Вне-гостевая зона 62 кв.м, как спланировать пространство?

Мне кажется, тут нет смысла увеличивать бывшую кухню — иначе места для ещё двух комнат совсем не останется. Возможно, какие-то вещи — например, тренажёры — поставить на балкон? Либо комнату чуть увеличить за счёт коридора возле санузлов, туда вполне что-то можно поставить — либо тренажёр, либо шкаф, либо полки. Тогда средняя — спальня, большая — кусочек под гардеробную и вторая детская.

Гостевая часть: кузня-гостиная-столовая, зоны разделены барной стойкой (можно под ней оставить часть стены, или сделать проём в стене для стойки), диванами, у окна кухни — столешница-стойка на 1-2х, попить кофе, глядя в окно, например. Дальше — горка для посуды. Столовая зона, цветы. В гостиной — диваны, у окна — 2 пуфа или кресло и столик между ними, тв, камин в углу у входа.



Это по мотивам ваших пожеланий. Теперь предлагаю вам вариант "как для себя":

урезать гостевую часть и сделать нормаьные комнаты на каждый день вам самим. Самую большую отдать старшему мальчику, там будет достаточно места и для спальной зоны, и для учебной, и для тренажёров, да и просто — пространство. И балкон. Младшему - среднюю, вам  — правую. У всех нормальный метраж и не каморки. Сделать 2 проёма в несущих стенах (90см разрешается без проблем). Кладовку использовать как гардеробную для верхней одежды — так входная зона отделена и достаточно просторна. Далее вход в гостевую зону, там санузел с душем и хозблок со стиралкой. кухня увеличена за счёт коридора, объединена с гостиной. Места достаточно. Стол-трансформер на случай гостей. Плюс складные стулья, ну или хранить запасные в кладовке или гардеробной или на балконе.  Кузонная зона не такая боьшая, но если всё-таки понравится этот вариант — можно его отредактировать и улучшить.

По-моему, второй вариант очень удачный.

Спасибо огромное, очень интересные идеи!

В первом — меньше трудозатрат по перепланировке.

Во втором — больше, но и больше простора — особенно для старшего.

Даже камин предусмотрен. Ещё раз спасибо.

Какой у Вас этаж?

Этаж 7 / 19-этажного дома. Два первых этажа офисные.

По снесению стен примерно одинаково. Ну проёмы во втором делать ещё… Поскольку вы покупаете 2 квартиры, не думаю, что очень стеснены с средствах, проём плюс-минус не так ударит по бюджету. )

Но зато просторная комната у старшего мальчика, ему это нужнее, и остальные не ущемлены. А кухню-гостиную подумать можно ещё, покрутить. Камин можно био или фальш-камин. Либо аквариум, кому что больше нравится.

На счет стеснения  в средствах — вопрос стоит остро.

Появилась возможность приобрести блок 1+2, путем продажи имеющейся двушки в центре (переезжаем так сказать в район, приближенный к центру) + материнский капитал за второго ребенка (ждали, когда нам 3 года исполнится) + ипотечный кредит и не слабая ежемесячная финансовая нагрузка.

Конечно устройство проемов может особо и не ударит в общей массе расходов на ремонт, но очень уж хотелось обойтись хотя бы без долбежа несущих стен.

           Идея с аквариумом засела в голове… Спасибо.

кухня в один ряд, за диваном — барная стойка узенькая, если хотите....

хороший вариант только хозблок от ванной стенкой лучше не отделять — убрать стенку с раковиной и сделать единый вход, пусть в хозблок дверь останется (но из ванной), тогда ванная будет просторнее и удобнее для старшего ребенка

Да, дельно. А ещё можно и второй санузел расширить, тут по пожеланиям хозяев уже...

хорошо, только в левом санузле нужно сдвинуть влево стенку гардеробной и туда перенести раковину — тогда проход будет свободный и просторный, что важно для старшего ребенка

Тут можно и первоначальное расположение оставить, необязатеьно большую ванну. это я так. показать. что влезет....

Ещё точно промерять проход — чтобы коляска свободно проезжала.

Доброго дня всем,

вчера с мужем обсуждали полученные варианты, и сошлись на том, что в связи с тем, что у нас любит тусоваться много народу, то конечно, важнее будет обустроить большую гостиную со столовой. Старший сын, естественно, время проводит в основном в кругу семьи (тот ещё тусовшик!), один запертый в своей комнате он находится не будет, поэтому целесообразности его  комнаты в 24 кв.м нет. Кроме того, лоджия 1-комн.кв-ры выходит пракически на дорогу (не очень близко конечно, но вид не тот), а вот лоджия двушки — на дворы и в далеке — зеленный массив.

Да, ещё! Санузел в двушке получается более привлекательным по площади. Для гостевого вполне достаточно наименьшего.

А что, если (как один из вариантов) подумать над идеей, когда в двушке комнату без выходов на лоджию предусмотреть под спальню, а остальное пространство объединить под детскую но с разделением на зоны. Ближе к нашей спальне сделать спальную зону мальчишек (пока мелкий ещё с удовольствием спит со старшим), а остальное простанство поделить на учебную и игровые зоны. Младшему, по идее,  до школьного возраста со своей комнатой можно ОБОЖДАТЬ, а потом поменяться с родителями.

Что вы думаете по поводу такой возможности?

Хороший вариант: потом, если понадобится, всегда можно будет разделить большую детскую на две комнаты, т.к. там будет 2 окна. В таком случае можно расмотреть 1 вариант Juxy (гостевая зона — в однушке), а ванную в двушке сделать как в последнем варианте.