Добрый день.Итак по факту мы скоро станем полноправными обладателями 4—х комнатной «Сталинки».Она конечно убитая и надо будет делать капитальный ремонт..Комнаты все в линейку , вдоль них длинный коридор.. Потолки 3,30.Дом из желтого кирпича.
Комнаты все в линейку, вдоль них длинный коридор.То что надо объединить кухню и прилегающую через стенку комнату (сделать открытую кухню, остров, столовую зону), у меня не вызывает сомнения, но как избавиться от ощущения длинного тоннеля — линейки - это вопрос.. Какие мысли у вас? Буду признательна , если поможете в этом вопросе)) Нужна какая-то перепланировка.
В дизайне можно попробовать отчистить стены до кирпича и оставить полы светлый дуб, уложенный елочкой ) или менять их и делать все в одном свете по всей площади, варианты -лофт или современная классика .
Всех неравнодушных , прошу откликнуться.
Мы 23 года пытались разрулить вопрос с этой квартирой ( вроде теперь все получается), но это только начало долгого пути)))
Квартира планируется для проживания семьи с детьми (делаем на перспективу для сына)) Сын пока не женат( ещё студент), но уже подрабатывает и тоже помогает нам ))
А как Вы собираетесь объединять кухню и соседнюю комнату если между ними капитальная стена?
Кухня сейчас в помещении 5? Там газ? Газовая колонка? Вода для ванной комнаты нагревается от этой колонки? Сколько спален вам требуется? Сколько жильцов?
Да,кухня в помещении 5,есть газ и электричество.Вода -не от колонки..,холодн и горячая ,как обычно по трубам с водосчетчиками..
Жильцов (3-4 и гости может на ночь остануться..)Спален ,как минимум 2..
С отказом от газа и устройством кухни с электро-плитой.
Рассмотрим другой вариант(просто жалко терять на гостиную столько пространства,но как вариант очень хороший..
Как вы думаете,если объединить №5 и №6..,но там вроде несущая стена..
и сделать кухню-гостиную или так не надо?
И вопрос по второй картинке— стоит ли делать шкафы вдоль всего коридора или он должен быть максимально широкий?
По второй картинке. Если шкафы в коридоре предполагаются большой глубины, то лучше бы коридор расширить за счет комнат /заодно и выровнять по ширине с прихожей/, если же речь идет о шкафах глубиной не более 30-40см, то прохода в 120-130см достаточно для комфортного перемещения, и ощущения тесноты не должно быть. Но, конечно, шире лучше, воспользуйтесь максимально неглубокими системами хранения.
Номер 5 кухня, номер 6 санузел, но по закону нельзя размещать кухни в санузлах, а санузлы в кухнях. Что вам больше нравится - запах туалета в кухне или борща в санузле? Может быть речь об объединении номер 5 /кухни/ и номер 4 /комнаты/? Вариант неплохой - большая гостиная со многими окна и балконом, частично отделенная /так как будет проем, а не снос стены/ кухня в смежном помещении, туалет, ванную и коридор можно будет объединить в большой санузел, переделок иных комнат не требуется. Вопрос лишь в несущей, а по сути было бы очень неплохо.
Вот примерный вариант с проемом в несущей.
Спасибо. Я правда мечтала ,что вообще не будет перегородок и получится кухня-гостиная с островом.. и тв зоной..,но стоит подумать,какого размера будет этот проем..
А вот насчет туалета вопрос. На такую большую площадь делать совмещенный туалет..,как-то ломает ..
Думала,что может их разделить,но и использовать коридорчик № 8 тоже хочется для увеличения..,но если делать тогда раздельный ,то получается туалет -"туннель"..
Добрый день, lenaart! Захотелось ответить Вам, исходя из опыта своих переделок и ремонта в квартире.https://ideas.homechart.ru/posts/36475/vybirala-dumala-ochnulas-gipsovyy-kirpichik/ . Опубликована 21.11.2019 г.
1. Не стоит расстраиваться из-за длинного коридора. Именно он даёт ощущение простора и воздуха в квартире, поэтому я бы не стала укорачивать коридор визуально.
В нашей трёхкомнатной квартире, когда мы объединили большую проходную комнату и кладовую, появилось ощущение простора и свободы. От входной двери в квартиру до конца кладовки - почти 10 метров. Для нас это огромнейший плюс!
