Приобрели квартиру в строящемся 17-ти этажном доме на 14-м этаже. Общая площадь двушки 55,41 м2.
Мы — молодая семья из трех человек, сыну 3 годика. Хочется сделать отдельную спальню, детскую и кухню-гостиную, совмещенную с лоджией.
Перегородки гипсокартонные. Несущих стен нет, а есть несущие колонны, поэтому возникла идея объединения гостинной и лоджии и организовать там кухню-гостинную. в спальне организовать детскую комнату с гардеробной, а на кухне — спальню. Вот наши основные планы на эту квартиру, будем рады любым вашим идеям и советами!!!
Так. Кухню в комнату нельзя переносить. Никак, вообще, т.к. этаж не 1-й.
Вобщем правила игры такие :
кухню в сторону комнат расширять нельзя
наоборот — можно
кухню в комнаты переновить — нельзя.
у Вас кухня — в центре, оттого пространство для маневра не так уж велико
какая у Вас плита?
плита электрическая. А насчет переноса кухни в курсе, но от этого идея объединения не пропадает)))
Есть ещё мысли, постараюсь сегодня попозже выложить.
новая спальня — в плане именуется кабинетом и не входит в жилую площадь
это позволяет оставить ее размеров 8,3 и разместить под кухней соседей
туалет напротив кухни?
за перегородкой
голубая, спецом же поярче сделала.
а если ингорировать все перегородки — то туалет будет напротив всего
А вообще, проходная кухня в квартире с ребенком — это не хорошо.

Да и в коридоре место не лишнее.
Если хочется сохранить парадную зону — то предлагаю спальню-нишу.
Изолироваться все равно преимущественно от детской надо.
Дверь ставить не советую — слишком маленькая ниша — душно будет.
Батарею из под окна — на стену-по-выше, если она там вообще нужна, что не факт
Вот чем дальше, тем больше мне кажется что спальня в нише — оптимум.
Смотрите,
в распоряжении площадь 8+16 (с лоджией все не так просто — неизвестно насколько разрешат затронуть внешнюю стену)
это все на :
— кухню
-столовую
— гостиную
-спальню
это ж всем по 8, причем кухня вместе со столовой в 8-ми.
это будет очень тесно
и несколько метров от коридора (больше 3-х по-хорошему не откусить) — не сильно спасут.
Так чуть побольше места в зоне готовки: дверь в детскую с угла, зона сдвинута см на 30 — уже места поболше.
Ну и вот так, если разрешат крепко затронуть внешнюю стену

Огромное спасибо, друзья, за подкинутые идеи — есть над чем поразмыслить.

Но все же, если оттолкнуться от всех бюрократических проволечек и согласований и таки убрать эту балконную стену.
Стена не является несущей, материал — пеноблок — убрать не составит труда, расширив тем самым пространство под кухню+гостинную. под мокрой зоной сделать гидроизоляцию, запечатлеть это дело, думаю, пройдет такой вариант, ну а что насчет сноса стены, да и нехай они ворчат, поставлю врменную перегородку, если возникнут трудности при продаже.
А так: нет проходных комнат, все живут отдельно — все довольны))))… да и площадь увеличивается, аж на 4,8 квадрата — для 55 квадратов общей — это ощутимо..
вот она, родная)))
дело не даже не в трудностях при продаже.
Вы окажетесь в очень уязвимом положении.
В случае любого катаклизма (потоп, трещины, слышимость — все в чем участвует жилинспекция) Вам придется доказывать что это не из-за Вашей перепанировки. В отношении нелегальных переустройств презумпция невиновности не действует. =(
У Вас детская — над вероятной спальней соседей. Вы хотите получить ультиматум: "или Ваш ребенок не издает звуков вообще, или мы (соседи снизу) подаем в суд на то что ваша перенесенная кухня ущемляет наши права пользования жильем" (и выиграют кстати)
и это только варианты навскидку… вобщем, крайне уязвимое положение… как и любое другое нелегальное =))))
Запечатляют гидроизоляцию, чтобы, как раз доказать, что соседи не ущемлены. Это подходит для перенесения мокрых зон в коридоры. В комнате такой номер не пройдет.
К тому же фото, сторого говоря, не может являться юридическим доказательством. Так что лучше запастись договором подряда на выполнение этих работ. И опять же, в случае комнаты — скорее всего это не поможет.
=)))) тут разве что всех соседей вплоть до первого этажа на такое сподвигнуть =)))) тогда можно и легально
в малоэтажной застройке народу такое удается =)) ну тут 14
Спасибо alisa!!! Вы меня разубедили в сносе стены, по кр. мере, на ближ год — два, пока дом оседает, а то, действительно, при наших-то "умельцах" строителях, найдут козла отпущения в моем лице.
Но, тем не менее, желание имения отдельную детскую, спальню и кухню-гостинную не исчезли. Этот венткороб все портит, не особо-то и разбежишься..
Ну пока стену трогать не будете — мои варианты не подойдут…
Думали над таким вариантом

но, опять же, думается, что места слишком мало для зоны отдыха..
угу
и все равно с нарушениями =( хотя из этих нарушений можно прпобовать выкрутится
должне быть хороший вариант, только его пока никто не придумал =)
кстати, что совсем большой зона отдыха и не будет — исходя из общего метража