Про планировки, всякие-разные

Бесят планировки со смежными комнатами. Потому что у нас, например, разные графики, а дом - не только место отдыха, но и работы. Чтобы попасть в ванну нужно пройти через кухню-гостиную, в которой кто-то может работать или спать.

Насчет красной и зеленой, одна однушка, другая двушка, разница в цене минимальная. Для семьи две спальни однозначно удобнее! Да и не для семьи тоже. Поэтому при прочих равных условиях двушка предпочтительней.
Может быть, есть другие существенные различия (кроме этажа), но они нам неизвестны.

В Зиларте окна вдоль всей стены? Если да, это оооочень прикольно!!!

Интересную тему подняли )))
Для меня первоочередное - это расположение дома (ну естественно в "моей" ценовой категории, т.е. цена).
Второе - вид из окна. За последнюю квартиру переплатила за это 1 млн (ну, для понимания, это не квартира бизнес-класса, хороший комфорт).
Третье - планировка. Может потягаться со вторым ☝ И тут важно не какая она сейчас, а что с ней можно сделать. При чем под разные сценарии жизни.
Поэтому для меня сейчас, в моём жизненном опыте, только зелёная, конечно.
Про студию от Зиларт. Это ж совсем другая жизнь ))) Особенно, если она с видом на Москву-реку 😇 Очень представляю в такой квартире со стильным ремонтом богатого холостяка 😄 Возможно, юную леди - дочь обеспеченных родителей (ну или папиков 😂).

Зло - это:
Проходная грязная зона, окна на одну сторону, проходные комнаты, очень длинные и узкие комнаты, старый дом, неблагополучные соседи, запахи в квартире и подъезде, вид на чужие окна или свалку, (ещё хуже, если прямо над дорогой), район не тот.

Студия в Зиларт эффектная. Вопрос образа жизни. И для двоих к месту, когда дома только отдыхать намерены. Подозреваю, что с таким количеством окон она видовая.

Зло - это ванная у входа, если это единственный санузел (не важно, совмещенный или разделенный). Если в туалет надо идти по грязному полу прихожей - это зло. И оно практически повсеместно. Исключение - отдельный санузел при спальне.

№4  - студия-вагончик. №4 - 16 бесполезных метров на коридор и комнаты-многоугольники. №1,2 - проходная кухня-гостиная. но если выбирать между первой и второй по тому, какую скорее купят, то №1. если однушку покупает человек, который собирается жить в ней один, то проход через гостиную не важен. +подключаются семьи, которым нравятся открытые планировки и много времени проводят вместе. №2  по идее должен подходить семье с детьми, но только часть из них пока что между №4 и №2 выберет вторую.

Не выбрала бы ни одну. Из своего личного опыта советую.  Да чем больше окон тем лучше, А еще лучше когда окна на разные стороны. Если метраж более 50 кв.м обязательно 2 санузла. Этаж не ниже 7. Если новостройка, то окна только не во двор. Раньше жила всегда в старом фонде, дворы тихие. Сейчас живу в новостройке с прекрасными детскими площадками, это ад, тем более я привыкла держать окна открытыми. Да и комнаты желательно все по возможности изолированные. Вот такие квартиры продадутся всегда  и дорого ! А если старый фонд лучше и соседей выбирать.

Для меня идеален вариант ЗЕЛЕНЫЙ (второй) - шикарная просторная кухня-гостиная, две равномерные правильной формы комнаты, в 15м2 с двумя окнами при двух детях можно организовать как раз два рабочих независимых места, нормальный коридор, если еще перенести дверь санузла дальше, то вообще хорошо. Не люблю бесполезные коридорчики между комнатами, за которые платишь рублем что при покупке, что при жкх. Максимум полезной площади. В КРАСНОЙ квартире не нравится бесполезная огромная спальня.. ДВА окна оно и есть ДВА  окна - однушка как ни крути, и двушку из нее не выкроишь. Студия-вагон вообще нечто невразумительное (если только как в фильмах для богатого холостяка с видом на Манхеттен))) Последняя  УГЛОВАТАЯ квартирка - вообще из разряда "СБЫТЬ НЕ ЛИКВИД ЗАСТРОЙЩИКУ" - глаз дергается при таких острых углах в комнатах. Чтобы с кухни тарелки принести в зал, нужно всю квартиру оббежать.... Спальня 10м2 не развернешься, а комната 19м то ли гостиная, то ли спальня - не знаешь что из нее слепить (это в случае семей с детьми). Ну а то, что коридорчик тамбур, который все хвалят, и что можно его отделить.. Да, грязная зона изолирована, но этот плюсик не перевешивает всех минусов планировки. Почти 16 метров (!!!!!) коридоров - ооо.. при наших ценах на квадратный метр это расточительство.. Я лучше куплю вторую зеленую, где нет коридора по сути между комнатами, и полностью использовано пространство

Ни одной хорошей планировки нет. В первых трёх, так называемые, бесполезные коридоры проходят в жилых помещениях мимо диванов, кухонь и кроватей. Четвёртая вся угловатая.

В общем спасибо всем за комментарии, очень классное обсуждение получилось. Подитожу и скажу свое мнение, а так же некоторую статистику.

Самый ликвидный вариант будет как ни крути зеленый. При той же стоимости что и красный, такие плюсы как 4 окна, вид на 2 стороны +1 комната, комнаты правильной формы, это нереально перевешивает минусы, и это одно из самых функциональных решений для большиства (иными словами для 90% семей), а значит и ЦА которой он подойдет в разы больше. Красный вариант тоже крутой. Но это для тех кто хочет действительно простоные пространства бизнес-класса. А людей кому это нужно и главное кто готов переплатить за лишние просторные метры к однушке по статистике не более 5%, чаще меньше. Тут застройщик кстати расширил ЦА примерно еще на 3-5% засчет инвалидов (это видно на плане, но никто это не отметил). Тем не менее соотношение 10 против 90, явно не в пользу ликвидности красной.

Но даже красная будет гораздо ликвиднее студии-вагончика (и хотя лично я бы ее поставил на второе место, вслучае если бы можно было отгородить отдельную спальню справа, но этого сделать нельзя), поэтому как тут правильно отметили это больше сольный вариант для молодого человека, поэтому это скорее 5-15% от всего объема ЦА который включает в себя и аудиторию красного варианта.

Ну и на последнее место заслуженно попадает n4. Несмотря на то, что его даже кто-то хвалил, квартира вокруг сортира, это уже совсем вариант из прошлого. Очень не функционально, космические переплаты за коридоры (по сути проще купить квартиру и гараж это будет ликвидней) полностью тут согласен с Инной Григоренко и приведенными аргументами. Сейчас такой вариант еще возможно найдет покупателя, но лет через 10-20 уже будет очень сложно продать.