Зонирование квартиры 3комн 103 м2 + нужно звукоизолированное место для занятий музыкой!

В квартире живут 5 человек, а общественная зона сводится к коридору и кухне 9 кв.м. Вам не маловато? Предлагаю детей в комнату 17 кв.м. Этого более чем достаточно. Комнату 32 кв.м. поделить на спальню и гостирную. Со стороны спальни на балконе место под музыку. так творчество не будет мешать детям и бабушке. Будет общая зона. И гостей позвать, и с детьми поиграть. Около кухни на лоджии обеденная зона, посередке цветочки поставить. Как такой вариант?

Размышляю вслух.

Действительно, одна из причин выделения большой комнаты детям — возможность проводить дома детские дни рождения, встречи родственников, занятия самоделками ( у меня в детстве было такое, что приходило много одноклассников, и мама учила нас лепить, вырезать снежинки, типа мастер-класса что-то такое, или стенгазету делали — сейчас присматриваюсь и вижу, что аналогичные мероприятия наверняка бы заинтересовали и нынешних детей, просто не принято сейчас, да и большинству негде собрать — а я не против, чтоб одноклассники моих детей собирались у нас, по крайней мере, пока водку пить активно не начнут, да и то… там подумаем, что делать и то может лучше дома )

То есть, получается, надо обеспечить в детской комнате возможность накрыть стол и рассадить человек 10-12.

Плюс там должно быть место кувыркаться, плюс уголок с кольцами и перекладиной и местом для их раскачивания, плюс желательно место для просмотра мультиков и кино, благо хороших детских фильмов пока еще можно найти в инете много, что мы и делаем постоянно...

что за кладовочка возле нижнего санузла, 2мкв? может, папу с музыкой туда определить? вытяжку протянуть гофрой в потолке санузла (натяжном), приточная за счет двери, она же плотно закрыта только на время экзерсисов, м? стена гостиная-прихожая вроде тоже потоньше выглядит, просится часть шкафа развернуть в прихожую.

про детскую гостиную согласна с вами, я бы предложила общую часть оставить шириной не менее 3-3.5м, тогда и гостевой диванчик войдет, и стол перед ним можно накрыть, и экран на торце шкафа повесить, и для спортуголка места хватит.

(( ну несущая, значит несущая. можно просто шкаф вдоль нее поставить в прихожей, сместив вход в с/у ближе к спальням, раз уж все равно стену с/у двигать.  перегораживать шкафом холл не очень удачная мысль, перед входной дверью совсем мало места, или стеночку не полной высоты с вешалками, или вообще открытую вешалку по левой стене, там же есть небольшой простеночек,  хоть 20см. пуфик справа от двери, чтобы обозначить грязную зону, коврик побольше в дверей, дети у вас уже в сознательном возрасте, в обуви не побегут зато на случай гостей, да и просто на семью 5 человек у вас отличный холл, можно и мебель занести и велик прислонить.

вариант детской хороший, но тоже надо все мерить точно, как и с кладовочкой… плюс-минус полметра это сильно!

у вас же четырехкомнатная квартира, и что вы не можете в ней уместиться?

Я настоятельно советую сделать маленький с/у (обязательно с душем, а не с ванной), примыкающий к комнате бабушки. Так будет гораздо удобней и ей, и остальным жителям квартиры. Пожилым людям гораздо легче пользоваться душем; остальные же будут избавлены от ночного хлопанья дверьми.

какой душ нафик а? бабушка не человек что-ли? женщины моются всегда в ванной… душ очень растроит вашу бабушку и вас тоже… душ-это для мужчин)))

чтобы представить размеры ваших комнат- посмотрите на любую гостиную в простой хрущевке. так вот в вашей квартире таких целых ЧЕТЫРЕ!!!!!!!!!!!!!!!          всегда на планах в хрущевках заявляют 18 метров, но по факту они 16))) и что? двум малышам не разбежаться будет в такой комнате?

и как вы собираетесь так жить? у вас детская по размеру получилась величиной с однокомнатную хрущевку, а взрослые без гостиной)))))

Да кусочек от детской в пользу кухни-гостиной, наверное стоит откусить.

Вы писали о кабине из стеклопакетов на лоджии, и о том что мешает пожарная лестница. Но, похоже по метражу вы вполне можете поменяться комнатами с бабушкой и кабинка для музыки будет на вашей территории. А санузел и в вашей спальне лишним не будет.

Двери комнат рядом — до санузла не намного дальше, так что стоит подумать.

Вы потрясающая семья! Обычно детей пытаются запихнуть в самую маленькую комнатку, но сделать "залу". Вы - супер! Читаю и восхищаюсь!

