Трёхкомнатная свободной планировки 102 кв.м

шикарная квартира. Мой совет — не напрягайтесь, наймите хорошего дизайнера и пусть он вам сделает из нее конфетку. Будет обидно испортить такое хорошее пространство самодеятельным дизайном и планировкой.

Если нужен проект, могу помочь. Я архитектор с большим стажем работы с подобными объектами. Архитектурный проект: планировка, расстановка мебели и оборудования, схема размещения электроустановочных изделий с привязками; будет стоить 15- 20 тыс. руб. в зависимости от сложности проработки и вариативности. Как правило предлагается 2-3 варианта планировки и один из них, выбранный заказчиком, дорабатывается. Если интересно — звоните 8-916-378-07-55.

С уважением, Маргарита Ушкова, архитектор.

Добрый день !

Вариант  предлагаемый застройщиком, это не тольно предложение, но, скорее всего, и юридический план Вашей квартиры.

Из этого проистекают некотрорые органичения.

Например отдать территорию туалета кухне, или разместить ванную на площади спальни — грубые нарушения.

Сверху и снизу от Вас — такие-же квартиры?

Например отдать территорию туалета кухне, или разместить ванную на площади спальни — грубые нарушения.

____

Мы от Москвы далеко, поэтому, видимо, даже застройщики не соблюдают всех правил. Например, в соседнем доме у этого застройщика кухни в одних квартирах (однокомнатных) расположены над спальней трёхкомнатных квартир. И, зная опыт других людей, удаётся согласовать практически любую перепланировку.

ну ежели так....

]

Это наш вариант. Так зона столовой-гостинной не просматривается от входа. Между кухней-столовой и гостинной можно сделать раздвижную перегородку. Большая кладовка нужна для велосипедов, санок, коляски.

Ну исходя из плана от входа у Вас мало что просматривается  =)

А вот выход из прихожей в сторону парадной части квартиры — одна из важных точек. Вид который с нее открывается  — встречает Вас, формирует первое впечатление у гостей.

Кладовка — дело хорошее, но на вид она метров под 6. Не перебор ли? Это колясочная едва ли не на подьезд =)

А что кроме кладовки Вам особенно симпатично и почему?

Может можно добиться сходного эффекта иначе.

Просто, я вот вижу несколько довольно сомнительных моментов.

-Темная кухня в 100  метровой квартире с панорамными окнами,

-Несущее ребро, разбивающее зону отдыха, вместе с разбиением по окнам, будет сильным психологическим делителем — это часто вызывает дискомфорт.

-Самая хорошо освещенная зона квартиры — зона ТВ, просмотру которого солнечный свет скорее мешает. Стол же в недостаточно освещенной транзитной зоне.

Все это не страшно, но создавать заведомые неудобства стоит ли.

Четко определившись с основными пожеланиями, наверняка можно реализовать их(пожелания) с минимумом минусов.

alisa спасибо за ваши комментарии будем думать еще. Процесс создания планировки оказывается очень труден поэтому и обратились за помощью к профи. Несколько моментов: за столом собираемся только в выходные поэтому отводить ему такую большую зону нет смысла, основная жизнь проходит на диване, еще у нас большая библиотека а кладовку можно сделать меньше, сторона с панарамными окнами теневая.  

Ага, то если столовая небольшая, и возможно стол-трансформер.

А центр жизни — по-сути библиотека с диванами.

так?

А что с кухней? Камерная или открытая ?

лучше открытая

в идеале все 4 зоны (кухня, столовая, гостинная, библиотека) в открытой планировке. на кухне плита газовая.

Ниша шкафа в прихожей 3 метра длиной и 1,5 шириной — большая. Может разместить велосипеды и т.п. там. А одежду в компактной гардеробной далее по коридору

А если так посмотреть?

=) ой! а почему столько столов? или за диваном — то стойка?

за диваном — стойка

Очень плохо видны размеры. Ширина гостиной меньше трех метров?

насколько я вижу

2,9 между несущими опорами

в прочих местах видимо 3

Сколько человек будет жить? Какой этаж? Сколько в доме этажей?

Желтыми прямоугольниками показала  деление на зоны



 

Ваш вариант можно довести до ума.



Хорошо бы проектор, а не телевизор.  Большое расстояние.