Здравствуйте, по реновации дают большую двушку, возможны ли варианты переделать её в трёшку? В семье трое взрослых и один из них аутист, необходимо три комнаты, по возможности изолированные.
Продайте и купите трехкомнатную квартиру. Количество комнат зависит от количества окон. У вас всего три окна: кухня и две комнаты. Нормального ничего из этой планировки не сделать.
А в чем трудности в продать-купить? Вам за вашу эту квартиру дадут хорошие деньги, которых вполне хватит на трешку в старом фонде с лифтом. Метраж будет тот же, а комнат больше.
Вот так, если перегородку на кухне поставить после согласования, и оформить встроенный шкаф-кладовку между кухней и комнатой. Остальные варианты еще хуже будут.
Вы этаж не указали. Сверху и снизу у вас что? есть не жилые этажи над и под вами? На первых этажах, и над не жилыми ( офисы, магазины) возможностей больше.
Потому что семья это трое(моя мама возраст 60 лет, я дочь мне 35 и мой особенный брат ему 25) всем хочется хоть маленькую, но свою комнату. Для брата будет достаточно от 13 до 18 кв м. Ещё думаем над вариантом размещения кухни в коридоре, если комнату в 20 кв уменьшить, но как это всё скомпоновать:)
Кухня в коридоре - это насос. Это вообще не хорошо. Если делать мойку у туалета, а остальное переносить справа от входной двери - тоже сомнительное удобство. Какой у Вас этаж из скольки?
Кухню в коридор у вас не вынести, мешает входная дверь. Воду вы протянете легко, она поступает под давление, а вот канализацию (слив) от раковины вы не протянете. Будет высокий порог под входной дверью, высотой сантиметров 20, устанете перепрыгивать. И на кухни есть нормы, почитайте. Вы не пройдете по площади кухни. И еще с этого года начались тотальные проверки перепланировок, со штрафами. Основной источник информации - соседи, старшие по подъезду и УК. Вы физически не сможете скрыть кухню в коридоре, ее слышно, кухня шумная. И аутисту возможно опасно ходить мимо плиты, если она будет в коридоре.
Спасибо Вам, знаем, что все перепланировки должны быть узаконены и не хотим конечно городить порог в 20см. Аутист нормально относится к плите, он её не замечает:) ему главное чтобы был компьютер и интернет. А все остальные бытовые вопросы его жизнеобеспечения мы решаем сами.
не самый законный вариант, но можно успокоить себя тем, что мойка на территории коридора ))) Но возможность сделать без насоса, соблюдая необходимые уклоны, нужно с сантехником обсуждать, конечно
Это полностью незаконный вариант, вы нарветесь на штраф и плюс придется все переделывать. Скрыть от соседей кухню на территории жилой комнаты никак не получится. Они услышат кухонный шум.
У меня тоже предложение, как у Ollllll , поделить кухню на кухню-нишу и комнату; увеличить ванную (стиралка на кухне - загрузка из ванной). "Грязную зону" вы видите (красный пунктир). Ну и, само-собой, фрамуги (бирюзовым).
Пунктир возле окна, разделяющий 2 комнаты, тк не знаю, можно ли поделить окно пополам. Если нет, то плотная занавеска может решить проблему приватности. И с улицы не видно, что вы поделили комнату.
С кухней нишей могут поспорить в принципе при согласовании, но нигде не приписано, что нужно естественное освещение. Но в целом перепланировка законная. Комната на месте кухни - кабинет.
можно попробовать согласовать мойку на территории кухни все остальное на территории коридора коммуникации под хозшкафом. перегородка светопроницаемая от середины. недостатков много но у каждого свое не маленькое пространство. проходная только кухня-гостиная
Продайте и купите трехкомнатную квартиру. Количество комнат зависит от количества окон. У вас всего три окна: кухня и две комнаты. Нормального ничего из этой планировки не сделать.
Вот так, если перегородку на кухне поставить после согласования, и оформить встроенный шкаф-кладовку между кухней и комнатой.
Остальные варианты еще хуже будут.
Вы этаж не указали. Сверху и снизу у вас что? есть не жилые этажи над и под вами? На первых этажах, и над не жилыми ( офисы, магазины) возможностей больше.
Скажите, пожалуйста, почему 3 комнаты? С одной отдельной понятно - нужны особые условия, сколько метров для нее вы предполагаете будет достаточно?
Потому что семья это трое(моя мама возраст 60 лет, я дочь мне 35 и мой особенный брат ему 25) всем хочется хоть маленькую, но свою комнату. Для брата будет достаточно от 13 до 18 кв м. Ещё думаем над вариантом размещения кухни в коридоре, если комнату в 20 кв уменьшить, но как это всё скомпоновать:)
Кухня в коридоре - это насос. Это вообще не хорошо.
Если делать мойку у туалета, а остальное переносить справа от входной двери - тоже сомнительное удобство.
Какой у Вас этаж из скольки?
Аутист нормально относится к плите, он её не замечает:) ему главное чтобы был компьютер и интернет. А все остальные бытовые вопросы его жизнеобеспечения мы решаем сами.
:) этаж третий из десяти.
не самый законный вариант, но можно успокоить себя тем, что мойка на территории коридора )))
Но возможность сделать без насоса, соблюдая необходимые уклоны, нужно с сантехником обсуждать, конечно
Вот это наверное самый оптимальный вариант, спасибо Вам большое:)
У меня тоже предложение, как у Ollllll , поделить кухню на кухню-нишу и комнату; увеличить ванную (стиралка на кухне - загрузка из ванной). "Грязную зону" вы видите (красный пунктир). Ну и, само-собой, фрамуги (бирюзовым).
Пунктир возле окна, разделяющий 2 комнаты, тк не знаю, можно ли поделить окно пополам. Если нет, то плотная занавеска может решить проблему приватности. И с улицы не видно, что вы поделили комнату.
С кухней нишей могут поспорить в принципе при согласовании, но нигде не приписано, что нужно естественное освещение. Но в целом перепланировка законная. Комната на месте кухни - кабинет.
можно попробовать согласовать мойку на территории кухни все остальное на территории коридора коммуникации под хозшкафом. перегородка светопроницаемая от середины. недостатков много но у каждого свое не маленькое пространство. проходная только кухня-гостиная