из двушки в трешку

Так. Кухню в комнату нельзя переносить. Никак, вообще, т.к. этаж не 1-й.

Вобщем правила игры такие :

кухню в сторону комнат расширять нельзя

наоборот — можно

кухню в комнаты переновить — нельзя.

у Вас кухня — в центре, оттого пространство для маневра не так уж велико

какая у Вас плита?

плита электрическая. А насчет переноса кухни в курсе, но от этого идея объединения не пропадает)))

Есть ещё мысли, постараюсь сегодня попозже выложить.

новая спальня — в плане именуется кабинетом и не входит в жилую площадь

это позволяет оставить ее размеров 8,3 и разместить под кухней соседей

туалет напротив кухни?

за перегородкой

голубая, спецом же поярче сделала.

а если ингорировать все перегородки — то туалет будет напротив всего

А вообще, проходная кухня в квартире с ребенком — это не хорошо.

Да и в коридоре место не лишнее.

Если хочется сохранить парадную  зону — то предлагаю спальню-нишу.

Изолироваться все равно преимущественно от детской надо.

Дверь ставить не советую — слишком маленькая ниша — душно будет.



Батарею из под окна — на стену-по-выше, если она там вообще нужна, что не факт

Вот чем дальше, тем больше мне кажется что спальня в нише — оптимум.

Смотрите,

в распоряжении площадь 8+16 (с лоджией все не так просто  — неизвестно насколько разрешат затронуть внешнюю стену)

это все на :

— кухню

-столовую

— гостиную

-спальню

это ж всем по 8, причем кухня вместе со столовой в 8-ми.

это будет очень тесно

и несколько метров от коридора (больше 3-х по-хорошему не откусить) — не сильно спасут.

Так чуть побольше места в зоне готовки: дверь в детскую с угла, зона сдвинута см на 30 — уже места поболше.

Ну и вот так, если разрешат крепко затронуть внешнюю стену

Огромное спасибо, друзья, за подкинутые идеи — есть над  чем поразмыслить.

Но все же, если оттолкнуться от всех бюрократических проволечек и согласований и таки убрать эту балконную стену.

Стена не является несущей, материал — пеноблок — убрать не составит труда, расширив тем самым пространство под кухню+гостинную. под мокрой зоной сделать гидроизоляцию, запечатлеть это дело, думаю, пройдет такой вариант, ну а что насчет сноса стены, да и нехай они ворчат, поставлю врменную перегородку, если возникнут трудности при продаже.

А так: нет проходных комнат, все живут отдельно — все довольны))))… да и площадь увеличивается, аж на 4,8 квадрата — для 55 квадратов общей — это ощутимо..



вот она, родная)))

дело не даже не в трудностях при продаже.

Вы окажетесь в очень уязвимом положении.

В случае любого катаклизма (потоп, трещины, слышимость — все в чем участвует жилинспекция) Вам придется доказывать что это не из-за Вашей перепанировки. В отношении нелегальных переустройств презумпция невиновности не действует. =(

У Вас детская — над вероятной спальней соседей. Вы хотите получить ультиматум: "или Ваш ребенок не издает звуков вообще, или мы (соседи снизу) подаем в суд на то что ваша перенесенная кухня ущемляет наши права пользования жильем" (и выиграют кстати)

и это только варианты навскидку… вобщем, крайне уязвимое положение… как и любое другое нелегальное =))))

Запечатляют гидроизоляцию, чтобы, как раз доказать, что соседи не ущемлены. Это подходит для перенесения мокрых зон в коридоры. В комнате такой номер не пройдет.

К тому же фото, сторого говоря, не может являться юридическим доказательством. Так что лучше запастись договором подряда на выполнение этих работ. И опять же, в случае комнаты — скорее всего это не поможет.

=)))) тут разве что всех соседей вплоть до первого этажа на такое сподвигнуть =)))) тогда можно и легально

в малоэтажной застройке народу такое удается =)) ну тут 14

Спасибо alisa!!! Вы меня разубедили в сносе стены, по кр. мере, на ближ год — два, пока дом оседает, а то, действительно, при наших-то "умельцах" строителях, найдут козла отпущения в моем лице.

Но, тем не менее, желание имения отдельную детскую, спальню и кухню-гостинную не исчезли. Этот венткороб все портит, не особо-то и разбежишься..

Ну пока стену трогать не будете — мои варианты не подойдут…

Думали над таким вариантом



но, опять же, думается, что места слишком мало для зоны отдыха..

угу

и все равно с нарушениями =( хотя из этих нарушений можно прпобовать выкрутится

должне быть хороший вариант, только его пока никто не придумал =)

кстати, что совсем большой зона отдыха и не будет — исходя из общего метража