Помогите идеей по перепланировке.

Кухню особо и не перенесешь: на жилую нельзя, а коридор отгорожен несущими. Разве что так. Но без насоса под раковину не обойтись — далеко тянуть коммуникации.

Вот так тянуть коммуникации проще



Но, мне кажется, оба варианта трудно согласовать, так как кухня плохо инсолируема(без окна).

Остается вариант разделения верхней части (по плану) квартиры на три комнаты или делать темную гостиную в коридоре.

Посмотрите такой вариант. В комнате 24,7 кв.м от двери в сторону окна на расстоянии 1,5-1,6м сделайте перегородку с новым входом в комнату (т.е. разделите комнату на две неравные части). А на отгороженном пространстве установите кухню. Все коммуникации рядом со стороны ванной комнаты, поэтому никаких сложных переделок коммуникаций делать не надо. Кроме того, такую перепланировку я бы даже и согласовывать ни с кем не стала. А перегородку можно сделать любую: 1) капитальную, полностью отделяющую кухню от комнаты из пеноблоков или гипсокартона; 2) капитальную, но не всю, а только до определенной высоты, а вверху вставить стекла (простые, матовые, с рисунком, цветные); 3) раздвижную или складную. Тут вариантов можно придумать много.  

Спасибо за советы. Подробности — семья 3 человека, дочь — 15 лет. У нас была такая мысль — в комнате 12,5 разместить дочь, а кухню переместить в большую комнату и совмесить с гостиной. Но как там выделить спальню с минимальной перепланировкой? Может раздвижные перегородки?

А может быть кухню оставить на кухне, а спальни попробовать так?