Добрый день!
Семья 4 человека. Мама, Папа, Дочь (10лет) Сын (15 лет).
Квартира от застройщика 3х комнатная 71,9 кв (4й этаж). Точных размеров на данный момент нет, дом еще не сдан.
Есть желание сделать 3 спальни и кухню гостинную. 2 туалета.
Пока придумано 2 варианта. Какие еще есть варианты перепланировки?
Вы так лихо избавились от вентшахты и газового котла...
Или на плане от застройщика (кухня, ближе к балкону) - это не оно?
Но то, что нарисовано, это пока мысли, может есть еще какие то идеи перепланировки.
По предоставленному плану не совсем ясно как будут идти коммуникации.
Вы увеличили сан. узел за счет жилой комнаты. Это делать нельзя. Этим Вы затрагиваете интересы Ваших соседей снизу, ну и СНиП нарушаете.
...
С двумя унитазами и мини душевой.
Законный вариант:
(Уклон слива канализации от раковины 2-3 см на 1 метр длины и без прямых углов на поворотах). Поставить еще один унитаз в ванную думаю у вас трудностей не возникнет.
тольуо увидела про газ...
Вот так предложу. Гардеробная - если хочется, но насколько я понимаю выделение её из жилой площади тоже не очень законно? Но тогда две равноценные детские и большая родительская спальня с с/у.
Пунктиром - кухня-ниша 5м2. В маленьком санузле поставить компактную душевую.
Не могу понять что такое на кухне у окна? Не газовый ли котёл? Если так, то мой вариант вам не подойдёт.
2
для сна и уроков маленькая площадь а общая побольше
Иван, если вам нужно согласование выполненной перепланировки, то обязательно нужно выяснить, к чему и как относятся непосредственно в бюро вашего района. Потому что четких правил здесь нет. Каждая метла...
По гамбургскому счету все предложенные варианты несогласуемы, ибо они формально уменьшают жилую площадь.
И еще. Скорее всего все, что находится в левом верхнем углу кухни, имеет отношение к вашему автономному отоплению (воздуховод и котел) и квадрат с четырьмя кружочками это вовсе не плита, а именно котел.
Ок. Буду только рада ошибиться ))). Но тут давеча была стенающая дама - картинка у нее была оч похожей, она свято верила, что там плита, а по факту оказался котел, красующийся прям по центру стены ). Еще кто-то отмечал, что газовщики почему-то отказывают с установке котла вплотную к воздуховоду. Будем надеяться, что автору повезет ! Может он нам расскажет потом, как оказалось на деле ?