Здравствуйте уважаемые профессионалы!Я купил 2-х комнатную квартиру 75 кв. м в новостройке в Московской области. Квартира в монолитно-кирпичном доме без отделки и межкомнатных стен. Разметка квартиры ...
Здравствуйте уважаемые профессионалы!Я купил 2-х комнатную квартиру 75 кв. м в новостройке в Московской области. Квартира в монолитно-кирпичном доме без отделки и межкомнатных стен. Разметка квартиры на комнаты и прочие зоны сделана высотой в один пазогребневый блок по стандартной планировке застройщика. В квартире два стояка, возле одного кухня, возле другого туалет и ванная. Все окна выходят на западную сторону. По полу к батареям отопления идут полипропиленовые трубы. Планировка прилагается.
стандартная планировка
В стандартной планировке от застройщика пространство квартиры используется нерационально, что сподвигло меня придумать альтернативные варианты планировок. В результате родилась планировка в которой будут 3 комнаты вместо двух. При этом удалось избавиться от коридора занимавшего около 10 кв.м.Хотелось бы узнать ваше мнение по поводу данной перепланировки.
вариант перепланировки
Основные отличия от стандартной планировки, предложенной застройщиком:
1) Кухня переносится к стояку где была ванна и туалет;
2) Туалет несколько удаляется от стояка (объясните пожалуйста как это осуществить);
3) Ванна переносится к стояку кухни;
4) На месте кухни делается комната.Если можно про такое решение поподробнее объяснить. Где то слышал, что жилую комнату вроде как нельзя так переносить, но если сделать кабинетом, то вроде как и допускается);
5) Убирается стена на лоджию (эта стена не несущая, она из пеноболоков толщиной 540 мм). Делаются стены высотой около 1 м из пазогребневых блоков по краям лоджии, на одной из них крепится батарея. Место где была лоджия будет утепляться и там будет рабочее пространство с компьютерным столом. Насколько тяжело будет согласовать данную планировку? Имеет ли значение район, где построен дом для согласования перепланировки? Как с этим обстоят дела в московской области?
Буду рад любой помощи, предложениям и замечаниям. Заранее спасибо!