Доброго всем времени суток! Начало у меня банальное – дом строится, а руки уже чешутся. Дом монолит-кирпич, индивидуальный проект, квартира сдается без стен и какой-либо отделки. Этаж не первый и не п...
Доброго всем времени суток! Начало у меня банальное – дом строится, а руки уже чешутся. Дом монолит-кирпич, индивидуальный проект, квартира сдается без стен и какой-либо отделки. Этаж не первый и не последний, плита электрическая. План изначальный такой:
План квартиры
Размеры приблизительные, т.к. дом еще строится. Жить в ней пока будет молодая пара, т.е. мы, но перспективу увеличения численности тоже надо учесть. Мое главное условие было - изолированное спальное место и непременно кровать! Туалетный столик тоже бы не помешал)) Для мужа необходимо большое рабочее место с тумбами, шкафами и проч. инвентарем. Досконально изучив практически все проекты на этом сайте, мой гений родил два наиболее приемлемых для нас варианта – Планировка 1 и Планировка 2. Оговорюсь сразу – жить вечно в этой квартире мы не собираемся, но предполагаемые 5-7 лет хочется прожить комфортно, а не в ожидании того, когда на нас свалится что-то более… ну, просто более)) Т.е. в перспективе – продавать, а значит, все переделки – согласовывать. Балкон присоединять не будем, да и не дали бы, т.к. есть пожарный люк, только стеклить.
Планировка 1
Первая планировка мне ближе к сердцу, т.к. мне совершенно не хочется загромождать квартиру лишними шкафами. Двухметровый шкаф-купе в прихожей, в одной из частей которого предусмотрено место для выдвижной гладильной доски и пылесоса, платяной шкаф в комнате, книжные полки и будет. Место для бытовой химии в санузле должно хватить. Также у мужа выделяется свой рабочий кабинет, в котором предполагается рабочее место и chill out зона, и ничего, что без окна, муж у меня ведет ночной образ жизни)). К тому же со временем спальня без лишних жертв превращается в детскую, а кабинет, уже с бОльшими жертвами со стороны мужа, становится спальней. По моим подсчетам, получаются 2 комнаты по 9 м2 и кухня-гостинная 16 м2. В связи с этим беспокоит пункт 5.7 в СНиПе 31-01-2003: Площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее; жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире - 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более - 16 м2, спальни - 8 м2 (10 м2 - на двух человек); кухни - 8 м2; кухонной зоны в кухне - столовой - 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2. Мой проект прокатит? Если я обзову помещения кабинет (на самом деле спальня), кухня-гостинная и гардеробная (т.е. кабинет). Не будет ли уменьшения жилой площади моей квартиры? Мокрая зона кухни остается в пределах «плановой» кухни, но это все равно означает согласование по проекту? Или все же по эскизу?
Планировка 2
Что до второй планировки – барная стойка – заказ мужа, я в ней особого смысла не вижу, но и он готов обойтись без нее. А вот трубы вести в такую кухню будет сложнее, придется поднимать пол и в прихожей, и в зоне кухни. Вопрос к форумчанам такой: подскажите, что проще и вероятнее будет согласовать и где удобнее жить? Может, я забыла предусмотреть место для чего-то важного? Рассмотрю все предложения и всем буду рада)