Доброй ночи, дольщики!
Очень понравился этот сайт. Здесь очень много интересных и дельных советов. Поэтому решила тоже воспользоваться этой возможностью — увидеть ваши советы.
Наконец-то я получила квартиру от нашей Родины — я бывшая военнослужащая.
Все время мыкались по общежитиям, коммуналкам. Вроде всегда получалось создавать уют.
Но получила квартиру и растерялась. Как-то не могу собрать мысли в кучу. И не хочется ошибиться.
Не знаю, получится ли вставить сюда план моей квартиры из БТИ, Вообще, если вы сможете видеть ее, то я вставила ее в своей странице в разделе Строительство. (Ой, кажется, получилось вставить фотки! Добавлю сразу, там еще диван — угол его переставляется, можно менять)
Проблема в том, что пока дождалась квартиру, дочке исполнилось 18 лет. Мы с нею живем вдвоем.
Конечно, у нее должна быть отдельная комната. Но квартира однокомнатная, общей площадью 41,5 кв.м. Жилая комната 18,2 кв.м. Кухня 9,5 кв.м.
Достаточно приемлемый холл, который навел меня на мысль перенести туда кухню. Готовим мы редко, т.к. много не едим. Вполне получается кухонная зона подходящая, как в старых сталинских квартирах. Или это были Брежневские?
Кто-то говорит, что провести коммуникации не сложно. Кто-то отговаривает. Но делить жилую комнату на 2, мне кажется, просто нереально. Сделать 2 клетки по 9 м???? причем окна-то 2, но они расположены на узкой стороне комнаты.
Может вы что-то посоветуете?
И еще, мебели у меня практически нет. Из того, что с нами останется пока надолго, это угловой диван. Самая длинная его сторона От подлокотника и До подлокотника -268см, другая сторона, выступающая — 165 см
что-то я тут намудрила… не получалось вставить, все куда-то пропадало. Так что задавайте вопросы, отвечу. А поменять что-то в тексте уже боюсь — вдруг вообще все исчезнет. Я тут пока новичок.
В стене в центре комнаты — светопропускающая вставка, в двери — тоже. Голубым в прихожей — зеркало. В бывшей кухне — спальня мамы, рабочее место можно в углу или если будете утеплять балкон -туда. Я бы распределила комнаты так, но если есть желание — можно поменять местами.
можно так:
Уточню: к кому реже приходят гости — тому будет удобнее в бывшей кухне. Но не забудьте про хорошую звукоизоляцию, т.к. звуки из кухонь соседей будут мешать.
А ещё можно в перегородке сделать 2 раздвижные двери — пришли гости — места много нужно — открыть.
интересный вариант!
Здорово как!!! Спасибо огромное! Мне такое даже в голову не пришло!!
С удовольствием рассмотрю еще и другие варианты. Но этот мне тоже очень нравится. Правда, все же кухню лучше бы отдала дочке, т.к. если придут гости, то можно раздвинуть двери (и это как вариант). А если там будет комната дочки, то я уже раздвинуть не смогу двери, дабы не нарушать ее пространство
Тогда можно просто отделить вам маленькую спаленку, а гостиную часть сделать побольше.....
Обеденный стол не рисовала, есть столик в гостиной, можно пару складных табуреток или пуфики использовать,
Хороший вариант, правда не очень-то законный, но хороший
Ну для согласования комнату делить не нужно, в смысле, рисовать стену на плане. А кухню не согласуют, думаете?
Я думаю, что при согласовании спальню нужно обозначить как кухню, тогда согласуют
Почему не очень законный? Кухня переносится в нежилое помещение.
Если обозначить спальню как кухню, то что тогда вообще согласовывать?) Если на плане одно, а вживую другое, то это называется незаконная планировка. Но ее легко можно сделать законной. Например бывшую кухню назвать кабинетом. Новую же кухню согласовывают в коридоре при условии достаточной инсоляции. Если перегородка между спальней и гостиной будет, то инсоляция недостаточная.