Наверное, да, у каждой семьи свое. Но где вы бываете именно ВСЕЙ семьей? Дети — в детской, вы — в спальне, бабушка, надо понимать, вовсе мало из своей комнаты выходит. Значит вместе вы только едите, а потом разбегаетесь по комнатам. У нас зал не очень большой, но мы все здесь стараемся быть. Повидаться, пообщаться, поиграться, чай-кофе попить  -  где ж еще? И друзьям мы всегда рады, но и их мы в кухню /или через кухню/ не любим водить — для меня это неуважение к ним, да и к себе. У каждого свое.

Ваша столовая на утепленной лождии, как вы пишите, в далеком будущем. А пока лишь кухня. А пока дети в детской. А пока вам лучше в комнате с ноутом. А пока с подружкой в своей гостиной.  Тогда не удивляйтесь, что Потом, когда у детей будет подростковый возраст у них тоже будет своя… жизнь, в которой вам будет сказано "мама, иди к себе в комнату". Ведь вы можете отвыкнуть за эти годы быть вместе. А гости, да бог с ними, не о них речь. Хотя от всей души желаю вам не отдалиться от детей.

Уважаемая Фогель, держитесь. не отступайте от своих идей, они у вас совершенно правильные. я очень сильно увлекаюсь дизайном, это моя любовь и тайная мечта, но занимаюсь другим делом в жизни, поэтому крушу стенки в прямом смысле слова, перестраиваю свои квартиры. их у нас уже было 9. Имея огромный опыт по перепланировкам, знаю точно- иметь в квартире нужно только те помещения, которые нужны. Мои мозги так устроены, что в первую очередь думают о том, как будет удобно и отвечает ли пространство этим целям. но я не смогу вам ничего тут нарисовать, просто на словах скажу, что изменила бы.Во всех предлагаемых проектах самый интересный тот, который предложили с душевой для бабушки, смотрите на него- там удачный вход в бабушкину комнату и хорошие размеры, как мне кажется, всего общего пространства на два душа. Уберите там мысленно пока стенку между душами и дверь в бабушкин душ перенесите на дальнюю часть стены, как бы в угол, а дверь во второй душ расположите так, чтобы она оказалась как раз напротив входной двери в квартиру. тогда внутри этого пространства, если это возможно, можно поставить стенку, паралельную соседской, получатся длинные комнаты, в торцах которых на 90 см как раз разместятся душевые кабины, где-то посередине унитазы и рядом небольшие раковины. Душевые кабины в таком случае могут быть в строительном исполнении и быть даже больше 90 см., деньги сэкономите или еще как-то внутри разделите пространство, чтобы выгадать место для 2 кабинок. Перенос входа во вторую  душевую напротив входной двери вам даст угол в холле- глухая стенка ванной и детской комнаты, в который вы впишите угловой шкаф-купе с зеркальными дверцами, которые вам дадут гардероб для верхней одежды, многочисленной обуви и лыж и изменят пространство. Вход и гардеробная в родительской комнате-хорошее решение, если гардеробная размером 60-70-60, где 70- дверь или проем со шторкой, в другом случае вход в нее тоже нужно смещать вбок, иначе не разместить вешалки для одежды. Кладовая возможно для вашей семьи не так актуальна, судя по описанию вашей жизни, как постирочная-сушильная, два мальчика, мужчина и старая бабушка, одних комплектов пастельного белья 5 штук за раз, поэтому я бы просто присоединила кладовую к ванной ( она получилась бы квадратов 5-6, не сильно много, но и просторно), которая рядом с кухней, не зная размеров, не могу сказать, как удобнее было там расположить вход, это сильно зависит от размеров сантехники, н-р вам нужна длинная ванная, одну на квартиру с детьми советую оставить, лично нам с дочерью даже размером 160 см оказалась длинной, папа у нас моется исключительно в душе, так что даже 140 было бы достаточно, чтобы понежиться ( обязательно проведите туда телик- дочь просто балдеет от него в ванной), для двух учеников важно иметь два крана утром умываться, но можно обойтись тем, что в ванной ( обязательно с длинным носиком, чтобы удобно было голову мыть, не моясь целиком) и собственно краном в раковине, но вы можете сами измерить все стены, начертить план, вырезать по размерам сантехнику и крутить на бумажке. В этой ванной я бы разместила стиральные и сушильные машины или хотя бы стиралку и много места организовала бы для сушки- серьезный отопительный прибор, на котором детское быстро сохнет, серьезные приспособы ( не веревки, а рейлинги) для постельного, или хотя бы надо место поставить сушилку без проблем. В этой ванне возможно в тех же целях сделала теплый пол, который включала, когда надо много сушить и обязательно вытяжку принудительную, чтобы не застаивался влажный воздух. Сибирь есть Сибирь и по любому на балконе