Как сделать?

советую обратиться в фирму и заплатить деньги. хватило на такую квартиру- хватит и на дизайнера, я лично такой метраж за спасибо отрабатывать не буду

OIIIII, спасибо!

Сделайте в спальне 31 гостиную и будет решен вопрос с зимним садом и большой площадью.  Уменьшите кухню или бывшую гостиную, сделайте большую прихожую с гардеробной.

Уваж. ipeoun, думали над этим. Гостиную убирать не хочется, т.к. в силу каких-то конструктивных особенностей дома (у нас последний этаж) только в этой комнате будет неимоверно высокий потолок (чуть ли не 4м). Не хочется терять эту красоту.

объявление в газете:

молодой, симпотчный, молодой человек,

холост, брюнет, голубые глаза, рост 1,90, физически здоров, без вредных привычек,

материально обеспечен:  пентхаус в Москве, дворец на Рублевке, Дом в Лондоне, апартаменты в Майами, Бунгало на Бора-Бора, автомобиль Майбах, Бентли, Хаммер, Ферари, Мазератти,

Яхта в Москве и Италии.

Никого не ищю, ничего не продаю, просто хвастаюсь.

Спасибо за анекдот. Давно так не смеялся!

Ollllll , конечно, язвит... но с Вашими масштабами, может, действительно лучше воззвать к специалисту? Здесь Вам какие-то общие места прояснят, но когда все сводить будете вместе, не получилось бы... как бы это сказать поприличнее...

Самое интересное, что Nikita не хвастался, а попросил помощи, а завистливая людская суЧность сразу же выплыла на поверхность )))))    

вот жеж народ какой, буковок понаписали

афтар, во первых, грамотный проект можно делать только после посещения вашей квартиры. План планом, а по факту будет разница в метраже и конкретных размерах. У вас это в договоре должно быть даже оговорено с застрощиком. Плюс свет ( уличный), что очень важно, плюс устройство вентиляции общей,  это вообще самое важное. Убитая вентиляция и электроразводка отравит житие.

вход у вас конечно жесткач((((  если договоритесь с соседом то можно перенести входную дверь  в сторону санузлов. их там немного поподвигать пораздвигать и будет прихожая, из нее гостиная  с садом, далее кухня

Сколько в итоге нужно спален? Какой этаж? Что ещё нужно? кабинет, гостевая спальня, гардеробная?

сначало посмотрите на вентиляционную общую шахту, как она у вас выглядит: это просто сквозная шахта  с дырками в перекрытиях или труба? от этого и нужно исходить при перепланировке, если труба-то вам повезло, если шахта, то уже не повезло

Между кухней и гардеробной в спальне 31кв.м несущая стена?

афтар! идея!  а купите вот эту рыжую квартирку справа что от вас!!! тогда  будет пентхаус!!!!

Извините, только добрался до компа.

Попробую ответить всем сразу.

Этаж последний (шестой), над нами, соответственно, крыша.

Хотелось бы: спальня родителей, спальня детская, еще одна спальня для периодически навещающих нас дедушки с бабушкой. Кабинет не обязательно. Гардеробная — ДА, желательно две.

Вент. шахту посмотреть пока не можем, наш этаж еще в процессе строительства.

Очень разделяю идею про перенос входа в квартиру к санузлам. не знаю только, разрешат ли замуровать изначальный вход и прорубить новый. Хотелось бы исходить из предположения, что решим этот вопрос.

По поводу света: вся левая сторона на плане смотрит на лес, деревья высокие, стоят прям в 10-20 метрах от дома.

Стена между кухней и гардеробной несущая. Но, думаю, проем в ней можно согласовать — у нас последний этаж.

проем то в ней можно согласовать, но только нада отступить от угла с метр, а там некуда, если только туалет урезать, а другой увеличить

вам нужно начать с того, что показать план квартиры БТИ, или для начала у застройщика уточнить где можно и что можно менять. Из этого и исходить. и вент.шахта-это главное. Ща много домов именно с шахтой- дыркой в перекрытиях через все этажи, заложенной блоками. тогда санузлы урезать ли двигать нужно с учетем шахты. если там труба-то проще будет. узнате и про перенос входной двери,  проект дома позволяет это сделать?

и еще если разгораживать  комнаты, то из чего можно устанавливать перегородки кроме гипсокартона, думаю что идеальную слышимость в тоге вам получить же не захочется, это тоже нужно уточнить, легкий вариан-пенобетоные блоки с последующей штукатуркой. для звукоизолции комнат хватит. и это бысрто делается и быстро ломается)))) если захотите воссстановить и снова перепланировать

С застройщиком (он же контакт по БТИ) встретимя на этой неделе, узнаем — что можно и чего нельзя. Боюсь, только дискуссия (так бурно начавшаяся сегодня )) к этому времени угаснет… Не хотелось бы...  Тут на форуме видел недавно обсуждение из более 100 комментариев, вот бы нам так, особенно конструктивных...

Вариант ее (дискуссию) поддержать — может, кто выложит одну-две графические идеи? Уважаемая juxy, или, возможно, кто-нибудь еще? Любые революции, как говорится, welome!