Прошу совета! Двушка для 4-х.

Какая у вас плита? Какой этаж и есть ли несущие стены?

судя по плану, несущие все, и наверняка панельный дом

Если все стены несущие, остаётся только разделить комнату вдоль. Нужно также прорубить ещё одну дверь (под надзором профессионала, с укреплением проёма). Придётся также заказать "хитрый" стеклопакет (как в офисных зданиях), посреди которого будет проходить перегородка.

меня больше смущает, что поступу воздуха будет мешать лоджия, а сделать два выхода на лоджию не получится,  

незастекленная лоджия — не помещает

просто комнаты с лоджиями темнее, но не душнее обычных.

А вот стены делящие окно буквально запрещены

Запрещены, не запрещены — но жить-то людям надо в человеческих условиях, а не на голове друг у друга… Я бы узаконил только новые двери, а перегородку сделал бы тонкой, "некапитальной", типа офисной — чтобы можно было её легко убрать в случае продажи квартиры.

все суммарно окажется неоправдано дорого

особенно на фоне результата в 8,5 метров сильно вытянутых комнат.

не жить на голове — да запросто, брать трешку, если нужна трешка.

Даже ровно такой площади — трешек полно серийных

Эта квартира хорошая — но для совсем другого состава жильцов

Мне кажется вариант с разделением комнаты возможен. если у Вас лоджия. Надо уточнить. Но придется делать последовательно: Сначала согласовываете "французское окно" (до пола). створки окна планируете как вам необходимо с 2 дверками и в каком Вам необходимо месте.  А затем согласовать расширение окна, с усилением конструкции. Если расширение согласовать не удастся, то для большей инсоляции комнаты с одной дверью, предлагаю в перегородке вставить стеклопакет.

В фирмах, устанавливающих металлопластиковые окна и офисные  перегородки из стеклопакетов есть приспособления соединяющие три или даже 4 окна. Если соединить т-образно две двери для выхода на балкон и окно в перегородке, мне кажется все получится.

тоже не супер, но раз уж дошло до деления окон, то так едва ли не проще, да и комнаты хоть чуть больше

Да, так меньше затрат. Не надо согласований окна в пол и попросторнеи будет

совмещенный с\у для 4-ых это конечно не очень хорошо.

Но так темных комнат по-минимуму и стен тоже



Основное хранение возлагается на комнату 19м

Может стоит организовать там гардеробную

Спасибо за советы. Очень рада, что вы откликнулись.

А если рассмотреть такой вариант: В большой комнате 19м разместить детей, а из меньшей комнаты — спальню-гостиную соорудить? Так как кухня большая, то может там разместить большую обеденную зону...

Свет на оба стола слева — как и должно быть (если кто-то левша, стоит пересмотреть).

Между столами — экран-органайзер.

На дальней от окна стене — шведская стенка, или иное снаряжение по интересам.

Игрушки, которые, конечно, у младшего есть — в секциях ступеней ведущих на чердак.

Всю жизнь мечтала об отдельной спальне… Но, видно, не судьба...

Первоначально хотели выделить чуть-чуть места для отдельной спальни. Но из-за недостатка метров отказались с мужем от этой идеи.

Не отказывайтесь от мечты! Из любой ситуации есть выход! Предлагаю такое решение

Под детские отвести большую комнату и поделить ее следующим образом. Окно на ширину подоконника по переплету поделить узкой, можно прозрачной перегородкой, дальше продлить разделение комнат гипсокартоновой комструкцией со звукоизолирующим материалом

Пусть получаются не большие пространства, но они изолированные и все  самое необходимое в них есть. Основная система хранения в коридоре перед детскими. Так же шкафы возле кроватей можно заменить на кресла. Но это Вам решать. Небольшие компании можно принимать в кухне-гостиной. Ну а если будут большие торжества, то, я думаю, вам поможет откидная кровать, которая, в основном стоит на своем  месте, а при необходимости прячется в шкафу.

А на ее месте организуется большой стол. Если вам откидная кровать не по душе, то на ее месте можно поставить диван, который раскладывается вперед, сейчас есть очень не плохие, не уступающие по ортопедическим свойствам кроватям. Он то же все время используется в разобранном состоянии, и лишь иногда собирается.На кухне вдоль окна так же можно организовать рабочую поверхность в виде барной стойки



http://mebelny.com.ua/images/images/alice1.jpg

http://forum.ngs.ru/preview/forum/upload_files/ab7d19ac112be2fd40d84c1edab5e1­bb_1878145029_128552307548_800px.jpg

http://images04.olx.ru/ui/13/84/92/1298195545_168648292_3----.jpg

И какого же размера будут "детские", за вычетом зоны хранения ?

Не спорю, 8 кв.м маловато, Но это все же лучше чем проживание в одной комнате 20-летнего парня и 8-летнего подростка. Или проживание одного из них вместе в одной комнате с родителями.

увы, не 8

8 было бы, если бы на хранение было откушено меньше метра (ширина то 420)

В метр поставить шкаф и ходить мимо невозможно.

Значит не 8, а хорошо если 7.

и в эти 7 платяные шкафы, наверное, уже лучше не ставить.

А зачем вообще там столько шкафов… можно подумать в семье 4 девочки, а не 2 мальчика ....

На мой взгляд, милым уголком в спальне никто пользоваться не будет скорее всего. Не гостей же к кровати вести. Вот там и разместить, каз уж это чисто спальня, систему хранения.  Там сьеденый шкафами воздух не скажется почти.