Линейная трешка для семьи с двумя детьми

как вариант
-задействовать часть коридора около ванной-сделать там кухню+ разобрать стену между коридором и комнатой 12,5= будет общая комната
-комната с балконом слева= спальня родителей
-остальные комнаты детям .
дабы не было ссор кому бОольшая комната. уменьшить ее-со стороны коридора поставить шкаф. но можно оставить и так-одному бОльшая комната,зато другому балкон))))

Спасибо, как вариант. я так понимаю что необходимо будет тянуть воду и канализацию?

господа, вы когда покупаете квартиру, вы хоть смотрите ее метраж, где вы хотите сделать три спальни и кухню гостиную

Ну вот как-то так...

или так...

В этом плане вход в туалет фактически остается из кухни, его нужно отделить от кухни коридорчиком. Учитывая реальные размеры этой малогабаритной квартиры, при отделении входа в туалет, на вашу кухню останется *метр с кепкой* - нереально уместится даже при всем желании. Сорри, малый проем в несущей стене не позволяет что-либо изменить для реального переноса кухни в коридор...
Увы, но самое разумное для этой квартиры - создать максимально больше удобств при сохранении хоть какого-то простора.
Детские в глубине квартиры, на месте кладовой и туалета устроить санузел для родителей, в кухне удобную обеденную зону для всех, а в гостиной комфортное место для сна родителей. Все.

Дарья, прошу прощения, что использовала ваш план. я бы сделала так для себя. да, тут кухня чуть заходит на жилую, но при согласовании что-нибудь бы придумала, обозначила бы другие границы

Мария, в выборе приоритетного варианта я бы все таки рекомендовала отталкиваться от полученных в итоге полезных площадей, в т.ч. для передвижения.
Имхо, 3-х кв. м. персонального с\у (с душ.кабиной) + 1 кв.м. коридора для входа в него (= узаконивание данного варианта согласно п.3.9. СанПиН) вполне достаточно для супружеской пары, с учетом того, что второй с\у отдан детям.  В "моем варианте" площадь кухни-гостиной  почти = 19 кв.м. в варианте NARMIN =16.

Вариант с размещения кухни в коридоре, предложенный Rodjer, иметь несколько минусов. Для начала, кухня для квартиры с более чем двух жилых комнат должна быть не менее 6 кв.м (поправки принятые в феврале этого года), а если учесть несущую часть стену и расположение в нем дверного проема, то идея перестает быть рабочей, не говоря о подводке коммуникаций и соблюдения уклона для естественного слива (требуются дополнительные расчеты, также стоит учесть уровень порога, чтобы понять возможность подвода коммуникаций под полом).
В предложении Дарья, есть критичные моменты:
опять же размер кухни по площади не соответствует нормам для согласования; плита расположена рядом со стеной повышает риск возгорания и нарушает требования пожарной безопасности; уменьшена площадь санузла, все мокрые зоны должны быть в прежних границах, либо увеличены за счет нежилой площади; к тому же расположение унитаза ухудшает его эксплуатацию, такого рода оборудования должны стоять по прямой от стояка канализации (в данной ситуации образуются два колена, трубы необходимо вести по наружной части так как прилегающие стены несущие судя по изначальному плану); выход из санузла на кухне нарушает санитарные нормы; с точки зрения эксплуатации стоит поменять назначение помещений местами, с одной стороны детские, с другой изолированное помещение для родителей; согласно нормам законодательства также стоит соблюсти размер помещений, спальня для двоих не менее 10 кв.м., а для одного не менее 9 кв.м..
У ipeoun интересная идея по зонированию пространства, но нужно помнить для оптимизации пространства стоит уменьшать нежилую площадь, а уменьшение жилой приводит к формулировке «ухудшение жилищных условий».
В решении NARMIN, насколько не был бы привлекателен, есть замечания по площади кухни и размещению на жилой площади, но имеется плюс – выход санузла через спальню.
Ко всему стоит отметить, что для квартиры с несколько жилыми комнатами требуется обязательно общая жилая площадь (гостиная) не менее 16 кв.м.!
Мария Мария
Уточните, имеется в данной квартире газ? От его наличия зависит возможность присоединение жилой части к кухне.

Остаюсь при своем мнении - создать как можно больше удобств при малейших изменениях в планировке. Поэтому, такой вариант. Оставить кухню на месте, организовать дополнительную зону для готовки /холодильник, стойка, столешница для работы с мелкой бытовой техникой/ за счет смежной комнаты, использовать кухню в качестве кухни-гостиной.