КВАРТИРА-ОФИС АДВОКАТА

Офис в трёхкомнатной квартире

Планировка квартиры-офиса
Исходные данные:
Сталинка, 1953 г.п., полногабаритная, красный кирпич, деревянные перекрытия,застеклённый балкон во двор, изумительный вид на площадь из эркера.
Будут установлены кондиционеры во всех комнатах, а также приточно-вытяжная вентиляция.

Квартира частнопрактикующего адвоката, работающего с помощником и принимающего клиентов на дому.
Трафик клиентов 1-2 в сутки, друзей и знакомых 2-8.
Для работы будет использоваться как кабинет, так и гостиная.
Кабинет: переговорный стол на 6 персон (может быть размещён в гостиной), 2 рабочих места (можно разные), два мягких кресла или диван и кресло, телевизор, высокий застеклённый шкаф, подкатной столик; 2 компьютера, 4 монитора, МФУ, уничтожитель, сейф, колонки 5.1
Гостиная: диван, 2 кресла, журнальный столик; телевизор, колонки 5.1
Кухня: (возможно объединение с гостиной, с выделением столовой зоны на 2-3 человека или барная стойка или остров) холодильник side-by-side, посудомойка, полуторная мойка, газовая колонка, микроволновка, газовая варочная панель
Спальня: мебель – кровать (можно полутораспальную), шкаф, комод 110*50*130, туалетный столик; телевизор
Прихожая: 2 одёжных шкафа (либо один в кабинете), трюмо, большее зеркало
Ванная: ванная, душ, писсуар, раковина, стиральная машина, место для чистого и грязного белья, полки или шкафы
Гардероб: оружейный сейф, система хранения одежды и обуви
Туалет: унитаз, мойка для рук, шкаф
Балкон: для курения
_____________________________________
Из технического задания не ясно как разделены жилые и офисные функции помещения. При организации потока посетителей в уличной обуви как независимого возникают дополнительные вспомогательные площади коридоров.Не представляется рациональной эксплуатация одной прихожей как входа для жильцов и клиентов.