Допустимая жилинспекцией планировка

Ничего не понятно: в изолированной комнате нужна зона приема пищи с диваном и гардеробом? или всё же в кухне стол и диван?

в 45 метрах евротрешку с гардеробом, без перепланировок, с исходной кухней 10м?

Добрый день!
Без доп.согласования МЖИ вариант один - планировку оставить у Застройщика, далее работать с расстановкой мебели под ваши задачи. Откровенно, ваша планировка от Застройщика не предполагает какую-либо перепланировку, поэтому смело делайте ремонт.

Если ужать спальню и не замахиваться на гардероб, можно так

Хочется, чтобы была зона приготовления пищи, отдельное спальное место для нас родителей, спальня для дочери и не принципиально где зона комфорта с диваном и телеком, если это возможно уместить на кухне то на кухне, ну и небольшого размера гардероб где хранились бы все наши вещи, у нас их не столь много но все же

1. Плита электрическая?
2. По плану застройщика кухня где, в помещении с балконом?
3. Стояки холодной, горячей и отопления где расположены?
4. Электрощит?
5. Этаж какой? Где "мокрые" зоны сверху и снизу ?
6. Центральный участок стены - несущий?
7. Санузел раздельный или совмещенный можно или не принципиально?
8. Высота потолка? Высота окон?

1) Электрическая 2)Да в помещении с балконом кухня 3)Стояки в туалете 4) При входе в квартиру около двери слева 5) 2 этаж мокрые зоны снизу только 6) И центральная и крайняя (ближе к коридору) стены оба несущие 7) Совмещеный так как перегородка много места сьедает 8) Высота потолков больше 2.5, высоту окон незнаю но тоже огромные

Самый простой вариант как мне кажется.
Санузел на 5 кв без СМ по мне так много, но тут каждому свое.
Как вариант СМ и сушку в гардеробной поставить и сделать вход из коридор или прихожей

Санузел можно уменьшить и увеличить комнату ребенка.
Увеличить кухню за счет санузла не особо получится, если я правильно понимаю - вентканал и водоснабжение/водоотведение

На маленьких площадях гардеробная нерациональна в принципе, если для нее нет изначально созданной ниши. Т.к. требует проходов к гардеробной и прохода внутри гардеробной.
В итоге 2м гардеробная 2 на 1 метр представляет собой 2 метровых полки и проход между ними. и перекрывает проход из прихожей в гостиную, потому что больше выкусить эти 2м негде.
комната становится запроходной с кухней, выход из спальни к санузлу - прямо к обеденному столу.
Тогда как двухметровый шкаф занимает 2 *0.6 метра площади и ест всего 1.2 метра площади. на 5 метрах общей площади это очень критично. Да и неудобно верхнюю одежду объединять с бельем, для всей семьи, и всем бегать одеваться в гардероб к входной двери.
То же самое относится и к постирочной, это не для 45м развлечение.

Мне почему интересна эта тема - потому у меня примерно такая же "распашонка", но в старом фонде, с газом (только кухня у меня там где у автора вторая комната) и без ванной комнаты...

Сижу я и мечтаю как бы я бы чтобы сделал ))))

Санузел 3.5 метра, 5м там точно нет.

Тут еще вопрос о согласовании и узаконивании всего перепланируемого.
одна из комнат в квартире (если это не однушка) должна быть не менее 15.5м. отрезаете гардероб и сразу не проходите по нормам.
если ипотечная квартира, банк скорее всего не даст уменьшать ликвидность квартиры - проход в спальню через кухню и уменьшение жилой площади.

Вариант с теми или иными недостатками, но как вариант )

Нерационально выделять из жилой площади гардеробную, которая по сути и так мала. Теряется инвестиционная привлекательность, к тому же сложная конфигурация/геометрия  не делает ее лучше. Зная нормы можно легко ими аппелировать и делать Планировки согласно своим пожеланиям.
Анастасия, как правильно поняли, основное желание выделить в этом пространстве гардеробную как отдельное помещение. Это можно! Так как у вас по номиналу две «мокрые точки», то от одной из них можно отказаться и из неё сделать гардеробную, это законно. Но, прежде чем отказываться от одного из них стоит сделать перепланировку. Ближе к коммуникациям разместить ванную шириной примерно до 2 м, а оставшуюся часть определить как гардеробную. Причём доступ в гардеробную можно сделать либо из спальни, либо из коридора (на ваше усмотрение). При этом ширина гардеробной будет около 1100 мм, считаем весомым аргументом. Такие действия требуют обязательное согласование, отказ от одной из мокрых точек необходимо будет заверить нотариально, так как такая планировка будет считаться «ухудшение жилищных условий». Далее, это отказ прикладываете с документацией по согласованию и все хорошо.
Относительно размещения стиральной машины, ни в каких нормативных документах нет условий по размещению этого прибора в квартире, поэтому можете установить в спальной, на балконе и в любом другом месте, при этом пространство в котором этот прибор размещается даже по плану БТИ не будет считаться «мокрой точкой». Опять же нужно возвращаться к здравому смыслу, к тех.условиям по размещению этого прибора. Кстати, это касается холодильников, посудомоечных машин и подобных приборов. К ним нет особых регламентов, поэтому на плане БТИ они не обозначаются.