Помогите с перепланировкой 3-х комнатной квартиры в кирпично-монолитном доме

Что вы хотите в увеличенной ванной? Плита — электро?

Расширение санузлов возможно только за счет зоны прихожей (по закону), а при Вашем расположении проходов в комнаты и на кухню, увеличение с/у будет минимальным. Что касается шумоизоляции, то она зависит как от материала стен, так и от толщины перегородок. Луше позаботиться о дополнительной шумоизоляции — это всеобщий бичь большинства домов в нашей стране.

Проще расширить маленький санузел

Сегодня сходили посмотреть квартиру вживую.

Получилось как всегда, на катинке лучше, чем в реальности!

А в ванной я хотел поставить дополнительно душ.кабинку.

Про плиту — да, в доме только электричество.

Все стены внутри квартиры делают из гипсокартона, толщина см.-7 (сключая стены ванной, туалета и смежных помещений). Увеличение ванной мне представляется возможным только за счет спален, а они и так не большие,  и как мне казалось можно увеличить если сделать дверь в спальню (16,3) в другом месте, то из-за узкого коридора (который мы увидели в реальности, ширина максимум 1,3 м.) мне представляется смутно.

Все трубы ( холодная и горячая вода, сливные)  проходят с пола до потолка — рядком (6 шт), и не со стороны капитальной стены, а смежной со спальней. Трубы отопления тоже пущены без особого изыска прямо через пол и потолок(как в панельных домах), в каждой комнате и на кухне.

Вообщем, впечатление нагоняет тоскуи размышления о том, во сколько встанет ремонт, чтобы скрыть все "прелести" нашего домостроения!

Тем не менее, как говорится "глаза боятся руки делают", буду рад если поможете с вариантами перепланировки.

Ну душ помещается в маленьки санузел, если его чуть увеличить. В кухне-гостиной стол и стойка за спинкой дивана. За другим диваном — например, аквариум, о тделяющий зону коридора. В прихожей шкаф с зеркальными дверцами.

Возражения по маленькому санузлу: минимальное пространство для санфаянса это по 20 см от края для каждой стороны (справа и слева)+сам унитаз (в средним ширина 37 см), минимальный проход по эргономике 60 см, значит что бы пройти к душ.кабинке необходимо (37+20+60) 127см. Сама душевая хотябы 80см + этот же проход 60 см = 140 см. Не похоже что там такие габариты возможны.

Спасибо, за помощь!!!

Когда посмотрели на месте квартиру, то выяснилось, что застройщик сам за счет смещения капитальной стены увеличил площадь туалета до 2,5 м2, поэтому продлив его как, у Вас на проекте можно и кабинку пристроить.

Меня смущают смежные стены с влажными помещениями, хотелось бы узнать какой лучше материал применить?

По моему стены из гипсокартонной плиты и неизвестно что внутри, не вполне подходят, даже обложеное керамической плиткой, или достаточно?может лучше выложить из кирпича или пеноблоков.

И кстати как можно улучшить шумоизоляцию стены между гостинной и спальней.

Кстати, кто-нибудь сталкивался с стекломагниевым листом (сокращенно СМЛ), или, как его еще называют, стекломагнезитовый лист, «магнелит» — универсальный листовой отделочный материал.

Пишут, что он Отличный материал для монтажа стен, перегородок, потолков, негорючий подходит в том числе для саун и даже бассейнов.

Поделитесь опытом?

Это вам лучше погуглить, очень много разных вариантов, почитать самому про каждый.

Про спальню ещё могу сказать, что кровать будет лучше изголовьем вправо поставить.

Почему-то уже открываю не первый пост про перепланировку 3 комнатной квартиры и вижу гостиную, соединенную с кухней. По-моему так лучше кухню отдельно, а зал отдельно. Было бы лучше сделать столовую небольшую в зале и зону отдыха. Мы с семьей делали перепланировку 3 х комнатной хрущевки и не совмещали кухню и гостиную, и все получилось замечательно. Правда просмотри уйму сайтов, пообщались с большим количеством профессионалов и с просто любителями.

У меня такой же вопрос... Голову ломаю... Но по поводу того, что если вы кухню и комнату будете соединят, понимаете этот запах кухни.... Везде будет... И это не очень есть хорошо.... Eсть какие то другие варианты.... Только 97 кв.м. Заранее благодарю.

Соседи как-то жаловались, что из вентканала постоянно пахнет пловом))) Что только они не готовят, а запах один и тот же в квартире.