выходящая в коридор между кухней и гостиной несущая.Между кухней и залом пожалуйста, а в коридоре нельзя

А можно обойтись как-то без сноса стен?

Можно подумать, высказывайте сразу ещё пожелания, кабинет отдельный или просто рабочее место, балкон будете утеплять-присоединять?

Стены вообще никакие двигать не хотите и проёмы тоже делать категорически нет?

без сноса вообще

Пока перепланировка со сносом стен не возможна, т.к. квартира приобретена по ипотеке.В самом начале выразилась не правильно, нужно рабочее место(стол 60х130см).Балконы — утеплять.

у согласуют такие балконы в ипотечной квартире (или просто втихую оконный блок уберете?)?

Без сноса стен? Вот вариант как получить две малюсеньких спальни, в которых можно будет просто поспать, зато гостинная отдельная, кабинет в большой лоджии.

Перегородку между спальнями поставить из ГКЛ с звукоизоляцией (после можно убрать). Ф когда будете полноценными собственниками, тогда пересмотрите планировку.

Синм на схеме обозначена перегородка с прозрачной вставкой сверху.

Духстворчатая дверь убирается совсем.

Расстановка мебели возможна при уточнении размеров.

 видимо с кабинетом я размахнулась =)

Так тоже без сноса. С использованием полу-лоджий

Вполне, даже очень. Как Хозяйке?