хотим из трешки сделать двушку.Помогите!

Какие стены не несущие?

Насколько я понимаю, то несущие стены только внешние (там где окна, там где входная дверь и правая крайняя там где кухня) Остальные в паспорте на квартиру нарисованы тонкой линией (даже межквартирная слева).

Сделала для вас вариант, посмотрите в 3D.

http://www.homestyler.com/designprofile/d8f8b900-be02-441e-a714-766dd7113482

Так как в вашей квартире колонка /на кухню, кстати, перенести можно/ и газовая плита, то кухня и комната должны быть разделены дверью. Если  желание  все-равно объединить, то в этом варианте можно установить раздвижные двери между кухней и гостиной, а ТВ зону перенести на место камина. По санузлам ваших желаний не знаю, могу лишь предложить стиральную машину установить вне ванной комнаты. Либо в торце коридора возле ванной комнаты сделать шкафчик-хоз-блок, либо установить машинку в кладовой напротив санузла и сделать большой хоз-блок.

ipeoun спасибо за вариант!  Подскажите 2 маленьких квадрата справа от входной двери это кладовки? А в кладовку слева вход чрез комнату или я не правильно поняла? А почему кухня должна быть отделена дверью?

juxy спасибо за вариант! Очень понравилась планировка ванны и туалета, Мы так даже не думали.

Вот как бы еще сделать, чтобы песок не нести в комнаты от входной двери? Или это неизбежно(

Слева  /на плане/ от входной — шкаф-купе для верхней одежды /прихожая/ и гардероб /вход из детской/. Справа /на плане/ кладовая -  вход из прихожей и кладовая-хозяйственная — вход от санузла. Эти две кладовые можно объединить в одну, но тогда вместимость их уменьшится.

При согласовании перепланировки — кухни с газовыми плитами и/или газовыми колонками /котлами/ должны быть закрытыми от жилых комнат, иначе не согласуют.

В моем варианте прихожая довольно просторная /посмотрите там размеры/  для того чтобы устроить *грязную* зону в стороне от прохода в комнаты.

Отделите "грязную" зону другим материалом по полу, вошли — сразу разулись. Либо можно чуть увеличить прихожую, уменьшив вашу спальню, например.

Спасибо! В конце недели пойдем принимать квартиру и все мерить и считать!

Если еще появятся вопросы, можно будет обратиться?)

конечно

Видела, как люди делают перепланировку двухкомнатной в трехкомнатную, но наоборот еще не видела. На таком пространстве можно сделать и гардеробную комнату.

Это только так называется. Из трешки трешку и делают.

Просто я  хочу чтобы была спальня и детская и они были более, менее закрыты от посторонних глаз.А всех гостей принимать в кухне-гостинной. Нам по большому счету не нужна трешка с маленькой кухней, мы искали двушку, просто так получилось)))))))))

Подумала ещё вот так дверь переместить, и сделать хозблок -для пылесоса, гладилки, щвабр и прочего.