Добрый день.
Через несколько месяцев станем обладателями 2 двухкомнатных квартир в новостройке, площадью 115 метров, тип дома — Монолитно-кирпичный, плита электро.
В квартире планировка свободная. Соответственно встал вопрос о перепланировке и соединение.Не знаем где лучше сделать лестницу и вход.на первом этаже думаем сделать гараж и 2 жилые комнаты.дверь в квартиру хочется сделать в комнате рядом с гаражом.сан узел оставим и на 1 и на 2 этажах.хотим 2 спальни и 1 гостиную.помогите решить вопрос с планировкой и где лучше сделать лестницу? большое спасибо всем кто ответит!
Вы уверены, что вам разрешат сделать отдельный вход и гараж на месте жилого помещения?
вход да.а вот с гаражом может быть проблема.
с гаражем все ооочень весело
сначала все это перепланировать по полноценному проекту, юридически поделить, потом перевести часть в нежилой фонд, потом получить разрешение на использование этого нежилого как гараж. Причем на последнем этапе — вероятность отказа велика.
Цена неплохой благоустроенной дачки… не меньше...
Причем драма в том, что разрешение на использование как гараж можно получить только для нежилого помещения, для этого оно должно быть переведено в нежилой фонд, для чего должно быть заблаговременно и легально отделено от жилого, разрешение же на отмежевания от жилой квартиры гипотетического гаража будет получить довольно затруднительно. Формально причин для отказа — стадо. Причем желание отказать будет — ситуация нетипичная, ответственность, все дела.
Это Вам не квартиру под магазин сдать. Это в 100 раз увлекательнее =)
Лестницу делать там, где разрешат раздолбать перекрытие между 1-м и вторым этажами.
Если разрешат =) скольки этажный дом? Кто Вас заверил, что можно будет верикально обьединить квартиры? Если застройщик — у него и спросите где лестницу можно делать.
не очень поняла про 2 жилые на первом
Обычно на 1-ом либо: кухня, гостиная, с\у и иже с ним
либо: те же + гостевая спальня
На 2-ом: только личные комнаты, и иногда гостевые спальни, + с\у
кто такие две жилые на первом и где кухня?
Хотелосьбы верить, что это малоэтажная застройка. Тогда есть шанс, что осуществимо
ничего не поняла, какой гараж??? в двушке на нижнем этаже "гараж + 2 комнаты", а где кухня? очень странное решение…
Полагаю, разумнее будет сделать вход через балкон и рядом с ним парковочку заасфальтировать. Это вам не запретят, а вот с гаражом почти уверена, что откажут. По поводу лестницы Алиса права, спросите у застройщика, где её можно прорубить.
По назначению комнат. Я бы объединила 2 левые на первом этаже в кухню-гостиную, а правую сделала бы гостевой спальней. На втором этаже 2 спальни хозяев и кабинет на месте кухни(так согласовывать легче).
или в кухне второго этажа сделать большую ванную с окном.
В двух-уровневых квартирах — можно.
с\у под кухнями — тоже можно
коммуикации там рядом