Двухуровневая квартира: 1.перепланировка, 2.как и где грамотно расположить лестницу, 3. объединение санузлов

чем не устраивает нынешняя планировка комнат и расположение лестницы?

напишите тогда подробнее, какой состав жильцов планируется? в кухне два входа надо?

лестницу в гостиную, как часть интерьера? другой конструкции? поудобнее/покрасивее?

нужны спальня, детская/ие на какой возраст, бабушкина/гостевая, кабинет, спортзал?

Заодно точно напишите, чего не хотите. (напр, совместный санузел)

Ой, огромное спасибо, что откликнулись!!!

Сейчас квартира черновая, без каких-либо благоустройств. Семья из 2 взрос.+1 реб., который заканчивает школу и уезжает учиться, а на подходе второй )), т.е. детская временно на подростка, а потом под малыша. Пока запланировали детскую спальню 2ур. по соседству с санузлом, там есть балкон (там планируем игровую со всеми игрушками), другая спальня родительская, хотя можно поменять местами, еще не решили, готовы выслушать советы знатоков.

Комнаты на 1ур. это гостинная с панорамным окном, а другая под кабинет (часто работаю дома), она же библиотека, она же каминная (в нише электро или биокамин).

По большому счету планировка комнат устраивает, т.б., что на 2ур, ее не изменить, а на 1ур., между кухней и гостиной глухая стена, просто я тут чего только не начиталась и столько людей имеют такой оригинальный склад ума, что, там, где не срабатывает мой неопытный ум, у кого-то появятся уникальные идеи, мы готовы и открыты для любых предложений и чем больше их будет в этом топике, тем лучше, что бы иметь выбор.

Конкретика: там где по плану лестница — она съедает пространство коридора обоих уровней и нет место для гардероба (верхней одежды, обуви и т.д.), т.к. его не запихать под лестницу общей высотой 2,80м., нет места для пуфика и тумбы (элементарно дамскую сумку поставить, ключи бросить и т.д.), все привыкли обуваться сидя, а пуфик перед лестницей никак не вяжется с удобством, к тому же, съедается пространство на 2ур., там где лестница сейчас потеря площади, а ведь там мог бы стоять шкаф для бытовых мелочей (пылесос, складная елка, хоз.принадлежности, глад.доска, т.п. узкий, но нужный шкаф). К тому же площадка 2ур. (над коридором 1ур.) планируется под установку беговой дорожки, элипса и вибротренажера, т.е. 3 спортинвентаря там должны компактно расположится (еще не решили ближе к балюстраде с видом в гостинную или наоборот к стене ближе).

2 санузла сейчас раздельные, но нужны совместные: на 1ур. гостевой с душем (без кабины, просто мозаичная со стоком), а на 2ур. приличная угловая ванна, причем тут  же  необходимо обустроить постирочную (стиралка+корзина для гряз.белья)-готовы прихватить "кусок" от площадки 2ур., дабы увеличить ванную. В каждом с/у планируем бойлеры, шкафы/навесные ящики под химию, запасы, полотенца, полотенцесушитель (хотя допускаю и электро, но нет опыта что экономичнее гор.вода или электро-) т.д.

Да, и еще, не хотела замыкать мыслительный процесс гостей и профессионалов сайта на каком-то нашем варианте с лестницей, но все же скажу, что был вариант расположить ее в гостиной (сейчас попытаюсь дополнить фоткой чертежа) ,

высота потолка гостиной позволяет — 5,80м.,  без этой лестницы стена какая-то высокая и широкая… монументальная что ли… вообщем в растерянности. Очень нужны советы и комментарии любого характера (с версиями и без)!

Не решили с потолками (особенно тем, который в гостиной на высоте 5,80м.), нет четких идей с полами, т.к. в родит.спальне окно от пола (почти до потолка) и полукруглой формы (попытаюсь выложить фото).



Вообщем написала много, как рекомендовали ))

но если что-то упустила, спросите-отвечу с удовольствием ))

Забыла уточнить, что крайне важно обеспечить максимальную высоту подлестничного пространства (но ограничивает высота "балкончика" у него 2,80м. получается это максимальная высота лестницы с учетом последней ступени), т.к. там планируем обустроить телевизор, возможно мебель, а напротив диван, НО для меня главное избежать ощущения "каморки Папы Карло", что бы не было ощущения скученности и малогаборитности (боюсь контраста огромного окна и потолка и "коморки" под лестницей с телевизором и шкафами), а наоборот достигнуть совершенно уютного места, которое не будет испорчено лестницей, я пытаюсь словами передать чего именно хочу избежать, но не могу найти подходящие слова((( вообщем не хочу ощущения дачи, а именно городской гостинной… так что ли...

Помогите, дорогие Знатоки )))

вот наброски подлестничного пространства:

1.вариант с низким уровнем центральной площадки за счет 3-х забежных ступеней



2.вариант с высоким уровнем центральной площадки за счет большего кол-ва забежных ступеней.



Высказывайтесь, комментируйте, плиз!

Заранее благодарна за участие))

Ну пока как-то так мысли пришли......

Что будет непонятно — спрашивайте

Вид от входной двери, летсницу попыталась изобразить до пролёта между этажами, слева от входа - узкие полочки для сумок и зеркало, под лестницей — шкаф или гардеробная, перила сплошные или матовые, небольшой узкий диванчик (типа кухонных), место под ступеньками использовать под ящики. Первая ступенька начинается возле входа в гостиную, но если мало — то вход сместить правее и добавить ещё ступенек.

Послушайте, ваша площадь и задачи не для обсуждения с домохозяйками и скучающими менеджерами мебельных салонов коих на этом сайте 90% . Найдите хорошего дизайнера и он профессионально решит для вас все вопросы. Обсуждать подобные проекты здесь простите бред.

Спасибо за идеи, но хотелось бы изолированную кухню, ее никак нельзя объединять с гостиной, т.к. я не хочу что бы жаренной рыбой или варенной курицей пахло на оба этажа, там же получается, что кухня будет частью гостиной у которой высота на 5.80, это и слышимость сковородок в спальнях 2ур. и обоняние общее. Квартира жилая, где и дети и кухня и жарка и варка, поэтому зонирование крайне важно построить так, что бы обеспечить и удобство и эргономичность (если можно так выразиться).

А каково ваше мнение по лестнице в гостиной-это неуместно или сложно выполнимо? какие минусы и какие плюсы? может есть у кого-то личный опыт?

P.S: до дизайнера ход пока не дошел, мы не торопимся въезжать, поэтому пока я сама хочу понять что возможно, а что нет, меня интересует любое мнение, даже отрицательное )) одна голова дизайнера хорошо, а сотни голов юзеров сайта еще лучше, что бы предметнее уже беседовать с тем же дизайнером. Спасибо, Вам, Ольга.  

Вот может тут что-то поможет или натолкнёт на мысль… Возвожно, если лестница в гостиной — перила сделать лёгкие, стеклянные или с зеркальным эффектом — будет малозаметна, не будет эффекта нависания. У вас интересная задумка, вопрос только в грамотном оформлении, и если к услугам дизайнера прибегать пока не хотите — есть смысл посмотреть готовые проекты двухэтажных квартир, коттеджей, домов, возможно. найдёте готовый вариант именно такой, какой примерн хотите.

http://mystroyblog.ru/archives/3078

http://sltver.ru/repair_portf_1.php

http://www.strojmir.by/DesignProject.aspx?id=8

http://www.prodom.by/articlesm3/7806.html

http://ias.kiev.ua/interior_style/567

http://ibud.ua/?cat=art&itm=3992