Помогите с перепланировкой пространства для семьи из 4-х человек!!!!!

Какой этаж ?

7 из 16, лоджии с панорамным остеклением, планировки квартир по стояку одинаковые

http://pionergrad.ru/planirovki
здесь видно срез всего этажа, может нам еще тамбур приХватизировать))

Насчёт тамбура обязательно договоритесь!!

Спасибо, большое! Понравились в первых трех увеличение и разбивка на два санузла, В третьем варианте свет в гостевой зоне через стену спальни_гостинной ? Последний вариант  очень  нравится в силу как мне кажется более простого технического исполнения (муж у меня с руками золотыми и многое сам собирается делать). А если в нем вход в нашу спальню через гостевую, тогда можно санузел только для нас из спальни, а для гостей и детей из коридора?? И для кухни больше места... Маргарита на Ваш взгляд какой вариант легче реализовать? И еще варианты с переносом кухни они в принципе возможны к узакониванию?

Про свет в гостиной: да, светопропускающие вставки в стене.

Про санузел: тут по вашему желанию, как вам будет удобнее, просто покащаа разные варианты.

Перенос кухни согласуют на нежилую зону — коридор, кладовка, кухня. тут во всех вариантах согласуемо и близко тянуть слив кроме варианта с подиумом. Вытяжка тянется через навесной потолок.

Сделать проще снос стены без переноса кухни, но так гостиная часто маленькая… Поэтому, наверное, последний, хотя если в первом делать кухню полукругом — будет красиво, но затратно. там есть свой плюс — путь не проходит возле плиты, она в нише, а в последнем как раз беготня мимо кухни.

Спальню согласуйте как "кабинет".

Возможно, кто-нибудь ещё предложит вам варианты, подождите пока. Может, у вас какие-то мысли появятся новые. Не торопитесь. Покопайтесь на сайте в вариантах планировок если есть время, возможно, какая-то натолкнёт на интересную мысль.

Один момент хочу напомнить у нас по нормам нельзя располагать кухни над жилыми помещениями. Так что при всякого рода перепланировках стоит об этом помнить… Хотя мне кажется иногда этот момент народ игнорирует если квартиру продавать не планируют, или документы уже все оформили, но всё же нормы есть нормы. Так что при разработке планировки стоит поинтересоваться согласуют ли этот вариант в БТИ

Вот кстати сообщение, не мое, но в нем описывается как происходит регистрация всех этих дел, сам пока не проверял))

"Рассказываю как происходит согласование перепланировок, чтобы небыло иллюзий насчет "стройварианта".

Вы готовите проект или план бти с новыми перегородками, если не затронуты несущ. констр. и у вас не новый дом+все требующ. документы, идете в жилинспекцию, все сдаете(хорошо если примут, это значит без нарушений) и ждете 1 мес… далее вам выдают разрешение на проведение ремонта на 4 мес. и вы его делаете в соответствии с тем что нарисовали. Когда закончите-это значит вся сантехника должна быть подключена, вся электрика разведена, полы должны иметь финишное покрытие, может не быть только мебели. Приходит комиссия из жилинспекции (до бти еще далеко) и проверяет все, составляет акт о проведенном переустройстве. После этого все документы передаются в бти, на руки ничего не выдается.

Вы идете в бти-заказываете кадастр.план, они проверяют, если была перепланировка сначала пришлют замерщика.Приходит замерщик и все фиксирует, вплоть до малейшего выступа, тем более отмечает где расположены сантехприборы и плита, высоту потолков тоже.Затем бти все проверяет с теми документами которые пришли из инспекции и если все правильно выдает новый кадастр. план с новыми площ. и т.п. Так что сдать "на уровне стройварианта" не получится-вам нужно закончить ремонт, а соответственно провести новые коммуникации для кухни (не по воздуху же вы их поведете) это новый ремонт. По поводу отсутствия кухни в жилой квартире-СНиПами это запрещено. Тогда это не квартира, а общежитие(гостиница, дом престарелых и т.п.) там совсем другие нормы.

Допускается проектировать кухни-ниши, кухни-гостиные, в малогабаритных квартирах и студиях их можно объединять с жилыми помещениями и еще всякие послабления, но отсутствовать она(кухня) не может."

Кухня, расположенная над нежилой зоной типа холла или коридора — согласуемо. Коммуникации проводятся через стенку санузла, либо есть ещё варианты через подиум или сололифт. Вытяжки есть локальные.

и вам, Xохоll,  спасибо за дополнительную информацию.

как то так получилось. Красным соответственно стены, в детских столы несколько необычной формы. но выглядеть это может так