Добрый вечер!Вот и у нас на носу ремонт! Очень волнительно, уже несколько месяцев не решаемся начать, но время поджимает. Это наш первый ремонт. Поэтому просим дать нам дельные советы. Прежде всег...
Вот и у нас на носу ремонт! Очень волнительно, уже несколько месяцев не решаемся начать, но время поджимает. Это наш первый ремонт. Поэтому просим дать нам дельные советы. Прежде всего не можем определиться по перепланировке, нужна ли она. Во-первых, т.к. это стоит денег, а средства ограничены. Во-вторых, боимся последствий (узаканивать не хочется, да и врятли получится).
Квартира в новостройке. Предназначена для нас двоих, и в скором будущем в планах один-два малыша.
Квартира (вы уже думаю поняли, что на самом деле их две, в этом как-раз определенная сложность и несуразность) как бы поделена на две половины.
Сейчас планируется ремонт в правой половине (взрослой), а в левой думаем детскую сделать (19,3 кв.м.), и кабинет (11,5 кв.м.) (я хочу гардеробную с постирушками там устроить пока комната никому не нужна, но мне не дают, при необходимости можно тоже в детскую в дальнейшем переделать).
В правой половине все видно, по моим наброскам.
Основное, что напрягает, это небольшой санузел. Очень уж простора хочется! В одном из с/у будет ванная, в другом душевая. Стиральную машинку на кухню не хочу, в с/у незнаю куда приткнуть. А также там нужен водонагреватель, корзина для белья, место для разных моющих средств. Если можно, унитаз подвесной, умывальник (тумба) около 900мм. и более))
Из минимальных перепланировок, чтобы хоть немного целостнее казалось пространство, убрать часть перегородки между коридором и правой частью квартиры. Ну и немного продлить с/у правый, но есть ли смысл? Левый можно увеличить, но думаю по-затратнее там будет, хотя очень привлекает идея.
Еще сушилку не хочется в комнатах держать. И муж хочет объединить кабинет с балконом потом.
Основной момент в перепланировке, это объединение коридоров (по документам разные квартиры). Как быть?
Ну и напоследок, стены тонкие, как на них вешать телевизор, ящички-полочки??
Куда ставить холодильник, в идеале для меня около входа в кухню, у стеночки где 70 цифра стоит, но не поместится, проем опять же накладно переносить...На кухне обязательна посудомоечная машинка.
Двери хочу раздвижные.
Спасибо за терпение, кто дочитал))) Буду ждать отзывов.
Можно в кабинете поставить диванчик — будет заодно гостевая спальня, туда же шкаф для вещей, а сушилку ставить на балконе. Если не рушить стены, то щё можно сделать узкий шкаф вдоль стены в коридоре 6.8 — для белья и проч.
Если же созреете нмного рушить — то вот такой вариант, санузлы больше, но стоит ли оно того? решать вам....
А какая из сторон более тихая? может стоит разделить на приватную и общую зоны? слева гостиная и кухня (возможно совмещенные) справа детские (если будет 2 ребенка), спальня, кабинет/гостевая
Нарисовала для вас вариант, посмотрите
/http://www.homestyler.com/designprofile/ab987c05-2d24-44c3-99c3-8f7e14baf74e
В ванной комнате ниша для стиральной машины, водонагревателя, швабры, ведра.
Санузел в левой половине достаточного размера, не стоит убавлять детскую на мой взгляд. Какую-нибудь лоджию можно приспособить под сушилку-гладилку.
Вам скорее всего не разрешат снос капстены общественного коридора. Предлагаю такой вариант.
/http://www.homestyler.com/designprofile/15d8c167-a700-4996-9dc2-f31eac017018
Часть этого длинного коридора предлагаю оставить в виде тамбура — коляски, велосипедики. К тому же там можно сделать вдоль одной стены шкафы для бытовых нужд. Дверь в коридор самой квартиры расположена от стены, что позволит поставить шкаф для верхней одежды в прихожей.
В спальне ниша для шкафа. Ее можно увеличить и сделать гардеробную.
Столовая. Двери с обеих сторон по принципу ширмы — сложил, придвинул к стене. Если открыть со стороны кухни — большая кухня с обеденным столом. Если открыть со стороны гостиной — прием гостей, стол можно раскладывать до бесконечности. Если открыть все двери — простор.
Да еще. Если в санузле водонагреватель повесить над унитазом, то в нише со стиральной машинкой можно устроить сушилку для белья. Есть такие — опустил, повесил, поднял под потолок.
У вас очень хорошая квартира. Желаю вам удачной перепланировки.
Посмотрите в 3D. Будут вопросы — задавайте.
Единственное НО, это практически все стены надо так или иначе двигать, ломать, а я писала уже, что это боязно нам т.к. узаканивать дорого и долго, а неузаканивать тоже боязно (вдруг из ТСЖ нагрянут или еще кто, или при продаже) и тоже средства лишние нужны, а бюджет ограничен.
