SOS помогите перепланировать ДВУШКУ в 3-ку 70 кв.м

Квартира находиться в кирпичном 10-ти этажном доме на 9  этаже. Дому 3 года. В доме автономное отопление, газовые плиты.

Мы хотим что бы на этих квадратных метрах получились отдельно кухня, гостинная, детская, спальня. Из маленькой лоджии  хочется сделать кабинет

Вот план нашего жилища ))

1- прихожая, 2 -гардеробная, 3- ванная, 4- туалет, 5- кухня, 6- лоджия большая, 7- детская, 8- холл (может быть гстинной), 9 — спальня, 10 — лоджия маленькая (кабинет)

В семье нас 3 человека, муж, я и наш сынишка, сегодня ему исполнился 1 ГОД. Но детскую для сына  мне хочется сделать как для ребенка уже 5-8 лет.

Пожелания: не убирать окно на лоджию из кухни, т.к. проблема утеплить эту лоджию; ванную и туалет совместить не получиться, т.к. между ними несущая.

Вот коротко о квартире. С нетерпением буду ждать ваших ответов. Заранее спасибо.

Malaja, спасибо что откликнулись. Мои пожелания вы уловили, но ко всем выше сказанным пожеланиям, я еще хотела на место, где вы поместили телевизор поставить уже имеющуюся у меня стенку-стойку, которая длиной порядка 285 см. В этом случае наверно придется вход в детскую делать ка то иначе. может быть даже частино сносить стену в кухне.

Я с перпланировкой никогда не сталкивалась, и мнге трудно сразу что то придумать, может быть уважаемые поситители этого сайта меня не оставят одну )))

План перепланировки с наложением на существующую ситуацию.

Вопрос только можно ли хотябы частично демонтировать стену между кухней и столовой (не нарушит ли такой проем жесткость конструкции). Если это ненесущая перегородка, то скорее всего такую арку можно организовать.

А гостиная будет освещаться только за счет проема между столовой и гостиной. Увы естественного света там практически не будет. Главное максимально сохранить широкие проемы между всеми помещениями, включая прихожую, чтобы хоть какой-то свет туда проникал из окон. Для этой же цели над дверьми можно сделать прозрачные или витражные глухие фрамуги.

Увеличивать кухню за счет жилой площади не разрешат. Если в квартире электро плита и снесенные стены не несущие, я бы сделала так.

В сереневой зоне пол приподнят для прокладки канализации и водопровода в кухонную зону, или можно к раковине поставить насос на канализацию. Если кладовая не нужна, то кухонную зону можно увеличить. При согласовании бывшую кухню обозвать кабинетом.

в доме газ

Я бы вообще ничего не стала бы ломать. Кухню сделала бы в холле 8. Если недостаточно места, сделала бы слева (там, где указан размер 320, напротив туалета и ванной) дополнительно стену с входом, на которой и у которой можно разместить напольные и навесные шкафы. Кстати, коммуникации здесь рядом. Единственное, что вызывает сомнение, это вопрос с газовой плитой. Ее нельзя будет перенести. Если только заменить на электрическую.Потом оформить это актом и переоформить в управляющей компании перечень услуг ЖКХ (удалить оплату за газ, изменить оплату по новым тарифам за э/энергию-уменьшить). Вообще, очень понравилось предложение fancy811. С мнением, что такую планировку нельзя будет согласовать, т.к. нельзя увеличивать кухню за счет жилого момещения, не согласна. Так делается сейчас во всех квартирах свободной планировки. Кроме того, зайдите на сайт  http://www.miel.ru  в раздел "Готовые квартиры". Там все квартиры сделаны с такой перепланировкой, и она вся согласована. Если бы я реализовывала бы предложение fancy811, то вообще ничего бы ни с кем не согласовывала, т.к. стена между кухней и комнатой некапитальная.

Всем спасибо, что откликаетесь на мою просьбу помочь. Хочу сказать, что переоформлять газ. поиту на электрическую мне не хочется, был опыт готовки и на электроплите и на газовой, мне удобно на газу, но это конечно дело привычки.  Наверно вариант с переносом кухни в холл нам не подойдет. Я тут решила немного изменить направление входа в детскую, хотелось бы прочитать ваши коментарии

Я не специалист по перепланировкам и дизайну. Последний вариант действительно решает прблему расстановки мебели. Но я вижу здесь возникновение других проблем. Хочу сказать, что свою квартиру обустраивала с учетом принципов фэн-шуя. Боюсь, что в  данном варианте угловые входы на кухню и в детскую, нарушают энергетику домашнего пространства. Кроме того, появится "энергетический" сквозняк. А то, что появится банальный воздушный сквозняк во всех комнатах, это вы и сами видите( особенно не уютно будет в холле) А вообще мне нравится планировка квартиры, расположение комнат. Стоит ли глобально что-то менять......

Так как моя мебль (стойка-стенка) была в разобранном виде, точног измерить размеры не представлялось возможном, но я нашла спецификацию к ней, где точно указаны габариты. Таким образом мне понадобиться стена размером не 285 см как я писала выше, а 255 см. а это уже выйгрыш в 30 см. Теперь у меня идея -  просто уменьшить проем детской и предвинуть перегородку на 1,2 м. Также немного правее перенести проем в спальне. Может на этом и успокоиться????

Тепрь стоит проблема расположения мебели. Хочется оставить уже имеющуюся мягкую мебель. Это диван L= 2м B=85см,  и кресло квадротное 1*1м, есть у нас еще комод L=70см В=50см. Вчера схематично постаралась это изобразить на рисунке.