Добрый день! Помогите, пожалуйста, грамотно использовать пространство!

У вас вроде достаточно очевидное решение напрашивается — сократить ширину коридора до 100 см, тогда на гостевой туалет выделится 120 см. Этого достаточно для унитаза и небольшого рукомойника. Помещение справа от входа может быть кладовкой, гардеробной, постирочной.
Хотя стиралку можно и в ванную пристроить — под столешницу, если использовать накладную раковину.
Там правда конфликт дверей двух СУов возникает... Но можно сделать открывание основного СУ внутрь, хоть это и противоречит правилам.

.

Выложите план застройщика (БТИ).
Не ведитесь на каляки домохозяек-аферисток!

Если мечта о гардеробной это *мечта-мечт*, то можно удлинить помещение туалета в сторону входной двери и сделать санузел с унитазом в одном конце, умывальником по центру и душевой в другом конце. Вход в большой санузел из коридора закрыть и сделать его из спальни - будет большая гардеробная для этой спальни. Здесь же и стиральная машинка, так как места в санузле с душевой недостаточно для ее установки. Но, я бы тоже склонилась к варианту большого санузла и кладовой-постирочной на месте туалета. А одежда в шкафу в спальне...

Квартира и без переделок неплоха, но для себя бы вопрос по санузлу и туалету решила бы таким образом - убрала бы помещение туалета как таковое и на его месте сделала бы хоз-шкаф глубиной 65-70см с раздвижными дверями, со стиральной машинкой и многочисленными местами хранения для бытового - пылесос, гладилка, сушилка, лыжи, елки... многому не место в комнатах. Для меня плюс, что коридор-проход к санузлу станет шире /это просто приятно/, но главное, что это даст возможность сместить вход в санузел к центру, чтобы по стене смежной с комнатой разместить большую столешницу /176см/ с умывальником и ящиками-полками для хранения. Санузел станет удобнее и рациональнее в использовании. А для устройства гардеробной эта квартира, на мой взгляд, не подходит, тем более, что места для всевозможных хранений предостаточно... И для меня вот это и есть *грамотно использовать пространство*.

...