Вот поэтому, единственное на что не задумываясь решились бы, это как на моей 2-й картинке сломать стеночку небольшую в коридоре, для более целостного вида из прихожей. И в дальнейшем в левой половине санузел увеличить (одного большого нам достаточно будет).
Но вот на главный вопрос про эту стенку никто конкретного ничего не говорит, чем это нам грозит.
Еще раз спасибо вам, возьму на заметку, очень интересные варианты.)))
Подскажите пожалуйста, выдержит ли стена (они у нас все такие, кроме несущих) подвесные ящички (кухня, может в гостинной), телевизор?
Надо ли менять батареи? Вроде там 2 краника должно быть.
И как отмыть окна от бетона? Или даже пытаться не стоит?
Если снесете капитальную *стеночку* 142 /а я так понимаю о ней говорите/, то дом ваш просто рухнуть может. На этих стенах дома держатся. Если делать хоть малейшую перепланировку /хоть 50см сносите/, то нужно все-равно оформлять. А если оформлять, то уж все-равно 50см или все стены — разницы никакой.
Со стекол бетон легко удаляется обычной металлической штучкой для мытья сковородок, только сначала намочить хорошенько все стекла.
По батарее у вас все ОК. Так как там у вас есть перемычка по которой вода по стояку идет, то кран может быть один — открыли — идет в батарею, закрыли — уходит по перемычке.
Для таких стен как на фото есть специальные крепежи. Идите в хороший центр, консультант-продавец все подробно расскажет.
А в общем коридоре полюбому сразу будем шкафы делать, поэтому не вижу смысла эту заковырку (стенку) оставлять временно, или насовсем, или сразу убрать.
А что вам мешает в левой половине прямо сейчас установить стиральную машину? Места там достаточно, переделывать ничего не нужно, балкон для сушки белья рядом. Ну застелите полы в левой половине пленкой и пользуйтесь. Машину подсоединить на гибких шлангах проще простого. Сделаете правую половину /вам ведь ее вполне хватит и без переделок/, потом не спеша левую, а когда все закончите уже подумаете нужно ли перепланировать. Это же годы пройдут, правую уже пора будет ремонтировать /в новостройке-то это быстро/. Сносить вам по второму моему варианту не так уж и много, если ванную не менять.
Ну, если не капитальная, то для всех вариантов убрать ее было бы неплохо — получается очень просторная прихожая. Но это считается перепланировкой. Поэтому подумайте стоит ли дважды оформлять перепланировки или выбрать сейчас вариант и оформить его. Вам решать.
По поводу санузла. В левой половине он даже больше чем в правой. Вы хотите уменьшить детскую и увеличить санузел. А для чего вам такой большой санузел? У вас и так все просторно помещается в обоих санузлах. И ничего ломать не нужно.
Коридор не хотим узаканивать, да и врятли получится, по документам это 2 разные квартиры, т.е. получится что квартира мало того без двери, так еще и часть стены отсутствует. Соседи на стадии строительства так делали, у них изначально так по тех.плану. А узаконить это не представляю как можно.
А санузел детскую совсем незначительно уменьшит, в основном за счет коридора.
Мы конечно подумаем еще над этим.
Тогда может быть лучше и не сносить эти 142? Случись что — двери поставите и будет две разные квартиры.
А может вам отремонтировать меньшую, там ведь ничего менять не нужно, на двоих вам хватит? Попутно оформлять перепланировку на правую половину и соединение квартир. Потом и за правую возьметесь. Все равно ведь без оформления не обойтись.
По мотивам моего второго варианта — компромис — снос стен минимален.
/http://www.homestyler.com/designprofile/4690dcb5-8072-4e4a-83d7-deba1983cbaf
В таком варианте столовая даже больше.
Спасибо)) Только врятли нам она нужна больше, нас пока только двое, и мы не долго трапезничаем. Гости тоже не часто приходят.
Я бы на вашем месте всё-таки подумала о том, чтобы сделать слева кухню-гостиную, а справа — спальня, детская, и кабине -гардеробная. Из неё можно будет потом вторую детскую сделать при необходимости. Учитывая то, что гости у вас нечасто — не нужно ежеминутно следить за порядком на кухне так уж… Или использовать раздвижные панели.
Тогда один санузел можно максимально увеличить, а бельё на любом балконе сушить.
Отдать 17 метров под кладовку, а кухню отправить в 11? ....... не знаю что сказать. Решать им.
Зато туда можно всю одежду, в комнатах шкафы по минимуму, плюс туда сушилки-гладилки-пылесосы… А потом тут упомянули, что в планах может быть второй ребёнок — так это потенциальная детская, если потом разобрать гардеробную. Плюс гости бывают нечасто — столовая будет просто простаивать.