Присматриваюсь к покупке данного объекта. Выгодная цена за метр и ряд других плюсов. Из минусов довольно большая площадь в 122кв, с бестолковой неуютной планировкой, с комнатами где при разговоре будет долго летать эхо. По сути это кривая двушка. Понятно что в верхней комнате вряд ли что-то можно придумать, а вот внизу имея такое кол-во окон, хотелось бы разбить на маленькие уютные пространства, но с обязательным наличием кухни-гостиной. При этом бюджет на стены и ремонт в целом не большой. Учитывая такой метраж даже маленький (2млн, но лучше уложится в 1,5 млн). Приоритет каачественной основе. А отделку уже, если что потом можно будет переделать. Заранее спасибо за варианты.
А кухня где по плану застройщика? А *маленькие уютные пространства* это что именно?
Добрый день!
На этапе "присматриваюсь" нет необходимости заниматься вопросом планирования, так как это может занять определенное время, в течении которого актуальность и вероятность покупки будет минимальной. Оптимальным решением будет анализ квартиры с учетом ваших предЪявляемых к ней требований, своего рода некое Техническое задание. Для начала, необходим состав семьи, сколько человек будет постоянно проживать в квартире, сколько требуется изолированных жилых помещений для сна.
Уточните, на плане указаны внутри квартиры несколько лестниц, в том числе монолитная при входе. Это таунхауз? Прилагаемая фотография не соответствует плану квартиры, проверьте.
Вы указали, привлекает цена за квадратный метр, при этом площадь и конфигурация желает лучшего. Какие еще для вас положительные качества этой квартиры? Какая высота потолка?
"Фотограф" стоит где то в указаной точке, только вопрос че сразу несообщить об этом или фото остальной квартиры не добавить
"Фотограф" стоит где то в указаной точке, только вопрос че сразу несообщить об этом или фото остальной квартиры не добавить
Относительно выделенного бюджета на ремонт под чистовую отделку, вполне реальная сумма.
Взвесите все "за и против", здесь действительно есть над чем подумать!
"нас конфигурация не пугает, скорее всего она позволит сделать уникальное планировочное решение и это будет интерьер индивидуальный, не похожий как у всех."
Уточните, это последний этаж?
Бюджет маловат... Если все делать самому, то можно что-то "вытянуть". А так, в среднем по рынку, толковая бригада начинается от 10 тыс руб за кв.м. * 120 = 1,2 млн - бюджет закончился.... Выход: или делать самому или купить меньшую площадь.
Расскажите уж тогда, как вы уложитесь в 1,5-2 млн в этом проекте при условии наемных рабочих?
он ее по мере накомпления кеша будет переделывать. И делаем: нанимаем" в пригороде" дельного бригадира, или сами с усами, и пару его "Братьев-подсобников", стоим над ними весь ремонт и указываем что и как делать. Нужно: возвести перегородки, они частично гиспокартон, частично пеноблоки. Возведут за неделю пальцем в носу ковыряясь. Электрики тут не много, ровно столько же сколько и на стандартную четырехкомнатную, количеством розеток на пугать, это пока лишнее, добавить всегда можно при последующем ремонте. Стяжку осилят. Отделка частично фактурная, частично кирпичики, тоесть без выведения под покраску. Миллион точек на потолок не лепить. Санузел (которые осилят по деньгам, тоесть не все сразу) - пластиковые панели. Автор же сам сказал, что будет чистовую делать потом, а сейчас главное сделать основу. В спальне вообще встроенный гардероб, ну не ставить его пока.
Автор, в 1,5-2 уложиться можно, но вы не указали кто будет проживать и что нужно в итоге получить?
2 взр, и 2 ребенка однополых.
16. Все соответствует. Тут уже выше один тоже все никак понять не мог. Специально для него даже точку поставили откуда снимали. Помоему вообще все очевидно.
Так квартира все-таки приобретена?
не паникуйте, ща попробую. если что говорите что изменить. не спите примерно еще часик.
монолитный участок это что?
маленькое помещение возле кухни - это третий санузел?
А какие особые проблемы? - разделить комнату возле кухни надвое и получить две детские, в комнате вверху /на плане/ сделать спальню, кухню-гостиную оставить как есть, в мелких помещениях разместить санузлы и кладовку. Никаких особо больших и неуютных пространств просто нет, а то, что не клетушки по 8 квадратов, так это плюс. Под вашу семью здесь самое то. И затраты минимальны - одна стена.
Вот так получается. Особого простора в трех спальнях не наблюдается. В родительской много съест гардеробная угловая. И закрыть большое окно за кроватью нафик, если вам нужна теснота и уют)))) Детям придется тянуть жребий кому с балконом, а кому без. В той что с балконом меня лично напрягают стеклянные стены. Закрыть одну стену нафик. То что по середине у воздуховодов видимо два санузла с окнами? Если так то шикарно! Что возле кухни не известно, пусть будет санузел. Если с санузлами не так, то вместо них кабинет и гардеробные, там же по одному окну в каждом есть. Если возле кухни единственный санузел то делит его на два полноценных с унитазами и все дела. Зато отличный межкомнатный холл. И панорамные окна!!!! И не стандарт!!!
я так пронимаю тут 3 санузла, но не понимаю зачем при такой планировке вход в санузел из мастер спальни через тамбур (можно напрямую из спальни?), и диван в холле. А все освободившееся место отдать под гардеробную?
В этой квартире минус один- это все стеклянные стены. Это реально засада. Остальное все ок.