Как можно разделить такую квартирку на три изолированные комнаты и кухню

здесь сидят все те же люди, что и на всех других форумах.
вы уже столько времени потратили, столько вариантов перебрали... остался только вариант продать квартиру и купить более подходящую под ваши потребности.

Я что-то пропустила.. А что не устраивает то?
и где план БТИ? что-то смущают ваши санузлы...

все помещения изолированные

Алексей, что смущает в представленном варианте и почему вы не спрашиваете об этом непосредственно там (на др. форуме), где его вам предложили?
СУ допилили...почти до совершенства :)) в условиях нехватки площади, возможности увеличения в рамках законодательства.

Алексей, непонятно, чем ИВД вас не устроил, можем продолжить на ИДР :))
Мне этот вариант больше нравится :))
Кухня проходная как в предыдущем, так и в этом варианте. Но плюсом для меня видится наличие двух отдельных, независимых зон: готовки и отдыха, причем кухня спрятана*, т.о. хозяйка (должна оценить как мне кажется) не мешает сидящему на диване / смотрящему ТВ и наоборот.

???
и не грузится сюда вариант))

вариант с изолированными помещениями. отдельно стоящим душем . непроходной грязной зоной и кладовой на кухне

а если подиум для подводки коммуникаций к мойке и посудомойке