перепланировка 1-км. 46,9кв.м.

например так:

гардеробную можно сделать в прихожей где ниша

Я не правильно наверное написал про лоджию

её обьеденили с комнатой, выделять её обратно не хотим, так как та огромное красивое окно)))

Вообще-то, прежде чем начинать перепланировку (объединение лоджии с комнатой), стоило определиться с желаемым окончательным результатом. В Вашем случае, не вижу никаких преимуществ у такого объединения.

были и такие еще фантазии

Скорее всего остановимся на первом варианте, ну очень хочется гостиную с огромным окном:). Единственное чуть увеличим гардеробную, какая мин. площадь нужна для неё?

Удобный размер для гардеробной — 50-60см на висячую одежду с одной стороны, 40-50см полки с другой стороны, плюс на проход 60-70см. Итого минимально 150, но лучше 180 в ширину. Длинна какая получится. в глубине самые глубокие полки /60-70см — сумки, чемоданы, матрасы, коробки/. Решать вам.