такое 6 месяцев в году не высушишь, это я вам как сибиряк подтверждаю. На том рисунке в комнате мальчиков балкон разделили и сделали папе комнату, но это ведь пространство детей, значит отец все время будет туда вторгаться и контролировать их. Значит предлагаю так- балкон не делить, а то окно, которое ближе к кухне существенно уменьшить, может быть оставить просто балконную дверь полностью стеклянную до пола, а второе окно наоборот можно оставить без двери, закрыть низ, чтобы в этом месте возле окна со стороны комнаты поставить большой двойной стол для учебы ( там получается больше 2 метров, очень хороший стол), он будет весь освещаться, при этом тут не будет прохода на балкон, будет экономия на балконной двери, а света будет достаточно, Закрыв так оконный проем сразу после балконной двери ставим перегородку, которой закрываем проход в столовую-зимний сад. Балкон мальчиков уменьшается, но остается достаточно большим, как показывает опыт, дети редко там играют, а для летних посиделок места им достаточно, и воздуха тоже будет достаточно. зато со стороны кухни-столовой у вас сразу образуется существенный уголок-ниша, в которую и садите папу с его песнями. Ходить туда он будет всегда через кухню, в ней никто не спит, стены там как раз очень толстые, потому что внешнии и капитальные, кроме того, там их проще всего звукоизолировать, утеплить пол в этой зоне тоже все равно прийдется, кроме того, в такой комнатке рекомендую на потолок прикрепить инфракрасный обогреватель ( почитайте про него  в интернете, отличная вещь, папа просто будет счастлив там творить, а иногда и развлекать гостей, открыв дверь своего салона прямо в ваш салон. Насчет вашего салона- это как раз то помещение, которое вашей семье прийдется обязательно сделать первым, именно потому что оно сразу станет вам нужным, у нас была та же проблема- вся семья собирается исключительно за столом , друзья сидят тоже за столом, вся жизнь проходит на кухне, тем более, что и няня приходящая тоже где-то должна на диване прилечь хоть на 5 минут в день, не железная она ведь, а лежать в комнате детей не всегда удобно, даже от них на короткий промежуток времени надо уединиться. Поэтому решение проблемы кухни-столовой- первоочередная для вас задача. У нас при нашем укладе жизни уже вторая квартира, где мы объединяем сознательно кухню и гостиную, потому что иначе гостиная стоит пустая, а все кучкуются в небольшой кухне. Теперь мы пользуемся всем помещением, пока кто-то сидит за столом, кто-то лежит на диване и мебель расставляем так. чтобы телевизор было видно из любых позиций, а выводы под кабельное, розетки и прочее разместили на каждой стене, мало ли как нам завтра захочется передвинуть мебель. У нас в гостиной даже дочь лежит на диване со своим ноутбуком теперь гораздо чаще, и я ее наконец-то больше вижу. Свои балконы мы тоже присоединили в комнате, максимально утеплили их, на балконы вывели отопление, т.е. нормальные батареи, но тут пришлось жертвовать деньгами, в наших сибирских условиях невозможно жить на таких балконах без теплого пола, он с сентября по май у меня работает каждую ночь с 17 часов до 9 часов утра, иначе пол там просто ледяной, а это большие счета за свет в зимнее время всегда дополнительно к отоплению. Очень не рекомендую ни в коем случае закрывать такой пол кафельной плиткой, она очень сильно остывает, хоть и награвается тоже, мы сделали кафель- жалею, надо было стелить пробку. И если у соседей снизу холодный балкон, то советую по-любому оставить двери на кухню, пусть летом вы их будете держать открытыми, но зимой все-таки в самые морозы не задубеете. если есть возможность, то не рекомендую делать внешнии окна до пола, хотя соблазн велик, гораздо лучше хотя бы на высоте 70-80 см сделать стенку, которую утеплять очень существенно, т.к. она должна соответствовать капитальной стене из кирпича в 80 см для Сибири. Очень советую сделать принудительную подогреваемую вентиляцию, чтобы воздух с улицы попадал в кухню через специальные каналы, это очень важно в наших климатических условиях- не открывать окна, когда готовите невозможно, проветривать надо, но если вы будете их открывать, то до глубины комнаты он будет приходить еще очень нескоро и выветрит все натопленное вами помещение зимнего сада-гостиной, деньги за электроотопление на ветер. Кроме того, образуется наледь на платиковых окнах, они начинают плохо закрываться и ломаются замки, расшатываются механизмы. Пригласите серьезную компанию по оборудованию вентиляции, пусть проведут, это не будет так дорого, а вы еще неоднократно вспомните мой совет. сами так не