В предложеном Вам плане есть еще одно проблемное место- вход в санузел из кухонной зоны. Такое не согласуют.
Скажите, а можно входную дверь перенести влево? Что там, за стенкой?
Нет, входную влево нельзя. У нас так называемый "карман". И наша дверь прямо у стены этого кармана.
Можно пририсовать на плане ещё стеночку — и вход в санузел получается из коридорчика.....
Только если коридорчик закрыть дверью)
Иначе вход в туалет из помещени,. в котором находится кухня не согласуют. Не согласовывают и вход в санузел из жилой комнаты. Исключением может быть вход из спальни, если в квартире есть еще один сагузел с унитазом.
Эта планировка согласуема
Спальню дочери называем кабинетом.
Кухню обозначаем только в пределах нежилой площади (на плане я обозначила фиолетовым квадратом.
Желтый прямоугольник- место, где прийдется поднять уровень пола для проведения коммуникаций Не думаю, что ступенька станет для Вас и взорослой дочери проблемой.
Зеленым обозначила невысокую, 1,2м примерно, пергородку. За ней поставить кровать, спать лучше на кровати. На образовавшейся полке поставить комнатные растения и Вам обеспечены и уют, и приватность)
Дочкина комната пусть лучше имеет вход из коридора, чтобы друзья дочки не мешали Вам отдыхать.
Лоджию можно присоединить, но это не всегда разрешают.
Пунктиром, возле дивана, обозначила раскладной стол для гостей.Когда гостей нет, хранить его в кладовке.
Самим можно обедать за барной стойкой. Если ее сделать шириной 60 см и вровень с рабочей поверхностью кухни, то смотреться будет очень органично и можно будет использовать ее как дополнительную рабочую поверхность. Стулья к такой высоте называются полубарными. На плане БТИ эту стойку не указывать. Во-первых, кухню согласуют как кухню-нишу, если она часть комнаты, то есть нужен проход из комнаты, а во-вторых, это уже мебель гостиной)
Фактически на кухню сделать раздвижную дверь из прихожей. Полотна дверей по 60 см, и в раздвинутом состоянии они будут помещаться на тех отрезках стен, что прикрывают мебель.
Нарисовала в прихожей небольшую кладовку. Но сомневаюсь, что стена между кухней и комнатой не несущая. Если несущая, то можно сделать два шкафа- один по стене где гостиная, второй- по внешней стене.
В своем плане вижу только одно проблемное место- кровать под окном. Окно, к которому вплотную придвинута кровать, требует особого внимания. Его, во-первых, нужно хорошо утеплить или поменять на металопластиковое, а, во-вторых, нужно или перенести батарею на стену рядом с кроватью, или сделать подоконник пошире и в нем сделать отверстия для воздуха. Такие отверстия закрываются решетками. Я бы сделала второе, а то окна в холодных регионах могут покрываться конденсатом.
Спасибо за достаточно подробный вариант. Сразу поясню, что батарея как раз на той стене под окном, где предполагается кровать. Дом — новостройка. окна — стеклопакеты. В квартире тепло. мы когда приехали ее смотреть, она простояла пустая почти полтора года. Никто не жил. А в квартире было тепло. И сейчас живем уже третью неделю — очень тепло. Не продувает.
Стены, говорят, не несущие. В плане БТИ написано: наружные стены — монолит ж\б, перегородки — газосиликат.блоки, кирпич, перекрытия — монолит ж\б.
Кто из знакомых смотрел план, говорят, что несущие только внешние стены дома.
Кладовка — не поняла, где? Это слева от желтого прямоугольника?
Слева, да.
Знаете, а я еще не спросила какой у Вас этаж и сколько вообще в доме этажей? На первом и последнем могут быть разные нюансы)
А плита электро?
Батарею нельзя закрывать наглухо, даже если сейчас тепло. Нужны отверстия для циркуляции.
Этаж у нас 8 в 15-этажной секции. Плита электро. А батарея как сейчас делают — полотно металлическое, а сверху решетка.
Всё хорошо кроме того, что далеко тянуть воду.