Интересная планировка! нужен совет по перепланированию

по-моему все хорошо поучилось

если не смущает дверь в ванную прямо у входа.

разве что пропорции гардеробной несколько изменить — тогда  "гостиная" станет немного по больше, и стена из окна выходить не будет.

А вот с мебелью… диваны у стола — это диваны или кухонные кушетки ?

Балкон не просто будет дорого утеплить, его еще практически невозможно убдет узаконить, Остекление панорамное? на всю высоту? в кухне газ, или электроплита?

если ширина спальни 4, а гардеробной 1,9, то пройти с боков от кровати будет невозможно

На кухне электрика. Остекление не панорамное. Подоконник на балкон оставляю, окно с дверью спрячу (при проверке повешу)).

Гардеробную сузить можно сантиметров на 30. Возле стола диван.

если электрика — то зачем гармошка?

Ванная и туалет с хорошим ремонтом, трогать не будем.

alisa

За входной дверью хороший "предбанник" там обувь и велики

может быть так?

Вот еще вариант что бы гостинная могла быть не зависимой от кухни. Да с гардеробной нужно что-то решать… т.к. прохода действительно нет.

и детская меньше и гардеробная не влезает пока.

А что зачем независимость гостиной от кухни? Это реальная необходимость или следствие каких-то опасений ?

Очень удачная идея. Позволю внести в Ваш план небольшую корректировку.

1)Спальню и детскую поменять местами

2) Вход в спальню (бывшая детская)сделать прямо по коридору — получается напротив окна, а не напротив входа в детскую

3)Образовавшийся закуток в спальне отгородить вровень со стеной и сделать шикарную гардеробную.

4) Дверь-гармошку я бы заменила на раздвижную панель с непрозрачным матовым стеклом.

с учетом замечаний, хороший вариант, правда кухня-гостиная сложной формы, зато по коридору на велике можно. от себя еще кухню чуть расширила, а то мои 1.4*1.4 в закутке вам тесн0, а те же 1.4 на проходе — вам нормально

Побежал домой дома еще посмотрю

два возможных места для ТВ и для рабочего стола, диван покрутить можно.

в спальне сначала детская кроватка, потом прикроватные тумбочки

использовала все нарисованные вами шкафчики, гардеробная 1.2...1.3 шириной.

может, маленькую лоджию присоединить, обеденную столешницу вместо подоконника?

тогда угловая "с видом" останется для проветривания маленькой спальни и сушки белья.

присоединение — дело априори нелегальное =) стоит ли подталкивать...

а хорошо получилось =) жертва — спальня, но жертва не очень суровая

осталось выяснть, что за "независимость" гостиной

это регулярные "долгие гости", или "а вот если мы будем жарить селедку и она сгорит, а вытяжка сломается" ...

я в смысле, проще присоседить маленькую лоджию, чем часть большого балкона(??) как предложил автор. ну, конечно, не присоединение, а утепление в моем варианте и так все впихнулось, но хочется простора.

День добрый, спасибо всем.

Вопрос про присоединение — Утеплить балкон, не разрушая подоконник, убрав окно и дверь  — то же не согласуется?

Spasova: Очень маленькая кухня, дома посмотрели — практически нереально. ) Спасибо, что все шкафчики расставили, но мебель будем менять (много всего огромного) гардеробная заменяет несколько шкафов.

Про абособленность гостинной — вопрос универсальности квартиры, т.е. это уже трёхкомнатный вариант, может не принципиально, но вариант засел в голове и не дает покоя.

Кто нибудь сможет примерно оценить стоимость черновых работ: утепление балкона, арка в стене м-ду кухней и залом, выполнение доп. проема для двери из будущей спальни и установка стен (зеленые).

если не трогать подоконник и отопление, и нет там пожарной лестницы — то очень вероятно что согласуется — но могут потребовать стеклянные раздвижные дверки на лоджию (отапливаемый обьем все дела, но в теплом климате это хотят не всегда)

согласоввание по проекту

При наличии выбора — утеплять то, что в пожврной эвакуации никаким боком не участвует. Потому что "присоединение"  участвующего — законным путем не согласовать никак.

стоимость работ — специфика города

материалы в изрядной степени тоже

если стена не несущая и новые перегородки из ГК — это весьма бюдженито

утепление — раза в 2-3 дороже, если по-хорошему

гостиная ж все равно крепко проходная. и обособленной гостевой спальни из нее не выйдет

в чем универсальность?