«Длинный тоннель — линейка» - это слишком пессимистично! Представьте, пройдёт время и по этому длинному коридору будут бегать и ездить на велосипеде Ваши будущие внуки. Здорово!
2. Вы написали: «Можно попробовать отчистить стены до кирпича». Такой опыт был у нашей семьи при ремонте коридора и его я описала в блоге «Эффект домино. Часть 1. Наш театр начинается….»https://ideas.homechart.ru/posts/29629/effekt-domino-chast-1-nash-teatr-nachinaetsya/ . Кладка из кирпича (см. фото) оказалась очень грубой, стена неровной. Современная имитация кирпичиков не идёт ни в какое сравнение с теми, неотёсанными кирпичами! Нам пришлось стену выравнивать и штукатурить.
Есть ещё один вариант результата очистки стены - под ним может оказаться дранка. И тогда Вам поможет опыт Dalnevostochnaya, автора материала «Выбирала, думала, очнулась - гипсовый кирпичик)»
Квартира - тоже сталинка. Очень красиво всё получается.
Желаю успеха!
По поводу длинного коридора могу добавить, что не надо использовать горизонтальные линии - обои в полоску, молдинги. Можно поставить какие-то узкие комоды вдоль стен.
От души желаю Вашей семье справиться со всеми трудностями! Этот сайт - хорошая энциклопедия!
Спасибо большое всем , кто откликнулся и помог советом ..))
Еще вариант с переносом кухни. Спален три, плюс *кабинет*, который может быть по желанию-необходимости хоть гостевой, хоть бытовой, хоть еще одной спальней. Санузлы раздельные.
Примерно так.
А вам какой вариант самому ближе?
В этом доме правда многие делали проход с кухни №5 в гостиную №4,проект получается менее затратный,но ваш последний вариант дает столько места полезного ..,очень интересный))Ванна только маловата получается,стирал. машину можно конечно и в №5 впихнуть..
Это точно,я даже не могу понять,где в этой квартире стояк..))
я бы вам не рекомендовала переносить кухню куда-нибудь,особенно в коридор. У меня самой сталинка,в начале осени закончили ремонт.Я также планировала перенос кухни в коридор,а в кухне комнату.По факту оказалось,что это невозможно из-за особой системы вентиляции. У нас ближайший дымоход в кухне.Точнее,их там 3.В том числе для ванной с туалетом.Зато свои,индивидуальные для нашей квартиры)Вы разберитесь вначале со всеми нюансами, уточните из чего стены,какие перекрытия и т.д. И тогда уже будет понятнее,что можно и что нельзя. Отказ от газа идея хорошая, но в сталинке малоосуществимая.В наших домах и заземления то нет.Готовить на электричестве с тарифами как для домов с газом-недешевое удовольствие.
После вашего письма сразу начала в голове прорабатывать другой вариант-проход между кузней и комнатой в несущей стене,знаю,что на это можно получить разрешение,только вот ширина проема во всех домах допускается разная(зависит от стен).Если и затевать это,то хотелось бы широкий проем..,а не 0,9-1,2м..,а хотя бы 2метра..Интересно ,кто-то делал такие проходы..
Соседка над нашей квартирой сделала такой проход,но явно ничего не согласовывала..Она вообще умудрилась сделать теплые полы в ванной -водяные! и в прошлом году нас топила месяц,пока разобрались от куда течь..Кошмар..
Еще,почему я колебалась между кардинальной перепланировкой или визуальной косметикой...это из-за полов..В этой квартире на удивление сохранились шикарные дубовые полы (широкая елочка)Их можно отциклевать ,но это при условии ,что не будем делать перепланировку..В общем палка о двух концах..
Паркет можно посмотреть,снять аккуратно,потом обратно положить.У нас все сгнило и ужасно скрипело,меняли все.
Объединить 3 и 4, получаем квадратичное легко зонируемое помещение, можно выделить зоны для столовой, дивана с телевизором и для стола с компом. А связываться с приемом в несущей стене я бы не стала, хлопотно и затратно
Объединять кухню с газовой плитой с иными помещениями нельзя, т.к. вентиляционный короб рассчитан на помещение именно такого объема(площади).
Отказаться от газа вам не дадут, т.к. в вашем доме проведена газовая магистраль, и вы можете ее только заглушить, но платить за газ будете в полном объеме, а за электричество по тарифам для домов с газовыми плитами.