сделали- мучаемся ужасно. На эту лоджию тоже прийдется провести отопление-батареи, иначе вам не утвердят проект перепланировки, смотрите, чтобы не было неотапливаемых внешних стен, в наших условиях они очень сильно остужаются и становятся просто ледяным дворцом, от которого просто все время веет холодным ветром из-за естественных физических законов перемещения холодного и теплого воздуха. Обязательно очень серьезно утепляйте потолок на такой лоджии. Как вариант, если не хотите возиться с переносом батарей ( просто за отопление вы платите по нормативая и так и так, а за свет -от нагоревшего). или если это будет технически нереально, то на потолке этой лоджии размещайте инфракрасный обогреватель, будете все время под ним нежиться. как на солнышке, у нас есть, знаю, о чем говорю.В этой же комнате так же можно сделать электрокамин, советую проявить творческую жилку, для тепла туда вставить инфракарсный обогреватель, а подстветку, оформление и прочий дизайн можно придумать самим. Осталась детская. Как говорит опыт при дружбе детей с разницей в 1 год и схожими характерами ( а они похоже у вас одинаковые), они не разъедутся никогда по разным комнатам ни под каким соусом. И друзья у них всегда общие, а подружек такие мальчики в дом вряд ли приведут каждый для себя, так что будем думать, что комната их всегда будет общая и смысла ее делить не будет. а когда будет смысл- разъедутся по разным квартирам поэтому я сделала бы так- если позволяет БТИ, то угол, который образует их комната и коридор, я бы скосила, убрала бы этот угол вообще и вместо него сделала угловой вход, там очень узко на плане выглядит, так проход из холла на кухню увеличился бы и кроме того, мы помним про угловой зеркальный шкаф, который плавной линией перешел во входную дверь в детскую. Чтобы при входе в комнату сразу не натыкаться взглядом на кровати, гардеробную я бы установила вдоль длинной стены коридора-душевых, для нее нужно от комнаты отделить 2 метра ( 60-70-60+ 10 см для самой гипсокартоновой стены), и глубиной 3-3.5 метра очень большая гарберобная, дверь из нее с торца ( со стороны короткой, как бы на входную дверь в комнату. Тогда по ее длинной стене со стороны комнаты можно расположить и одну кровать и даже две под углом друг к другу или угловой диван, они будут скрыты от глаз и детям будет комфортно спать. Если они не хотят спать рядом, то мы помним, что у нас образовался глухой угол рядом со входной дверью на балкон, там довольно много места, куда можно поставить даже угловой диван , только со стороны входа в саму комнату нужно будет разместить или шкаф для книг или какую-то непрозрачную стеклянную перегородку, чтобы прямо от входной двери в квартиру на видеть неубранную постель одного из ребят Стол большой у нас у окна, дальше по углу комнаты он переходит в мебельную композицию вдоль всей стены до самой гардеробной. тут можно и книжки и телевизор и прочее оборудование и все их трансформеры в выкатных ящиках. Вместо стелажа или книжного шкафа на входе как раз можно разместить ваш спортивный уголок и повесить тот экран, о котором вы мечтаете, типа роль-жалюзи, который раздвигать можно на ночь тоже, чтобы отгородить ребенка от посторонних взглядов и создать уединение. Или предусмотреть шторку. Если вход в комнату сделать скошенным нельзя, то просто перенесите входную дверь совсем в угол к стене, пусть она на эту стенку открывается, сразу напротив двери будет дверь в гардеробную, метра через 2, остальное так же. Вот вам и план вашей квартиры. Мне она нравится, жить будет достаточно удобно всем поколениям и друзьям у вас будет тоже уютно. Жаль, что я не умею рисовать в какой-нибудь программе, на картинке было бы нагляднее, но может коллега, который нарисовал вам проект, на который я опиралась, воплотит его в нарисованном виде? Помогите, chlopak, давайте вместе создадим классную квартиру для Фогель и ее семьи? Успеха вам и счастья в новой квартире.  

У меня как-то все высказывания расположились странно, что я увидела ваши планы насчет ремонта уже после того, как написала сама. Напишите мне на ящик, тут уже нет смысла обсуждать такие житейские детали, думаю, что вам может помочь еще один мой совет. С уважением,

Спасибо большое, Марина, за доверие, но я не специалист, сразу предупредила, однако тему открывайте и тут народ всем миром поучаствует и я тоже постараюсь. Только видите вот с Фогель история какая- она достаточно подробно объяснила про свой стиль жизни, поэтому как-то сразу понятно, как ей там жить удобно, мне лично много надо про уклад знать, чтобы что-то советовать. Если объясните, то отвечу обязательно. Пишите.