Доброе время суток! Настало время подумать об удобном устройстве своей жизни в рамках своей квартиры. Нуждаюсь в помощи профессионалов и тех, кто уже прошел через "это"))) Дано: - квартира в ипоте...
Доброе время суток!
Настало время подумать об удобном устройстве своей жизни в рамках своей квартиры. Нуждаюсь в помощи профессионалов и тех, кто уже прошел через "это")))
Дано:
- квартира в ипотеке (значит перепланировка должны быть узаканиваемая, кредитный договор это предусматривает)
- 3 этаж 16-тиэтажного дома
- электрическая плита
- большая лоджия (будет утепленной, но не объединенной с жилой площадью)
- кладовка и встроенный шкаф
- из мебели нет ничего и не будет приобретаться вплоть до самого ремонта
- отстутствие несущих стен, кроме встроеннго шкафа
- отстутствие точных размеров до субботы - буду ходить с рулеткой
- проживаю одна
- люблю когда приходят гости, но не вторгаются в интимное пространство (спальню)
- возможно приблудится беспородистый кошак)))
Желания, мечты, необходимость:
- светлая спальня, закрытая от других помещений и запахов с кухни (кровать желательно не менее 1,6м, но и не более), чтобы был доступ естественного света.
- место, где принимать гостей (понравилась идея планировки кухни отсюда https://ideas.homechart.ru/posts/9130/) , а в теплое время года использовать еще и балкон
- сделать распашные балконные двери из кухни на лоджию, т.е. нужно убрать часть "подоконной части"
- посудомоечная машина
- холодильник
- никакого телевизора в спальне
- можно предусмотреть место для книг
Для полного счастья и удачной планировки не хватает метров 5-6(((
помогите, пожалуйста!!!!!!
если умельцы смогут сделать визуализацию пространства, то буду очень признательна.
ideas.homechart.ru/posts/7922/ - тут даже цвет такой же, какой хочется во всей квартире или холодный зеленый.
ideas.homechart.ru/posts/9130/ /
По кухне еще нравится вот идея с островком это кухни
Если у вас ипотека, то идите в банк, а не к нам. У них, наверняка, есть куча НО, варианты возможных планировок и только с ними вам есть смысл это обсуждать.
В том-то и дело, банк говорит, что у них нет требований, кроме того, что это должно быть законно. Это же прописано в кредитном договоре. Также там прописано, что если перепепланировка сделана, но не узаконенна, то я должна это сделать в течение 30 рабочих дней. Я решила пойти по правильному пути, а не потом бегать по всем инстанциям.
agrid ,дело в том,что все Ваши идеи(скажу сразу ,что они ИМХО очень нормальны и симпатичны) для несогласованного ремонта..а вот с согласованием будут большие проблемы...
1.Перегородки в таком виде сносить нельзя т.к. у Вас один совмещённый санузел и не допускается вход в него из жилой зоны.Можно перенести унитаз в кладовку(пом.5)и отделить кусок прихожей с входом в туалет дверью,тогда можно сносить перегородки.
2.На сколько я знаю согласовать изменение оконного проёма (даже если лоджия застеклена) практически не возможно...хотя у нас за деньги и при связях можно делать что угодно)))
Марфа, спасибо за комментарий.
1. Про этот пункт знаю, но готова на вариант с неким подобием стены/двери между коридором и кухней: раздвижные полупрозрачные двери. А стену между кухней и комнатой сдвинуть получится? плита электрическая.
2. А если просто сделать одну дверь на балкон, а не две двери? Там сейчас большое окно, плавно переходящее в окно комнаты. Хочется убрать часть той части, которая под ним, оставив место для батареи.
Банк просто выдает согласие на перепланировку, ничего более, мы с ним дружим)))
Кухня не является жилой зоной и вход в санузел все равно из коридора, хоть и с широким проемом на кухню. Не вижу противоречий с законом.
Подоконную часть ломать можно (если только дом не панельный)— несущей способности она не имеет, нужно обязательно поставить правильный стеклопакет и подобрать теплый или утолщенный профиль рам, который в разрезе прилагается к плану перепланировки. В этом случае радиатор или разворачивается или конвекторного типа встраивается в пол (порог). Конвекторы дороже и на однотрубной системе не все работают.
Ольга, спасибо за ответ! Момент с приложением профиля к плану обязательно учту.
Дом блочный. Проработаю вопрос с конвекторами, елси все же буду ставить две двери. Если одну — то просто его немного сдвину.
Может быть кто-нибудь сможет предложить другой вариант планировки с расположением кухни и другой мебели?
Буду очень признательна!