Проем в несущей стене вам могут вообще не согласовать, а даже после согласования он будет хорошо если как распашная дверь.
Если у вас не первый этаж, то увеличивать площадь туалета тоже нельзя, т.к. туалет не должен выходить за габариты туалета этажом ниже(по документам БТИ).
Перенести кухню вне помещения настоящей кухни тоже проблематично, т.к. "мокрая зона" окажется над комнатами, так же необходимо переносить вентиляцию.
Так что вам прямая дорога в какое-нибудь бюро по перепланировкам, чтобы они оценили гипотетическую возможность какого-то перемещения мокрой зоны по квартире.
вот такой вариант возможен для согласования
Здравствуйте! Наткнулся сейчас на ваш пост, с опозданием на 3 года, к сожалению). У вас необычная квартира, хотелось бы узнать, какую планировку вы в результате выбрали.
Добрый вечер.
Вы прям вовремя.
Сижу и голову ломаю , что с ней делать.
Так и не сделали ничего.
Надо на что- то решаться , а какой вариант выбрать не знаю.
Я же сначала склонялась перенести кухню в коридор и напротив гостиную, а по бокам комнаты.
Потом подумала, что наверно ставить электрическую плиту в доме с газом будет накладно, там и так коммуналка зашкаливает.
Но оставить длинные линейный коридор душа не принимает…
Может оставить тот же вариант , но вместо кухни в коридоре оставить встроенные красивые шкафы, а кухню оставить на прежнем месте…
А гостиную напротив оставить , но сделать из двух комнат чуть поуже , а комнаты по бокам пошире.
Всё оттягиваю этот момент , но надо собраться наверно и весной- летом что-то начать.
Если у вас есть мысли по этому поводу, буду признательна)))
Не вам ставить оценки за три года!
Эти три года она была занята.
Была пандемия . Непростая история с родителями в связи с этим.
Потом приехали беженцы родственники и мы их поселили временно в неё ( нам есть где жить)
Теперь у них все наладилось и к весне они переедут в собственное жилье.
Муж теперь говорит, что надо вернуться опять к вопросу ремонта.
А если вам нечего предлагать, то нечего вообще что-то писать.
Дай бог вам здоровья.
А 6 будет с маленьким коридорчиком с выходом в общий коридор к мусоропроводу.
Но меня всегда расстраивал вид этого длинного тоннельного коридора…
Напоминает коммуналку(
И вот от этого внутренняя борьба как нужно и тем , что хочется видеть.
Сейчас в комнатах глухие Деревянные двери ..
Возможно, если двери будут с стеклянными непрозрачными вставками, будет светлее.., если оставлять этот вариант..
Или сломать стену между 2 и 3 ( поставить там диван с телевизором и столом со стульями-гостиная.
Вход из гостиной в 1 ( комната с встроенным шкафом , спальня и отделённый кабинет)
Также 4 можно разделить на две комнаты( вход из гостиной)
Кухня и санузел в этом случае остаётся как есть.
Также встроенный шкаф вдоль всей стены в гостиной.
Вот в принципе два варианта( ваш и ниже описанный )
Вот между ними и будет выбор и пока твёрдого решения в пользу одного из них так и не сложилось у меня.
А вам кажется первый вариант и не надо городить огород?
Да, будет коридор, но его можно обыграть (никаких шкафов). превратив в арт-галерею, например.
Что за дверь внизу слева, возле размера 310, куда ведет?
А вот из коридорчика около 7;8( слева) дверь на общедомовой коридор с мусоропроводом, но им никто не пользуется , но коридор большой с выходом туда четырёх квартир.
Почему думала про раздельный санузел, потому что предполагается , что в квартире с такой площадью будет проживать от 3 до 6 человек.
И что, они должны в очередь выстаиваться в общее помещение?
А если кто- то будет принимать ванну , то как?
Завтра начерчу, иначе говорильне не будет конца. -)
Кто знает сколько их будет))
Такая площадь для семейной современной пары с детьми и может смогут остановиться бабушка с дедушкой …
То так , мысли в слух…
Хотели отремонтировать эту квартиру и отдать её дочери ( она говорила, что закончит магистратуру и уже потом планировала выйти замуж )
А до этого , возможно её сдавать , пока она с нами живет.
Выход на балкон( распашные две двери высокие) и в этой же комнате ещё окно.
