из 3 комнатной в 4

На плане двушка, в тексте трешка, в заголовке четырешка... Полное непонимание что-кому-чему нужно. Если очень уж нужно отделить чулан за стеклоблоками, то отделите от помещения 28 квадратов.

А почему на плане при входе второй с/у, а на визуализации он превращается в шкаф ?
На лоджии монстера стоит, она уже утепленной предполагается (лоджия, не монстера))) ? Тогда туда и кабинет. Вроде все так и делают )))
Перенесла бы чуть правее дверь в первую комнату, чтоб в первом коридоре сделать глубокий встроенный шкаф.

Добрый день! Прежде чем дать компетентную оценку по данной планировке о возможности реорганизации, приложите экспликацию - назначение помещений. Поясните, где находится этот объект и кто является застройщиком, есть вопросы, связанные с судьбой дальнейшего проживания.

на основе варианте ipeoun

☝
Алина, есть несколько важных моментов, которые необходимо  учесть при планировании пространства: линии границ жилых и мокрых зон могут быть увеличены только за счет нежилой площади; кухня с газом должна быть неизменной (в своей границе); если значения помещений по кадастру будут уменьшены, то такая перепланировка будет считаться как ухудшение жилищных условий... и дальше можно продолжать. Поэтому при консультировании стоит принимать только профессиональное мнение.
НО эти моменты для вас сейчас мало важный фактор, так как есть проблемы куда шире и связаны они прежде всего вашей безопасностью. Ввод газа осуществляется через лоджию, которая сопряжена с жилым помещением, предназначенная для отдыха и сна. Такое соседство крайне нежелательно, в случае протечки газ в первую очередь будет проникать именно в это помещение. Рекомендуем обратиться к Застройщику с целью переноса газовой колонки на кухню, либо поменять по функциям помещения, те перенос кухни в помещение с колонкой.

Это у народа генетическая память и психологическая травма от тесных хрущей, где маниакально ищут лишний свободный пятачок, и мечтают хотя бы о чулане!!!!!!😂 И всех хрущеватых пугают нормальные просторные коридоры, они все рвуться их ужать доо минимала хрущей))))