4-х комнатная квартира в кирпичном доме.

Отметьте, пожалуйтса, на чертеже стояки и несущие конструкции, которые трогать нельзя.

пока так, это если всё можно перестроить.

Я бы сделала так:

MasyaS, хорошая идея по поводу второго санузла, но телевизор напротив окна — постоянные блики.

Все зависит от штор

но можно сделать так:

Несущие стены только по периметру, стояки в районе умывальника на кухне, а так же в районе ванны и унитаза.

а может быть есть смысл сделать  как то так ?

Такой перенос кухнив спальню и спальни в кухню не разрешат

… а НЕ разрешит  кто ?

надзорные органы

А  кто и  зачем  им  сообщит  о переносе кухни?

квартира в ипотеке, по-этому будем делать перепланировку только с проектом и согласлванием.

Да. последняя идея классная. Но у нас 11 этаж. такое только на 1ом можно было бы. НЕльзя кухню над жилыми помещениями....

juxy, спасибо за Ваши варианты они интересны и не ординарны. У меня в голове, был вариант, похожий на Ваш первый, но хочется с одной стороны еще расширить гостинную за счет коридора, а с другой стороны ограничить обзор гостинной от входной двери, как вы думаете, это возможно? Второй вариант тоже очень заинтересовал, вечером сделаю 3Д модель, посмотрю, как будет выглядеть в пространстве.

Мне тоже нравится больше второй вариант, тут спальня родителей далеко от детских, и если сделать хорошую звукоизоляцию — будет нормально спать. Минус только, что балкона в спальне нет.

Мокрую зону переносить не придётся.

И поиграть с вариантом отделения прихожей, мне тут пришёл в голову вариант вот такой :



на схеме синим

Могут конечно возникнуть трудности при согласовании 2 -го варианта, т.к. новая спальня получается над и под кухнями соседей.

Можно это всё узнать при желании, т.к. мокрая она остаётся на месте — возможно, с согласованием проблем не будет.

здесь вопрос в том, что ваша спальня под чужой кухней