Советую заказать у меня перепланировку квартиры (2-4 варианта), на платной основе.
grand.fank@inbox.ru
Тогда вы сохраните три спальни, отдельную кухню. И плюс получите очень большую гостиную, просторный холл при входе, и избавитесь от дурацкого коридора.
И ещё, может, у вас есть планировка с нанесёнными размерами? Потому что я думаю, что возможно увеличить кухню за счёт ванной и туалета. То есть сделать ванную, где туалет был бы как бы вырезан в углу ванной, а слив в полу (не советую душевой поддон), то есть душ, был бы сделан в оставшемся в ванной пространстве сбоку. Сами так сделали в своей квартире. Я вам приложу примерную фотографию с рисунком от руки. Просто кухня маловата сейчас, как мне кажется.
Площадь 115 кВ м.
Чёрный выход один из коридора с туалетом.
Коридор там большой( длинный и широкий) .
Мусоропроводом никто не пользуется.
Его когда-то забили нижние этажи , а пробить возможности нет.
Они свои заворили и допуск в общедомовой коридор службам жэк не предоставляют.
Всем надоело с этим бороться и выбрасывают мусор на улицу.
Но как помещение для хранение -очень перспективное( велосипеды, лыжи, ёлки, коляски)…можно разместить закрытый стеллаж для хранения.
Поэтому отказываться от этого выхода не будем.
Выход из эркера замурован-обычная бетонная стена.
Кухня 9 метров конечно очень мала по нынешним меркам и ее увеличение возможно только , если согласовывать проход с усилением в несущей стене в соседнюю комнату.При таком раскладе получаем зону готовки + столовая + тв зона с диваном .Увеличиваем ванную за счёт коридорчика , где размещаем ванную , полотенцесушитель , длинную столешницу с врезной раковиной и шкафчиками под столешницей.
Но остаётся длинный коридор и три комнаты.
Можно расширить зону прихожей …
Или второй вариант -не прорубать в несущей проход ( не платить за это не малые деньги)
Оставить вариант готовки с газом в 9 -то метрах и проходным коридорчиком .
Убрать перегородку между двумя центральными комнатами .Если получится , то их уменьшить , за счёт расширения крайних по бокам.
Только вот мне кажется , что там после снись стен какие-то длинные тонкие бетонные балки проходят. Не знаю, можно их удалять до потолка или нет..
Если можно, то было бы хорошо.Не знаю ,у кого это можно уточнить..
Я вообще хотела сначала отказаться от газа и можно было перенести кухню в коридор , но все меня отговаривают, ведь платить придётся за электричество по тарифам дома с газом.
Этот проект требует уверенного внутреннего решения правильности в выборе окончательной планировки, так как в любом случае очень затратен, если придётся сносить все стены, коммуникации, замену батарей, сантехники и полов.
Думала , что паркет можно будет оставить, но это тоже под вопросом …
А при сегодняшней ситуации на рынке с материалами и их стоимостью , всё очень неопределенно и зашкаливает.
У вас нет точных размеров ванны и туалета? В том плане, который я выше посылал, схематично нарисовано, что, может, удастся увеличить кухню за счёт части ванны и коридорчика. И вам принципиально иметь ванную, а не душ? Потому что если обойтись душем, то можно сделать сток в полу, это оптимальное решение. Если кухня будет использоваться только для готовки и, может, завтрака, то где-то 11 метров будет вполне нормально для кухни. А в большой гостиной можно поставить уже большой стол для застолий.
Да, я видел вашу переписку выше про перенос кухни в коридор. Вариант вроде хороший, но наверное это слишком. Тут нет в этом острой необходимости, я бы лучше попытался кухню увеличить за счёт ванной, как выше писал. Но там нужны точны размеры, чтобы понять, сколько можно добавить.
Да, балки зачастую нужно оставлять, они могут быть несущими. В БТИ должна быть информация, но вообще это распространённая история.
А почему вы хотите расширять спальни? Они выходят нормально размера. На мой взгляд, хорошо, когда гостиная-столовая такая большая.
взяв за основу проект ipeoun можно сделать открытую гостиную со столовой и две спальни будет изолированная прихожая и отдельная кухня
Напишу …
Может быть для начала убрать стену между комнатами 2 и 3, отделив прихожую и сделав спальни с выходом из гостиной /две или три спальни это уж на усмотрение/? А если доберутся до необходимости четырех спален, то, к тому времени и новый ремонт надо будет делать. Тогда вернете вариант застройщика...